Suy nghĩ về việc tu sửa ngôi nhà của bạn? Có lẽ bạn nên nghĩ khác đi.
Từ HGTV đến Houzz tới Pinterest, mọi người đều thuyết phục bạn sửa sang lại ngôi nhà của bạn.
Nhưng nhà tu sửa không phải là cho tất cả mọi người, và tự sửa chữa nó là một triển vọng thậm chí còn khủng khiếp hơn.
Dưới đây là những điều cần xem xét nghiêm túc trước khi bạn kéo lên góc đó của thảm và ước mơ về việc tân trang lại gỗ cứng rắn bên dưới ...
Bạn thậm chí sẽ không bắt đầu bù đắp chi phí tu sửa
Bạn đã mua ngôi nhà của mình với giá 350.000 đô la, đặt trị giá 50.000 đô la và bán nó với giá 400.000 đô la trở lên.
Tiền chi tiêu, tiền lấy lại! Đúng?
Không hẳn. Trong bán nhà, rất nhiều yếu tố đang được chơi mà không thể xác định được cách mỗi người đóng góp vào giá bán. Các yếu tố không liên quan đến tu sửa có thể có tác động lớn hơn đến giá bán của ngôi nhà - khí hậu kinh tế, so sánh, lãi suất thế chấp, vv Nếu chúng ta đang nói về sự gia tăng lớn về không gian, chẳng hạn như bổ sung, giá bán cao hơn nhiều khả năng ( mặc dù vẫn không được bảo đảm).
Một số sửa sang lại (ví dụ, sửa sang nhà bếp chính) giữ lại giá trị cao. Các bản sửa đổi khác có giá trị rất ít (ví dụ, sửa đổi văn phòng). Nhưng chính bản thân nó sẽ không trả lại 100% chi phí bạn bỏ vào nó.
Takeaway: Điều tra giá trị bán lại của các dự án sửa sang nhà và chấp nhận thực tế. Có lẽ văn phòng theo chủ đề cướp biển mà bạn xây dựng cho chính mình chỉ dành cho chính bạn - không phải cho những người mua tiếp theo.
Bạn có thể nhận được Scammed Bigtime
Đó là một điều để bị gạt khỏi đăng ký tạp chí; đó là một điều khác để có được lừa trên một công việc $ 16.000 tấm lợp.
Sự thu hút của loot lớn là chính xác lý do tại sao các nhà thầu vô đạo đức săn lùng các chủ nhà không ngờ.
Các nghệ sĩ Scam đặc biệt thích nhắm mục tiêu các dự án bên ngoài vé lớn , chẳng hạn như đường lái xe và mái nhà. Bảo hiểm ống nước là một loại vợt phổ biến khác. Và trong khi sửa chữa khuôn là một doanh nghiệp hợp pháp , nhiều kẻ lừa đảo tự xưng mình vào ngành công nghiệp này như một cách để tách các chủ nhà khỏi tiền của họ.
Takeaway: Nghiên cứu kỹ lưỡng các nhà thầu để giảm thiểu khả năng bị lừa đảo. Và chắc chắn rằng bạn tìm kiếm nhà thầu, chứ không phải ngược lại.
Đó là Tough to Be Green
Những tiến bộ gần đây có nghĩa là ngôi nhà thân thiện với môi trường hơn bao giờ hết. Nhưng quá trình tu sửa là một quá trình lãng phí vốn có. Chỉ cần nhìn vào các nội dung của Dumpster của bạn trên remodel nhà bếp tiếp theo của bạn và bạn sẽ thấy 40 mét khối của vách thạch cao, MDF, sàn vinyl, dây, và thủy tinh, tất cả đều dành cho bãi chôn lấp.
Không chỉ vậy, hãy xem xét năng lượng lãng phí trong sản xuất và vận chuyển vật liệu xây dựng.
Takeaway: Làm cho dự án tu sửa tiếp theo của bạn càng xanh càng tốt. Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để đi về điều này, LEED tư vấn tồn tại vì lý do này rất.
Nó có thể làm hỏng tâm lý của bạn và mối quan hệ của bạn
Thể loại câu chuyện kinh dị sửa sang nhà ("Ông Blandings xây dựng Ngôi nhà mơ ước của ông"; "The Pit tiền"; vv) có cơ sở trong thực tế. Trang chủ tu sửa có thể có tác dụng ăn mòn trên hôn nhân và các mối quan hệ gần gũi, cá nhân khác.
Takeaway: Bạn không phải lúc nào cũng có thể treo vách thạch cao và lắp đặt sàn. Đòi lại cuộc sống của bạn bằng cách duy trì một sự cân bằng tốt của tu sửa và sống. Điều tra tất cả các cách để giữ mối quan hệ của bạn lành mạnh. Ngân sách một khách sạn dài hạn ở lại cho bất kỳ dự án tu sửa mà có một phòng lớn ra khỏi hoa hồng.
Nó luôn khó khăn và đắt tiền hơn bạn tưởng tượng
Tìm một nhà thầu có thể cung cấp một bản sửa sang phòng tắm đúng giờ và về ngân sách, và anh ta sẽ đảm bảo công việc kinh doanh cho phần còn lại của cuộc đời mình. Thực tế hơn, các dự án tu sửa quy mô lớn đang được rà soát với các đơn hàng thay đổi làm tăng chi phí và kéo dài ngày kết thúc. Ngay cả sửa đổi nhỏ có một cách độc đáo của nhích lên trên trong chi phí.
Takeaway: Có được cái nhìn chính xác, bên thứ ba về chi phí tu sửa . Sau đó, tinh thần thêm 25% cho cả chi phí và lịch biểu.
Bạn thường không thể tự làm điều đó (mặc dù bạn nghĩ bạn có thể)
Các cuộc gọi rõ ràng của chương trình truyền hình nhà vườn tu sửa là bạn có thể tự mình làm! Nhưng một số dự án được tự làm quen với không thân thiện: lắp đặt máy điều hòa không khí hoặc lò; xây dựng bổ sung; lợp mái nhà của bạn. Các dự án khác kêu gọi liên lạc cá nhân của bạn.
Bức tranh tường nội thất? Chắc chắn rồi. Lắp đặt bồn rửa. Mang nó lên.
Nó không phải là vấn đề lớn để đảm nhận các dự án DIY được xác định rõ ràng. Nhưng mọi thứ trở nên tốn kém khi bạn bắt đầu một dự án của chính mình, tìm ra chính mình ra khỏi yếu tố của bạn, và sau đó chuyển dự án sang một nhà thầu.
Takeaway: Phân loại các dự án như DIY, thuê-a-pro, hoặc một trong hai cách . Nếu bạn không chắc chắn, hãy tự động chuyển nó sang bên thuê chuyên nghiệp.
Tại sao chính xác bạn đang tu sửa ngôi nhà của bạn?
Nếu bạn tin rằng bản sửa đổi nhà bếp năm con số này là cần thiết, bạn có thể trả lời tại sao không? Trong hầu hết các trường hợp, một bếp xấu xí làm sôi trứng cũng như nhà bếp nguyên sơ. Nhiều chủ nhà thêm không gian cho ngôi nhà của họ hoặc tân trang lại một phòng tắm không có lý do rõ ràng. Những ảnh hưởng bên ngoài có thể thúc đẩy quá trình sửa đổi của bạn: tỷ lệ vốn chủ sở hữu thấp, tăng cường từ các chương trình tu sửa tại nhà và theo kịp với các Jones. Không có lý do chính đáng nào để sửa sang lại.
Takeaway: Cẩn thận xem xét dự án tu sửa nhà tiếp theo của bạn. Nếu bạn cần một đêm dài, tối của linh hồn trước khi cam kết với một dự án tu sửa, hãy tận hưởng đêm đó. Nhận ra không có sự xấu hổ trong việc quyết định không tiến hành sửa sang lại.