Cách tổ chức mua nhà mới
Mua nhà mới cũng có thể rất thú vị và đầy thách thức, đặc biệt nếu bạn có thời gian ngắn để mua hoặc nếu bạn mua ở thành phố khác hoặc quốc gia khác . Sử dụng các mẹo này làm hướng dẫn để giúp bạn mua nhà mới.
Biết ngân sách của bạn
Đây là điều đầu tiên bạn nên làm khi cân nhắc việc mua nhà mới. Hãy thực tế và thực tế. Nếu bạn di chuyển đến một thành phố hoặc quốc gia khác, hãy cân nhắc tạo ngân sách hộ gia đình mới sẽ tính đến mức lương mới của bạn và chi phí sinh hoạt tại thị trấn mới của bạn.
Hãy xem xét bạn có thể đủ khả năng thế chấp, bảo hiểm, thuế và các tiện ích như thế nào. Bạn cũng nên bao gồm chi phí di chuyển và các phí di chuyển khác. Tất cả điều này nên được đưa vào ngân sách mới . Ngoài ra, hãy nghĩ về căn nhà hiện tại của bạn sẽ bán bao nhiêu và liệu bạn có đủ khả năng để nhận một khoản thế chấp lớn hơn hay không. Hãy chắc chắn rằng bạn cũng thiết lập mức giá tối đa bạn có thể đủ khả năng mà sẽ cung cấp cho bạn một số phòng để đàm phán bạn nên tìm nhà đúng.
Bảo đảm thế chấp trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm
Điều này có thể là thông thường, nhưng một số người vội vã nhìn vào những tài sản mà họ quên rằng một thế chấp có thể mất thời gian để được chấp thuận. Nếu bạn nhận được sự chấp thuận trước, bạn không chỉ biết ngân sách của mình, nhưng bạn có thể đưa ra đề nghị, biết rằng nó được chấp thuận và có thể đánh bại những đề nghị khác.
Tạo danh sách các tính năng
Mọi người trong gia đình nên lập danh sách nhà lý tưởng của họ, ghi nhớ thực tế về những gì bạn có thể mua được.
Nếu bạn có con cái hoặc thiếu niên, hãy cho họ biết bạn có đủ khả năng mua nhà và làm việc trong phạm vi giới hạn kích thước. Sau khi tất cả mọi người làm cho danh sách các tính năng lý tưởng của họ, có mỗi người xếp hạng ưu tiên của họ. Bạn sẽ sẵn sàng hy sinh cái gì khác? Đây là một bài tập tuyệt vời để làm bất cứ khi nào bạn đang nghĩ đến việc chuyển sang một không gian mới.
Không chỉ nó sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt hơn về nhu cầu của bạn, nhưng bằng cách có con cung cấp đầu vào của họ, họ sẽ cảm thấy như một phần của quá trình di chuyển và ra quyết định.
Sau khi tất cả mọi người làm cho danh sách và ưu tiên của họ, thảo luận về danh sách cho đến khi bạn có thể đi đến một sự đồng thuận về những gì quan trọng đối với gia đình nói chung. Giữ danh sách này với bạn bất cứ khi nào bạn nhìn vào một ngôi nhà, dù trực tuyến hoặc trực tiếp. Cung cấp danh sách cho đại lý bất động sản của bạn. Nó sẽ giúp họ tìm thấy không gian hoàn hảo cho bạn.
Biết khu phố
Một khi bạn biết bạn đang ngân sách, bây giờ bạn nên bắt đầu nhìn vào khu phố có thể , kiểm tra giá bất động sản trong từng khu vực. Biết thị trường địa phương. Điều này sẽ giúp bạn quyết định xem bạn có thể đủ khả năng cho một khu vực cụ thể không. Chọn một vài vùng lân cận nằm trong phạm vi giá của bạn. Kiểm tra các trường học địa phương và đảm bảo mỗi khu vực sẽ làm việc cho bạn. Bạn có thể thấy mình phải thỏa hiệp về một số thứ. Không sao đâu. Tại thời điểm này, bạn nên vẫn linh hoạt nhất có thể trong khi vẫn ghi nhớ vị trí lý tưởng và ngôi nhà của bạn.
Bảo đảm một đại lý bất động sản
Trong khi điều này không phải lúc nào cũng cần thiết, nó sẽ giúp bạn thu hẹp các khả năng. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn di chuyển đến một thành phố, tiểu bang hoặc quốc gia khác.
Có một địa phương đại diện cho lợi ích của bạn là rất quan trọng. Họ cũng có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về khu phố, trường học và giá nhà trong khu vực.
Tạo danh sách câu hỏi
Trước khi kiểm tra các thuộc tính, hãy tạo một danh sách các câu hỏi quan trọng bạn cần câu trả lời, đặc biệt là các tính năng chính như loại lò sưởi, tuổi lò, chi phí tiện ích (yêu cầu hóa đơn thực tế từ các công ty tiện ích), loại và tuổi của tấm lợp, vv ... Đó cũng là một ý tưởng tốt để xem tài sản tại các thời điểm khác nhau trong ngày và buổi tối. Điều quan trọng là tìm hiểu mức độ bận rộn của khu vực, về giao thông và tiếng ồn. Điều này có thể thay đổi tùy theo thời gian trong ngày.
Hãy dành thời gian của bạn
Nếu bạn có thời gian, hãy lấy nó. Đừng vội vã mua hàng vì bạn cảm thấy bị áp lực phải mua. Hãy chắc chắn rằng bạn thích khu phố. Kiểm tra các trường học, các cửa hàng tạp hóa, các nhà hàng và các công viên.
Yêu cầu xem nhà nhiều lần. Nói chuyện với hàng xóm. Nghiên cứu giá nhà ở trong khu vực và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Nếu bạn đang di chuyển đến một thành phố hoặc quốc gia khác, hãy đảm bảo bạn dành thời gian trong khu phố mới, cả ngày lẫn đêm. Hãy suy nghĩ về những điều bạn thích làm và đảm bảo rằng khu vực này có lợi cho những điều đó. Hãy thử tưởng tượng sống ở đó và nó sẽ cảm thấy như thế nào trên cơ sở hàng ngày. Đường đi làm của bạn sẽ như thế nào? Khu vườn có đủ lớn không? Có những đứa trẻ khác trong khu phố không? Đường phố bận rộn hay yên tĩnh? Chỉ có bạn biết những gì bạn cần. Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà mới phù hợp với bạn.