Cách đơn giản để giai đoạn nhà bếp của bạn để bán

01 trên 04

Xem xét cho tủ bếp của bạn một Facelift

Chuẩn bị sẵn sàng để bán nhà của bạn có thể là một trải nghiệm căng thẳng với rất nhiều quyết định nhanh chóng và chi phí bất ngờ. Khi chủ đề dàn dựng xuất hiện, bạn có thể dễ dàng cân nhắc việc vượt qua danh sách việc cần làm đó nhưng không. Thời gian và thời gian một lần nữa, tôi đã nhìn thấy một ngôi nhà ngồi trên thị trường trong nhiều tháng, sau đó xem nó bán trong vòng vài tuần được dàn dựng hiệu quả.

Theo nghĩa thông thường (và bất kỳ đại lý bất động sản) sẽ cho bạn biết, mọi người rất cụ thể về nhà bếp của họ. Vì vậy, nơi dàn dựng là có liên quan, điều này nên là một lĩnh vực trọng tâm. Dưới đây là 10 cách để làm cho nhà bếp của bạn kịp thời thực hiện việc bán hàng - và ở lại dưới ngân sách.

Tủ Bếp Facelift

Tôi gặp rất ít người thậm chí xem xét giải pháp này mà nó cảm thấy giống như một bí mật thiết kế. Hãy suy nghĩ về nó: tủ ngày có thể thực hiện hoặc phá vỡ bán hàng, nhưng người bán thường không có thời gian hoặc vốn để thay thế hoàn toàn tủ của họ. Thay đổi tủ bếp của bạn thường có thể được thực hiện bên trong một tuần cho ít hơn một nửa chi phí thay thế chúng.

Khi nói đến việc thay đổi để bán, hãy giữ nó đơn giản. Màu trắng thường là đặt cược tốt nhất của bạn nếu nó hoạt động với phần còn lại của không gian, vì màu sắc nhẹ hơn có xu hướng rút đi và làm cho không gian nhìn và cảm thấy cởi mở hơn. Nếu màu trắng không hoạt động, hãy tập trung vào khuôn mặt đơn giản như cửa kiểu shaker và phần cứng kiểu dáng đẹp.

02 trên 04

Cân nhắc tổ chức và sơn nhà bếp bằng màu sắc trung tính

Phần cứng đẹp trai

Một lần nữa, đây là một dự án siêu đơn giản và giá cả phải chăng thực sự gói một cú đấm. Stick với kéo đơn giản, thấp hồ sơ và knobs góp phần vào một cái nhìn vượt thời gian. Đó là những gì sẽ giữ cho nhà bếp khỏi lão hóa trước thời điểm đó. Tránh xa các vật liệu hoàn thiện bằng đồng thau, và tiếp cận với niken được chải, đồng hoặc đen.

Kệ trượt

Trong khi chúng tôi đang trên chủ đề của tủ, có một nâng cấp mà không phải là ngay lập tức nhìn thấy được, nhưng đó là một trong những người mua tiềm năng của bạn sẽ nhớ trên ổ đĩa của họ về nhà. Giá đỡ trượt làm cho nhà bếp trở nên dễ dàng và dễ chịu hơn nhiều khiến nhiều khách hàng của tôi coi chúng là một nâng cấp cao cấp. Và trong khi họ chắc chắn có hiệu ứng đó trong một tình huống bán hàng, họ ngạc nhiên - gần như gây sốc - giá cả phải chăng và dễ cài đặt.

Tranh với mục đích

Vẽ tranh, tất nhiên, là không có trí tuệ. Người mua hầu như luôn luôn tìm kiếm "nắng và tươi sáng" trong nhà bếp. Cách đơn giản nhất để đạt được điều đó là với một màu trắng bán bóng trên các bức tường và tủ phản ánh ánh sáng trong khi tạo ra ảo ảnh về nhiều không gian hơn. Hoặc cho một cái nhìn cập nhật hơn, giữ cho các tủ màu trắng và xem xét một màu sắc tươi sáng của màu cam quýt trên các bức tường .

03 trên 04

Mang lại ánh sáng tự nhiên với Windows & bằng cách giải mã

The Great Floor Fixer

Nếu sàn mới không phải là một lựa chọn, đừng lo lắng. Một hoặc hai tấm thảm mới có thể hít thở sự sống vào không gian của bạn. Hãy xem xét một tấm thảm trong nhà / ngoài trời để nhắc nhở người mua tiềm năng rằng đây là nhiều hơn một giải pháp dàn dựng cho các tầng. Thảm trong nhà / ngoài trời bền hơn và dễ lau chùi và bảo trì hơn và giờ đây có màu sắc và hoa văn thời trang sẽ hoạt động trong bất kỳ không gian nội thất nào. Hãy tìm những màu sắc và hoa văn bổ sung, ánh sáng nhưng không phải màu trắng không hiển thị hao mòn.

Windows mà Wow

Y ou sẽ ngạc nhiên về sự khác biệt của phương pháp điều trị cửa sổ mới. Tránh những miếng vải to, billowy thu thập bụi bẩn và mảnh vụn và tạo ra cảm giác ngột ngạt. Chọn các tông màu đơn sắc hoặc màu La tinh đơn giản cung cấp một cấu hình rất thấp bằng cách ngồi ngay bên trong khung cửa sổ. Chọn một vật liệu sáng hoặc mờ giữ cho ánh sáng chảy vẫn mang lại sự riêng tư.

Loại bỏ sự lộn xộn, không phải là cá tính

Một trong những mục tiêu chính của dàn dựng là loại bỏ sự lộn xộn, vì vậy đừng đi quá sức với đồ sưu tầm. Hãy thử một vài lọ phù hợp đơn giản hoặc chỉnh sửa ảnh (nhưng xóa hình ảnh của gia đình bạn bằng các bức ảnh đẹp mắt) để pha trộn hiệu quả hơn với phần còn lại của không gian. Chọn kết thúc phù hợp với phần cứng mới của bạn để không có quá nhiều thứ xảy ra trực quan, trong khi vẫn nhận được một chút giật gân của ánh sáng hoặc màu sắc.

04/04

Nhìn vào bàn hiệu quả chi phí để tiết kiệm tiền

Nhưng bông hoa tươi

Trước khi khách đến của bạn, hãy chắc chắn để splurge trên một số tươi sáng, vui vẻ hoa mà làm cho nhà trông yêu. Trong khi bạn đang ở đó, mùi của một loạt lớn các cookie tươi từ lò là rất hiệu quả mà bạn thậm chí có thể mua chỉ là mùi hương. Nhưng đừng rơi vì điều đó. Thay vào đó, một lần các Jones bằng cách mạ lên một lô cookie thực sự để đặt ngay trước những bông hoa đó.

Công cụ sửa chữa thiết bị

Hai ý tưởng cuối cùng của chúng tôi có thể tốn kém hơn một chút, nhưng nếu chúng tôi đã giúp bạn giữ cho ngân sách đủ thấp, những ý tưởng này có thể giúp bạn thực hiện việc bán hàng và trả lại khoản đầu tư. Nếu bạn giữ với một màu sắc đơn giản và nội các chương trình (đặc biệt là màu trắng), các thiết bị bằng thép không gỉ thực sự sẽ bật. Nếu ngân sách không hoàn toàn cho phép, hãy cân nhắc cập nhật bằng tủ lạnh, bếp nấu ăn và máy rửa chén màu trắng tươi. Những gì bạn bị mất trong phong cách hợp thời trang, bạn tạo nên một cảm giác có nhiều không gian hơn.

Chi phí hiệu quả bàn

Mặt bàn là đáng xem xét bởi vì người mua luôn muốn có cảm giác rằng họ đang giao dịch. Và mặc dù chắc chắn không phải là mặt hàng rẻ tiền nhất trong danh sách của chúng tôi, hầu hết khách hàng của tôi đều ngạc nhiên về mức giá hợp lý của họ. Ví dụ, sản xuất đá hoặc bàn thạch anh thực sự là về cùng một mức giá như đá granit, nhưng nhiều hơn nữa đương đại về phong cách, và họ cung cấp độ bền thậm chí nhiều hơn. Gắn bó với chủ đề đơn giản và chọn mẫu và màu sắc phù hợp.

Lời khuyên dàn dựng nhà bếp tốt nhất của bạn là gì? Hãy chia sẻ ý kiến ​​của bạn trong phần bình luận.

Nhà thiết kế nội thất Kerrie Kelly viết về những ý tưởng dàn dựng nhà của cô, và thiết kế nội thất tổng thể, cho The Home Depot. Kerrie là tác giả của cuốn sách Bộ thiết kế nội thất của tôi. Đối với một số ý tưởng để thay đổi nội các, một trong những khuyến nghị cần làm của Kerrie cho dàn dựng nhà, bạn có thể truy cập trang web của Home Depot.