Khi thời gian đến để bán nhà của bạn, hầu hết các đại lý bất động sản sẽ tư vấn cho bạn cập nhật và làm mới phong cách trang trí của bạn (trừ khi bạn vừa mới làm như vậy) - một lớp sơn mới trên tường, ít lộn xộn hơn trên kệ, và, oh yeah, thay thảm của bạn! Quá trình này được gọi là dàn dựng nhà của bạn - bạn đang "đặt sân khấu" cho người mua để xem nhà của bạn ở trạng thái hấp dẫn và thẩm mỹ nhất.
Theo Ronique Gibson, Home Staging Expert, “kết thúc và vật liệu trong nhà của bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn khi nhận được lợi tức đầu tư (ROI) cao hơn trong việc bán nhà của bạn.” Do đó, không cần phải nói rằng thảm bẩn , bẩn, hoặc thảm mờ sẽ không đi xa về phía đồng đô la hàng đầu cho ngôi nhà của bạn, và có thể làm cho ngôi nhà của bạn ngồi lâu hơn trên thị trường. Đây là lý do tại sao nhiều người bán chọn thay thảm hoặc sàn nhà trước khi niêm yết nhà của họ.
Tại sao lại chọn Carpet?
Rõ ràng, có nhiều tùy chọn có sẵn trong trải sàn. Với sàn gỗ cứng hiện đang rất hợp thời trang, và các tùy chọn khác có sẵn rộng rãi, tại sao người bán có thể chọn để cài đặt thảm mới thay thế? Vâng, có một số lý do tại sao thảm có thể là sự lựa chọn tốt hơn trong trải sàn khi bán nhà của bạn.
1. Chi phí - thảm thường ít tốn kém hơn so với gỗ cứng hoặc gạch, khi bạn tính đến chi phí lắp đặt và các chi phí khác (chẳng hạn như mouldings và trim cần thiết cho gỗ cứng).
Với tất cả các chi phí khác liên quan đến việc bán nhà của bạn, bạn sẽ muốn tiết kiệm tiền mà bạn có thể, trong khi vẫn nhận được kết quả cuối cùng tuyệt vời.
2. Tầng không hoàn hảo - nếu sàn nhà của bạn không hoàn toàn cấp, hoặc các bức tường của bạn không hoàn toàn thẳng, thảm là tốt hơn nhiều trong việc giảm thiểu sự xuất hiện của không hoàn hảo như vậy hơn là gỗ cứng hoặc gạch.
Điều này không gợi ý rằng bạn ẩn những điều kiện như vậy từ những người mua tiềm năng của bạn (đại lý bất động sản của bạn sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên tốt nhất về điều này) nhưng bạn muốn cho người mua thấy rằng vấn đề là nhỏ và có thể sống nếu họ không có kế hoạch để sửa chữa ngay lập tức.
3. Sở thích cá nhân - rất có thể, bạn sẽ sống trong nhà của bạn cho đến ngày kết thúc bán hàng, có thể là hàng tháng. Vì vậy, không có vấn đề gì bạn chọn, bạn muốn nó là một cái gì đó mà bạn có thể sống với trong thời gian này. Và mặc dù xu hướng hiện tại, vẫn còn nhiều người ở đó, những người thích thảm đến bề mặt cứng, và nếu bạn là một trong số họ, có khả năng ai đó đang cân nhắc việc mua nhà của bạn cũng có thể là một trong số họ.
Thảm nào?
Vì vậy, bây giờ bạn đã quyết định thay thảm của bạn, đó là loại thảm tốt nhất để bán nhà của bạn? Mua thảm với mục đích bán nhà của bạn hơi khác so với mua thảm cho chính mình, trong đó có các tính năng và phẩm chất khác nhau mà bạn sẽ muốn thảm trải.
Trừ khi nhà của bạn là một ngôi nhà rất cao, bạn có thể sẽ không muốn đặt cùng một mức độ đầu tư vào thảm như bạn sẽ làm nếu bạn dự định sống trên nó cho mình trong 15 đến 20 năm tới.
Vì vậy, bạn sẽ tìm kiếm một tấm thảm có thẻ giá thấp hơn, nhưng điều đó vẫn trông đầy đủ và hấp dẫn. Một lựa chọn tuyệt vời cho việc này là để xem xét một saxony kết cấu , đó là một phiên bản cập nhật của thảm cắt cọc truyền thống. Các loại saxophone có kết cấu thường khá chung chung và không gây khó chịu, và thường có thể cung cấp một cái nhìn có giá trị lớn hơn chi phí của chúng. Hãy tìm một sợi BCF , vì cấu trúc này có xu hướng cung cấp một cái nhìn đầy đủ hơn, to hơn (và do đó cao cấp hơn).
Nếu bạn sống trong một ngôi nhà đô thị hiện đại, bạn có thể muốn xem xét thảm có xu hướng hơn, vì thị trường của bạn sẽ khác với thị trường ngoại ô hoặc nông thôn. Hãy xem xét đi với một phong cách cut-and-loop - Tôi đề nghị một cái nhìn ngắn hình học hoặc pin-dot. Hoặc, nếu nhiều kết thúc của bạn được mịn màng và được đánh bóng, hãy xem xét một đống đóng băng dài để thêm một số kết cấu và cảm giác thoải mái cho không gian.
Màu nào?
Rõ ràng, màu sắc là một lựa chọn rất cá nhân, và mọi người đều có sở thích khác nhau. Khi dàn dựng nhà của bạn, bạn muốn sử dụng một màu sắc sẽ thu hút càng nhiều người càng tốt. Thông thường, điều này có nghĩa là chọn một tông màu trung tính sẽ hoạt động với nhiều kiểu dáng khác nhau, để người mua nhà tiềm năng có thể dễ dàng pha trộn đồ đạc của họ vào không gian.
Các màu trung tính sáng thường hoạt động tốt nhất, vì chúng giúp không gian cảm thấy lớn hơn. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà sẽ được đưa ra bởi thảm trắng, vì họ sẽ lo lắng làm thế nào họ sẽ giữ cho nó sạch sẽ. Vì vậy, đi với một màu be nhạt, taupe, hoặc tông màu xám ấm áp (màu xám mát mẻ có thể cảm thấy uninviting).
Loại sợi
Bạn có thể sử dụng hầu hết các loại sợi thảm khi dàn dựng nhà của bạn, tuy nhiên bạn có thể sẽ thấy rằng polyester thường cung cấp giá trị tốt nhất, trong khi vẫn cho một cái nhìn tốt đẹp. Tất nhiên, nếu bạn tìm thấy một giá trị tốt hơn trên một loại sợi, đi cho nó!