Rò rỉ mái hiện diện nhiều thách thức cho chủ nhà. Chúng không bao giờ xảy ra tại một thời điểm thuận tiện và chúng có thể dẫn đến thiệt hại đáng kể cho nội thất ngôi nhà của bạn. Hiệu ứng của chúng có thể kéo dài lâu sau khi sửa chữa đã được thực hiện dưới hình thức tăng trưởng nấm mốc trên bề mặt bên trong nhà của bạn.
Đôi khi xác định nguồn gốc của sự rò rỉ mái nhà có thể là một thách thức lớn hơn nữa. Nguồn rò rỉ mái nhà ở bên ngoài nhà hiếm khi phù hợp với nơi rò rỉ xuất hiện ở bên trong ngôi nhà.
Điều này dẫn đến rất nhiều thất vọng cho chủ nhà đang cố gắng sửa chữa nó.
Xác định vị trí nguồn rò rỉ mái nhà không phải là một khoa học chính xác. Đó là một quá trình loại bỏ do thực tế là một rò rỉ mái nhà có thể có một số yếu tố góp phần và có thể không phải lúc nào cũng là kết quả trực tiếp của một vấn đề cụ thể liên quan đến mái nhà của bạn.
Điều kiện lý tưởng để điều tra rò rỉ mái nhà là gì?
- Tốt nhất là bạn có thể thấy sự rò rỉ khi nó xảy ra. Để theo dõi rò rỉ trở lại nguồn ban đầu của nó, nó giúp trực quan nhìn thấy rò rỉ hoạt động thay vì tùy thuộc vào tàn dư của rò rỉ như nhuộm trên trần nhà. Vết bẩn có thể được sử dụng để xác định vị trí rò rỉ mái nhà, nhưng họ có thể không tiết lộ toàn bộ câu chuyện đằng sau sự rò rỉ mái nhà.
- Để xem sự rò rỉ xảy ra, nó sẽ là cần thiết để theo dõi sự rò rỉ trong một sự kiện mưa hoặc tuyết . Nếu điều này là không thể, có thể cần tiến hành thử nước trên bề mặt mái bằng cách bão hòa khu vực nghi ngờ bằng vòi vườn trong một khoảng thời gian cho đến khi rò rỉ xảy ra ở bên trong nhà.
Làm thế nào để xác định nguồn gốc của một rò rỉ mái nhà
- Bắt đầu bằng cách định vị chỗ rò rỉ bên trong nhà. Xác nhận rằng nguồn nước bên trong nhà là kết quả của sự rò rỉ mái nhà và không phải do một vấn đề liên quan đến các thành phần khác của ngôi nhà. Các nguồn rò rỉ tiềm tàng khác trong nhà bao gồm hệ thống ống nước, ống xả mái, cống thoát nước, HVAC và ngưng tụ.
- Một khi bạn đã xác định rằng sự rò rỉ là do một vấn đề liên quan đến mái nhà, đo vị trí rò rỉ trong không gian sống từ hai điểm cố định. Những điểm cố định này có thể là các bức tường bên ngoài vuông góc, một ống khói lò sưởi hoặc các thành phần khác mở rộng qua trần nhà đã hoàn thành đến không gian gác mái hoặc bề mặt mái nhà.
- Đi vào gác mái của bạn và xác định vị trí nguồn rò rỉ ở mặt dưới của tầng mái bằng cách sử dụng các phép đo lấy từ không gian sống của ngôi nhà bạn. Xem xét rò rỉ hoạt động và lưu ý bề mặt nơi rò rỉ nhỏ giọt. Vị trí của điểm vào thực tế của nước vào không gian gác mái có thể hơi khác so với nơi rò rỉ được hiển thị trên bên trong ngôi nhà, do đó bạn có thể cần phải mở rộng khu vực tìm kiếm của bạn một khi bạn đang ở trên gác mái.
- Đo vị trí của nước vào không gian gác mái từ hai điểm cố định. Hãy tìm các điểm cố định như ống thông hơi cho phòng tắm, ống khói hoặc lỗ thông hơi. Nếu không có những mái nhà thâm nhập, cơ sở đo lường của bạn trên hai bức tường bên ngoài vuông góc.
- An toàn truy cập vào mái nhà của bạn và áp dụng các phép đo lấy từ không gian gác mái đến bề mặt mái nhà. Bạn sẽ cần phải điều chỉnh các phép đo của mình để tính đến độ sâu của các tường chịu lực bên ngoài và nhô ra ngoài nếu các phép đo của bạn dựa trên vị trí của các bức tường bên ngoài.
- Xác định vị trí gần đúng nơi mà nước đang đi vào không gian gác mái của bạn. Bắt đầu làm việc bên ngoài trong các vòng tròn đồng tâm từ vị trí mà bạn xác định sự rò rỉ đang xảy ra. Khi bạn xem lại mái nhà, hãy nhớ rằng bất kỳ lỗ hổng nào trong hệ thống mái nhà là cơ hội để nước vào nhà bạn. Nếu vật liệu lợp cho thấy bất kỳ lỗ hở nào, nơi nước có thể xâm nhập vào phong bì xây dựng nhà của bạn, điều này sẽ dẫn đến rò rỉ mái nhà.
Các nguồn rò rỉ khác với mái nhà của bạn
Nếu bạn bị rò rỉ trong nhà, bạn có thể tự mình sửa chữa hoặc thuê một nhà thầu lợp mái chuyên nghiệp để hoàn thành việc sửa chữa. Nếu bạn đặt một cuộc gọi dịch vụ với một nhà thầu mái chuyên nghiệp và anh ta xác định rằng nguyên nhân của sự rò rỉ là cái gì đó không liên quan đến mái nhà trên nhà, anh ta vẫn có thể tính phí chẩn đoán cho bạn.
Để tránh bị tính phí này, đề nghị chủ nhà cố gắng loại trừ các nguyên nhân rò rỉ khác. Chúng có thể bao gồm:
- Rò rỉ đường ống dẫn nước
- Rò rỉ điều hòa không khí
- Ngưng tụ
- Sâu bệnh phá hoại
Sửa chữa mái nhà hiệu quả
Để hoàn thành một sửa chữa hiệu quả trên mái nhà của bạn, nó là cần thiết để xác định nguyên nhân của sự rò rỉ. Nó cũng quan trọng để chuẩn bị đúng cách trước khi cố gắng sửa chữa mái nhà để đảm bảo bạn biết những gì vật liệu để sử dụng và những bước cần thực hiện. Bằng cách làm theo các khuyến nghị cơ bản này, bạn sẽ được trang bị tốt hơn để xác định nguyên nhân gây rò rỉ mái nhà của bạn và áp dụng sửa chữa chính xác và tiết kiệm chi phí. Nếu không có điều tra rò rỉ thích hợp, sửa chữa có thể được thực hiện cho hệ thống mái nhà mà không hiệu quả và lãng phí tiền bạc và thời gian và có thể dẫn đến thiệt hại nhiều hơn cho nội thất của ngôi nhà.