Bạn đã quyết định thuê một nhà thầu tranh. Giờ thì sao?

Một số dự án cải thiện nhà hoàn toàn yêu cầu một chuyên gia. Tôi không thể nghĩ về nhiều chủ nhà đã sẵn sàng để cài đặt HVAC của riêng họ, đổ một nền tảng, hoặc xây dựng một bổ sung . Các dự án khác, như vẽ tranh, dường như đang cầu xin người làm việc đó. Sau khi tất cả, những người không có khả năng thoa một bàn chải trong sơn?

Nhưng bức tranh thì khó hơn vẻ bề ngoài. Vì vậy, nó là với niềm vui lớn mà nhiều họa sĩ DIY quyết định rằng bây giờ là thời gian để thuê một nhà thầu sơn để đảm nhận công việc.

Hãy để chúng tôi tìm hiểu những gì các nhà thầu sơn làm, làm thế nào để thuê họ, và làm thế nào để thương lượng giá tốt nhất cho công việc sơn của bạn.

Nhà thầu sơn là gì?

Một nhà thầu sơn có thể làm việc như một tiểu đơn vị, hoặc nhà thầu phụ, dưới một nhà thầu tổng hợp, hoặc có thể thuê chính nó trực tiếp cho chủ nhà. Thông thường, các nhà thầu sơn là một hoạt động tương đối nhỏ, từ chủ sở hữu một người đàn ông duy nhất lên đến 20 hoặc 30 họa sĩ làm việc cho một công ty nhỏ.

Làm thế nào để tìm một

Các nhà thầu sơn có xu hướng là địa phương (kể từ đó, không có nhà thầu sơn nhượng quyền quốc gia nào). Trong khi các nhà thầu sơn tập trung vào sơn, một số thực hiện các nhiệm vụ liên quan như sửa chữa thạch cao, làm việc tường chắn nhỏ, cắt và đúc, và wallpapering.

Phần khó khăn khác là nhận được một nhà thầu sơn để xuất hiện. Trong khi khái quát hóa này không áp dụng cho mọi họa sĩ, cá nhân tôi vô cùng biết ơn nếu tôi có thể nhận được một nhà thầu sơn để hiển thị để nhìn vào nhà và sau đó sản xuất một ước tính bằng văn bản. Tôi hầu như không làm hỏng các nhà thầu sơn, bởi vì tôi nghĩ rằng đó là sự kết hợp giữa các nhà thầu là các hoạt động nhỏ hơn cùng với nhu cầu cao về công việc của họ.

Bởi vì bên cạnh việc không thể tìm ra thông tin về các nhà thầu sơn địa phương trên Internet, câu ngạn ngữ "nói chuyện với hàng xóm" cũ được áp dụng ở đây. Một số nhà thầu sơn hiển thị dấu hiệu trên bãi cỏ của ngôi nhà mà họ đang làm việc trên, nhưng bạn tìm thấy điều này nhiều hơn với các nhà thầu nói chung và các công ty cửa sổ bên ngoài và thay thế. Vì vậy, khác với bảng trắng của họa sĩ van ra phía trước, bạn thường không biết những gì đang xảy ra bên trong nhà hàng xóm của bạn.

Các khu vực đô thị thường có các tạp chí địa phương (ví dụ, ở Seattle, có tạp chí Seattle ), và nhiều trong số đó có các đặc điểm trên các ngôi nhà đã được tân trang lại. Những phần này sẽ liệt kê tên và số điện thoại cho nhà thầu và nhà thầu phụ — nhưng được cảnh báo, các nhà thầu phụ này thường rất cao cấp và đắt tiền.

Anh ta sẽ làm gì?

Hầu hết các nhà thầu sơn sẽ nhận bất kỳ loại công việc nào, chỉ đơn thuần là sơn cửa sổ của bạn thành công việc sơn toàn nhà. Nhưng chúng ta hãy giả định rằng họ đang vẽ nội thất của bạn. Bạn thường có thể mong đợi:

1. Bảo hiểm của tất cả các khu vực sẽ không được sơn, bao gồm sàn nhà, cửa sổ, quầy bếp, tủ, vv
2. Chuẩn bị bề mặt nhỏ trước khi sơn, có nghĩa là chà nhám ánh sáng và cạo lớp sơn lỏng lẻo, chạm vào một vài móng nhô ra, làm sạch đồ gỗ, sử dụng vải thô ở một số khu vực. Chìa khóa ở đây là "nhỏ", vì nhà thầu sẽ cho rằng ngôi nhà chủ yếu ở trong điều kiện sơn sẵn sàng.

1. Loại bỏ các tấm điện, đèn, cửa ra vào và các vật cản khác.
2. Di chuyển đồ nội thất đi để tiếp cận tốt hơn với các khu vực được sơn. Đây không phải là công việc của họa sĩ, vì vậy bạn cần phải xác nhận điều này trước.
3. Sơn lót tường thạch cao mới hoặc sơn hiện tại bằng sơn lót cao su nội thất.
4. Hai lớp màu sơn latex nội thất trên tường.
5. Hai lớp sơn trần.
6. Vẽ trang trí và khuôn (ván chân tường, cắt cửa sổ, cửa sổ, vv).
7. Touchups của các điểm bị mất.
8. Cleanups cho tai nạn (không có vấn đề làm thế nào tốt bảo hiểm với thả vải, một số nhỏ giọt sẽ xảy ra).
9. Một đánh giá cuối cùng giữa sơn đốc và chủ nhà.

Làm thế nào để nói chuyện với Ngài

Không giống như trò chuyện với thợ điện, bạn không cần phải biết đến chuyên ngữ. Hầu hết các nhà thầu sơn nhà đều làm tốt mọi thứ rõ ràng cho chủ nhà.

Một vài chủ đề bạn sẽ muốn thảo luận:

• Chi phí của sơn có bao gồm trong ước tính không?
• Nhà thầu dự định sử dụng loại sơn nào?
• Làm thế nào nhiều áo khoác sẽ được đặt xuống?
• Làm thế nào để ông có ý định bao phủ các khu vực không sơn?
• Anh ta mong đợi công việc sẽ mất bao lâu?
• Có thích hợp hơn cho người dân khi rời khỏi nhà trong công việc không?
• Anh ấy có sử dụng băng che xung quanh phần cắt hay phương pháp cắt không?

Nó có giá bao nhiêu?

Nhiều hơn bạn mong đợi. Một số nhà thầu sơn sẽ có công thức mà họ sử dụng, tổng cộng các cảnh vuông của bức tường và trần nhà, cùng với cảnh quay tuyến tính. Họ sẽ tính toán thời gian chuẩn bị, cũng như "chi phí cứng" cho sơn lót và sơn.

Hầu hết các nhà thầu sơn sẽ cung cấp cho bạn một ước tính dựa trên kinh nghiệm của họ với các công việc tương tự. Mặc dù ước tính này không thể được gắn với chi tiết cụ thể, nhưng đó thường là một con số hợp lý. Đối với bạn, chủ nhà, cách duy nhất bạn sẽ biết nếu đây là một ước tính tốt là so sánh nó với báo giá bạn nhận được từ các nhà thầu khác.

Một công việc sơn nội thất toàn bộ ngôi nhà giống như một trong những mô tả trong bài viết này có thể dễ dàng chi phí khoảng $ 10.000 hoặc nhiều hơn.