Trước hết, khi tôi nghiên cứu điều này, tôi đã không tìm thấy một trang web duy nhất hoặc nhà cải tạo guru người ủng hộ chủ nhà là nhà thầu của riêng họ. Một số bài báo có tiêu đề đầy hứa hẹn ("Hãy là nhà thầu riêng của bạn! Tiết kiệm tiền!") Nhưng nhanh chóng trở thành một lời răn chống lại chủ nhà có mật để nghĩ rằng họ có thể là nhà thầu của riêng họ. Thứ hai, dựa trên kinh nghiệm của riêng tôi, tôi đã đặt trước về việc hết lòng ủng hộ rằng chủ nhà đóng vai trò là nhà thầu của riêng họ.
Tại sao bạn nên
1. Đó là rẻ hơn
Tiết kiệm tiền. Nhiều tiền. Tiền lớn. Điểm này đòi hỏi một số suy nghĩ sâu sắc.
Khi bạn thực hiện các công việc do-it-yourself khác, bạn tiết kiệm một số tiền lành mạnh - nhưng tổng số đô la cho công việc thường không phải là tuyệt vời. Ví dụ, nếu bạn cát tầng của riêng bạn thay vì thuê một phi hành đoàn, bạn có thể tiết kiệm vài trăm đô la, tùy thuộc vào kích thước sàn nhà của bạn.
Không có gì để hắt hơi. Nhưng số tiền bạn tiết kiệm bằng cách làm nhà thầu của riêng bạn là đáng kinh ngạc. Tìm một khoản hoa hồng 20% của nhà thầu (không phải là đầu cuối của quang phổ) với khoản bổ sung 200.000 đô la, bạn sẽ tiết kiệm được 40.000 đô la bằng cách làm nhà thầu của riêng bạn. Đá hoa hồng lên đến 30%, và bạn sẽ bỏ túi 60.000 đô la . Điều đó mua rất nhiều gỗ cứng và đá granite để bổ sung đó, hoặc gửi một trong những đứa trẻ của bạn đi học đại học.
2. Bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn
Không có vấn đề bao nhiêu nhà thầu tuyên bố là một công cụ của mong muốn của bạn, bạn sẽ mất một số biện pháp kiểm soát.
Các chàng trai nền tảng sẽ xuất hiện vào thứ bảy bạn yêu cầu cụ thể một "ngày nghỉ làm việc" bởi vì bạn đang vứt một em bé tắm ngày hôm đó. Hoặc các cửa sổ không hoàn toàn đúng. Hoặc chi phí đã leo thang và bạn không hoàn toàn chắc chắn tại sao. Bằng cách làm nhà thầu của riêng bạn, bạn có toàn quyền kiểm soát - cho tốt hơn hoặc tệ hơn.
3. Bạn có thể xây dựng danh sách đăng ký của mình
Một lợi ích của việc trả tiền hoa hồng khổng lồ cho nhà thầu là anh ta cách ly bạn khỏi một số khía cạnh ít dễ chịu hơn trong việc tu sửa nhà. Nhưng điều này cũng có nghĩa là bạn được cách ly từ một số giao dịch mà bạn có thể cần sau đó trên đường xuống. Bằng cách làm nhà thầu của riêng bạn, bạn xây dựng một Rolodex tên và số lượng các công ty và cá nhân có thể giúp bạn đặt sàn, cài đặt cửa sổ, hoặc sơn sau khi dự án ban đầu của bạn được thực hiện.
Tại sao bạn không nên
Liệu cơn sốt DIY có quá xa? Tôi nghĩ vậy. Những năm 2000, với làn sóng các chương trình DIY thực tế, mọi chủ nhà dường như đều có ý tưởng rằng anh ấy có thể làm mọi thứ.
Tôi thích khuyến khích các chủ nhà tự vươn mình với các dự án sửa sang lại. Nó rất đáng để đi bộ trên sàn gạch mà bạn đặt xuống chính mình hoặc thưởng thức vẻ đẹp của sơn bên ngoài bạn phun mình mùa hè năm ngoái.
Bản thân tôi, tôi đã có niềm vui khi bật đèn và cắm vào các thiết bị như là kết quả của dự án hệ thống dây điện toàn nhà bếp DIY của tôi. Thú vị mặc dù nó đã được, nó đã cho tôi khoảng 10 lần dài hơn nếu tôi đã trả tiền một thợ điện, không có trò đùa ở đó. Vì vậy, là đủ, đủ ?
Tôi nghĩ vậy. Nhận vai trò nhà thầu có thể có nghĩa là cắn nhiều hơn bạn có thể nhai.
1. Các nhà thầu làm nhiều hơn là gọi điện thoại
Chắc chắn, có vẻ như tất cả những gì họ làm là lên lịch cho người đăng ký. Ngay cả khi đó là sự thật, kinh nghiệm của họ trong lịch trình là vô giá. Nhưng các nhà thầu có nhiều kinh nghiệm thường khó thắng. Thay vì tự mình đánh gục mình, bạn có thể mua kinh nghiệm chỉ với chi phí hoa hồng của mình. Bạn sẽ có cái nào?
2. Nhà thầu có thể có kết nối có giá trị
Bạn đi đến văn phòng cho phép và không thể nhìn thấy bất cứ ai. Nhà thầu đi đến văn phòng cho phép và cửa mở cho anh ta. Mặc dù điều này không liên quan đến mọi nhà thầu và điều hành, nhưng sự thật là các kết nối xã hội đều giúp ích. Đây không phải là để nói rằng giao dịch phòng trở lại tiếp tục; nó chỉ để nói rằng các nhà quản lý và nhà thầu nói cùng một ngôn ngữ.
3. Đó là một dự án nhạy cảm về thời gian
Bất kỳ dự án nào, dù lớn hay nhỏ, có thể trở thành dây thần kinh khi bạn mất một chút thời gian cho nó.
Ví dụ, nếu bạn đang tu sửa nhà bếp thứ hai của bạn nằm trong tầng hầm, bạn có thể có rất nhiều thời gian để chọn nó. Nhưng nếu bạn đang tu sửa nhà bếp duy nhất của mình , bạn cần nó hoàn thành càng sớm càng tốt. Mỗi ngày nhà bếp của bạn không hoạt động có nghĩa là một bữa ăn khác tại Denny's. Đó là lợi ích tốt nhất của bạn để lập lịch trình sửa đổi chặt chẽ của bạn để nó mất ít thời gian nhất có thể.