01 trên 11
Cách thông minh nhất để chi tiêu hoàn thuế, tiết kiệm hoặc thêm tiền mặt
Một mái hiên bằng gỗ đẹp phía trước nhìn ra một sân trước và thêm lề đường hấp dẫn. chandlerphoto / Getty Hình ảnh Trong năm 2016, mức hoàn thuế trung bình ở Hoa Kỳ là $ 2,798, theo Sở Thuế vụ. Trong khi tiết kiệm hoặc đầu tư, lấy một kỳ nghỉ, hoặc thanh toán hết hóa đơn có thể là cách hợp lệ để chi trả thuế, cải thiện nhà và các chuyên gia bất động sản khuyên các chủ nhà xem xét sửa chữa cảnh quan và ngoại thất của họ. Đó là một đầu tư khôn ngoan có thể tăng chi phí ban đầu của bạn khi đến lúc bán.
Lấy số tiền giả định là 3.000 đô la, chúng tôi đã xem xét các cách thông minh để nâng cao và nâng cấp sân của bạn - cả trước và sau. Chúng tôi cũng đặt câu hỏi cho một số chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế cảnh quan và sân vườn:
Bạn sẽ chi tiêu khoản hoàn lại $ 3.000 cho các cải tiến nhà ngoài trời theo cách nào?
02 trên 11
Xây dựng cảnh quan
Đẹp cảnh quan mọng nước bên hồ bơi. những hình ảnh đẹp Đầu tư vào cảnh quan hấp dẫn, phù hợp với khu vực cho ngôi nhà của bạn sẽ mang lại cho bạn ít nhất 100% lợi tức đầu tư, miễn là bạn chăm sóc và duy trì nó. Một vài ý tưởng:
- Chi tiêu khoảng $ 400 đến $ 1,000 hoặc như vậy cho một phi hành đoàn bảo trì sân để tỉa, cỏ dại và về cơ bản làm sạch sân trước của bạn cho kháng cáo lề đường hoặc sân sau cho sự sống động.
- Nhận cây và bụi cây được cắt tỉa bởi một dịch vụ cắt tỉa cây chuyên nghiệp.
- Tham khảo ý kiến một nhà thiết kế cảnh quan hoặc vườn để làm việc với cây bụi hiện có, cây lâu năm, trang trí và các loài xương rồng, cùng với thiết kế cơ bản. Sau đó mua nhà máy và thuê một phi hành đoàn cảnh quan (thường xuyên thông qua các nhà thiết kế) để trồng chúng.
- Nếu bạn sống trong một khu vực dễ bị hạn hán, hãy thoát khỏi bãi cỏ ngốn nước của bạn. Thuê một phi hành đoàn cảnh quan chuyên về loại bỏ cỏ để làm như vậy. Một số khu vực thậm chí còn cung cấp các ưu đãi và giảm giá để thay thế bãi cỏ; kiểm tra với thành phố hoặc quận của bạn để biết thêm thông tin.
- Thay đổi cảnh quan gần hồ bơi của bạn: nó sẽ cải thiện khu vườn bên hồ bơi và giao diện của hồ bơi.
- Mua những gì bạn yêu thích và biết. Barry Glick, tác giả vườn và chủ sở hữu của Sunshine Farm and Gardens ở Renick, West Virginia, nói rằng ông sẽ sử dụng một khoản hoàn thuế $ 3.000 cho "hoa dại!"
03 trên 11
Curb Appeal
Gia đình ở phía trước nhà với sức hấp dẫn lề đường tuyệt vời. những hình ảnh đẹp April Bayne, nhà thiết kế cảnh quan tại Designs of April, nói rằng cô sẽ sử dụng 3.000 đô la để làm việc trên các vấn đề về lề đường, cơ sở hạ tầng hoặc thoát nước. "Nó phụ thuộc vào các ưu tiên. Nếu tôi có một con chó, một hàng rào có thể là quan trọng. Nếu phong cảnh của tôi là OK, tôi có thể chọn đồ đạc."
04 trên 11
Hiên, Boong hoặc Phòng Ngoài trời
Sân đẹp với đá cuội. Charles Schmidt / Getty Hình ảnh Đừng đánh giá thấp giá trị và sự hấp dẫn của một căn phòng ngoài trời hoặc bề mặt, giống như một cái sân. Nếu bạn sử dụng thêm $ 3,000 để xây dựng, nói, một sân bê tông đóng dấu 320 foot vuông ở Evanston, Illinois, nó sẽ có giá từ $ 2,951 đến $ 3,715, theo homewyse.com.
05 trên 11
Bức vẽ
Midcentury ngôi nhà hiện đại với cửa màu đỏ. Lisa Hallett Taylor Vẽ tranh là một trong những cách tốt nhất để vẽ lên một bên ngoài xám xịt hoặc loại bỏ sơn lột - cả hai đều nhắm mắt. Trong khi vẽ một ngôi nhà khác nhau tùy theo kích thước của nhà, khu vực và chất lượng vật liệu, công việc nhỏ hơn cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn.
Ví dụ, chi phí vẽ một hiên rộng 180 foot vuông ở Phoenix, Arizona, là 171,34 USD (thấp) đến $ 310,82 (cao cấp), theo HomeWyse.com, một nhà ước tính về dịch vụ và vật liệu trực tuyến. Ngay cả sơn các cửa trước một màu sắc tươi sáng (xem ảnh) có thể thêm hấp dẫn cho một bên ngoài sơn độc đáo. Phần cứng cửa bổ sung cho phong cách kiến trúc của ngôi nhà cũng là một liên lạc thông minh.
06 trên 11
Nhà bếp ngoài trời
Nhà bếp ngoài trời đầy đủ tiện nghi. những hình ảnh đẹp Kể từ khi bùng nổ nhà ở hậu chiến II, chủ nhà đã được thúc đẩy bên ngoài bởi tình yêu của họ về thịt nướng. Các mẫu than di động đã nhường chỗ cho những lò nướng phức tạp hơn có thể nấu toàn bộ bữa ăn, cùng với bếp ngoài trời có bàn, quầy bar, tủ lạnh và tất cả các loại đồ vệ sinh cá nhân.
Không ngạc nhiên, Kevin McSherry, của From The Ground Up nói rằng anh "yêu thích hoạt động ngoài trời" và rằng anh sẽ chi một khoản tiền hoàn lại $ 3.000 cho một khu vực ngoài trời hoặc khu vực nướng / hút thuốc (nấu ăn, không hút thuốc). Nếu ông có một sự lựa chọn của lò nướng ngoài trời, McSherry nói rằng ông sẽ đi cho một lò nướng bánh pizza bằng gỗ.
07/11
Hardscape, Paths và Pavers
Vật liệu Hardscape cho cảnh quan. RiverNorthPhotography / Getty Images Hardscape bao gồm các khu vực của cảnh quan không có bụi bẩn hoặc những thứ phát triển trong bụi bẩn đó. Thay thế các khu vực khó trồng hoặc nước bẩn với pavers hoặc sỏi hạt đậu sẽ làm tăng thêm sự quan tâm và có thể là một sửa chữa thông minh cho một vị trí khó khăn. Pavers và đá có thể tăng cường các khu vực ngoài trời và bổ sung cho kiến trúc của một ngôi nhà.
Với thêm $ 3,000, "Tôi sẽ làm lại đường lái xe của tôi bằng cách sử dụng pavers thấm," Helen Yoest, tác giả của Gardening With Confidence và Plants With Benefits cho biết. Cô tiếp tục: "Khu vườn của tôi là nước khôn ngoan. Tất cả những cơn mưa rơi vào tài sản của tôi, ở trên tài sản của tôi, ngoại trừ đường lái xe. Tôi muốn làm điều đó đúng. Các dự án khác tôi đã làm với loại tiền đó mà tôi chưa bao giờ hối hận là ánh sáng ban đêm và thêm một tính năng bước đá quan trọng ở giữa biên giới hỗn hợp của tôi dẫn vào sân sau. "
08/11
Tính năng nước hoặc lửa
Một đài phun nước bằng đá tuyệt đẹp trên bệ. RASimon / Getty Images Với ngân sách 3.000 đô la, Brian Rivers, người quản lý chủ sở hữu / dự án của Impressions Outdoor Living ở Minnesota, nói, "Tôi sẽ xem xét một đài phun nước có đèn, một hố lửa, thay thế lối đi vào phía trước, hoặc thêm một số giường trồng trước và giọng đá để cập nhật và thêm kháng cáo lề đường. "
09 trên 11
Hàng rào hoặc tường cho ranh giới và quyền riêng tư
Một người đàn ông cắt ván để xây dựng một hàng rào bằng gỗ. Corey Jenkins / Getty Hình ảnh Sơn hoặc nâng cấp hàng rào ở sân sau hoặc phía trước hoặc thêm cổng có tính năng bảo mật. Bằng cách này, bạn đang đầu tư vào sự xuất hiện và an toàn.
10 trên 11
Thắp sáng
Sàn hồ bơi với đèn vào buổi tối. Astronaut Images / Getty Images Thêm hoặc cập nhật ánh sáng ngoài trời ở phía trước hoặc phía sau sân nhà của bạn không chỉ thiết thực hoặc an toàn - chúng còn làm nổi bật các đặc điểm kiến trúc của ngôi nhà, thêm môi trường, làm nổi bật cảnh quan và tạo cảm giác ấm áp.
Khi lựa chọn thiết bị chiếu sáng, hãy cân nhắc đèn LED tiết kiệm năng lượng, kiểu đèn của bạn
11 trên 11
Cập nhật hiên trước
Mái hiên trước của ngôi nhà lớn màu trắng. những hình ảnh đẹp Mái hiên phía trước là một phần của sự hấp dẫn lề đường của ngôi nhà. Khi cổng vòm hoặc cổng vào có vẻ tốt, nó có thể đặt tông màu cho phần còn lại của sân trước; nếu nó cần sơn hoặc sửa chữa, nó có thể làm giảm sự hấp dẫn của một ngôi nhà và thậm chí nó là giá trị.
Helen Yoest nói rằng cô sẽ thay đổi mái hiên trước của mình. "Nó sẽ hoàn toàn là mỹ phẩm. Mái nhà trên mái hiên sẽ thay đổi, như là cái cọc. Đó là một phong cách Gruzia giả với mái hiên bằng phẳng kéo dài từ tầng hai, với những cột cao, phô trương phía trước. Tôi sẽ đổi nó thành một mái hiên mở rộng phía trước của ngôi nhà, giữa tầng một và tầng hai. "
Các bản cập nhật dễ dàng khác bao gồm sửa chữa các bước, thay thế cột hoặc cột, sửa chữa, thay thế hoặc sơn sàn nhà, hoặc đóng khung cửa và cửa sổ, bản thân cửa hoặc các chi tiết kiến trúc khác. Bạn cũng có thể mua đồ nội thất mới hoặc thêm một fan hâm mộ ngoài trời để tối đa hóa mức độ hưởng thụ tiềm năng của nó.