Chọn xem có nên sửa sang lại ngôi nhà của bạn không giống như không ai khác trong thế giới cải thiện nhà vì tính chất của nó. Đặt sàn phòng tắm sai, thậm chí một trong những thường xuyên như gạch sứ , và bạn luôn có thể trở lại của nó. Xé toàn bộ ngôi nhà của bạn và bạn không có quyền truy đòi.
Bạn có thể sở hữu một ngôi nhà "cần một chút tình yêu", khi tờ rơi bất động sản đưa nó vào, nhưng thực sự nó cần tải trọng của tình yêu.
Giống như yêu một đứa trẻ, bạn có thể tự hỏi liệu bạn có phải là tình yêu dịu dàng của sự tôn trọng và làm việc với những gì ở đó - hoặc tình yêu khó khăn đến dưới dạng một quả bóng và máy đào phá hoại.
Trong mọi trường hợp, bạn biết rằng ngôi nhà nơi bạn cư trú (hoặc một tài sản đầu tư) cần rất nhiều công việc mà bạn không thể thực hiện một nửa biện pháp. Sơn ngoại thất sủi, sàn nhà toàn bộ, thay thế nhà vệ sinh và mọi thứ khác như thế sẽ không còn làm được nữa. Bạn đã đến điểm mà nó là một bản sửa đổi toàn bộ ngôi nhà (loại mà bạn phải di chuyển ra ngoài) hoặc một dự án rip-it-down-and-build-it-new.
Xây dựng lại dài hạn bằng cách đặt lại đồng hồ
Nếu bạn có kế hoạch ở trong nhà lâu dài và sau đó bán nó, nó thường khôn ngoan hơn để phá bỏ và xây dựng lại, ít nhất là từ một quan điểm hoàn toàn tài chính.
Các yếu tố vật lý của một ngôi nhà đang ở chế độ hẹn giờ. Giây phút đập vào nhà của bạn lần cuối cùng, bộ đếm thời gian đó bắt đầu tích tắc.
Sơn ngoại thất có thể kéo dài đến bảy năm, nhưng giống như năm năm ở vùng khí hậu khắc nghiệt; máy rửa chén, ít hơn một thập kỷ; trung tâm A / C, 10 đến 15 năm; bệnh zona hỗn hợp ba tab, khoảng 20 năm.
Ngày đầu đó, trong khi một số yếu tố 'tuổi thọ được so le, nhiều người khác hết hạn tại cùng một khoảng thời gian.
Về chi phí, thay thế một máy rửa chén là ý tưởng không ai vui vẻ. Nhưng hãy tưởng tượng phải làm điều đó trong cùng một năm dương lịch mà bạn thay thế mái nhà của bạn, máng xối, và điều hòa không khí trung tâm .
Bằng cách xây dựng lại, bạn thiết lập lại đồng hồ về bản chất vật lý của ngôi nhà: tất cả mọi thứ từ các thiết bị để phong bì của ngôi nhà (lợp, vách ngoài, vv). Khi đến lúc bán 15 năm sau, bạn đang bán một ngôi nhà 15 tuổi thay vì một ngôi nhà 40 tuổi. Như một phần thưởng, bạn có niềm vui khi sống trong một ngôi nhà mới trong suốt 15 năm đó. Người mua được kết hợp mật thiết với độ tuổi của ngôi nhà. Và nếu không, đại lý bất động sản và thanh tra nhà của họ sẽ làm cho họ nhận thức rõ sự thật này.
Kiểm soát số tiền bạn chi tiêu
Nếu bạn đang thắt chặt tiền , tu sửa luôn là con đường để đi. Vấn đề là quy mô - khả năng của bạn để mở rộng chi tiêu của bạn lên hoặc xuống (hoặc đóng băng nó), theo nhu cầu của bạn.
- Remodel : Khi bạn sửa sang lại một ngôi nhà, bạn có quyền kiểm soát chi tiêu của mình. Tu sửa là hoàn hảo cho những người do dự hoặc không muốn thực hiện một bước nhảy vọt lớn. Bạn có thể sửa sang lại một phòng tắm nhỏ , sau đó dừng lại khi tài chính thật chặt. Bạn có phải là người được hoàn thuế lớn không? Bây giờ là lúc để sửa mái nhà đó. Tiền lại chặt? Bạn có thể mở rộng quy mô mua mái nhà lên hoặc xuống, từ một mái lợp ván lợp composite hiệu quả về giá đến mái kim loại đứng yên hơn. Tiền được phân phối trong nhỏ giọt hoặc trong gushes, sự lựa chọn của bạn.
- Tear Down and Rebuild : Tùy chọn này là tất cả hoặc không có gì. Sau lần mua hàng lớn đầu tiên của bạn - việc phá dỡ - bạn còn lại với một lô đất trống, cam kết bạn xây dựng ngôi nhà mới. Trừ khi bạn muốn trở thành chủ sở hữu của một lô đất trống, bạn phải tiếp tục tiến lên phía trước. Tệ hơn là có ngôi nhà được hoàn thành một phần. Các cấu trúc tiếp xúc với các yếu tố tuổi nhanh chóng. Tại một thời điểm nhất định, việc xây dựng lại của bạn sẽ phải được xây dựng lại.
Chọn nếu bạn muốn tốt hơn hoặc rẻ hơn
Nếu bạn muốn tốt hơn, hãy xé xuống và xây dựng lại. Nếu bạn muốn rẻ hơn, sửa sang lại. Ngay cả một sửa đổi toàn bộ ngôi nhà trên phạm vi rộng sẽ vẫn rẻ hơn so với rách xuống và xây dựng một lần nữa.
Roger Greenwald, RA, AIA, nói rằng hầu hết thời gian
chi phí rách xuống và xây dựng lại sẽ cao hơn khoảng 20% so với việc tham gia vào một bản sửa đổi toàn bộ. Tuy nhiên, lợi ích kiến trúc của thiết kế kiến trúc cơ bản, hệ thống mới, tuần hoàn sạch sẽ, cửa sổ chất lượng cao, hệ thống sưởi ấm và làm mát hiệu quả, trần cao và không gian được thiết kế riêng cho bạn các mẫu sống được đặt ở nơi bạn cần.
Remodel Thắng bằng cách đưa cho bạn những chiếc chuông và còi gọn gàng
Những người ủng hộ rách xuống / xây dựng lại căng thẳng sự mát mẻ của ngôi nhà mới, với hệ thống sưởi ấm được điều khiển bằng thiết bị di động, sàn nhiệt bức xạ, phòng suite chính và văn phòng dành riêng cho gia đình.
Lập luận đó giữ nước, miễn là bạn có thêm tiền để chi tiêu. Nơi mà đối số bị phá vỡ là nó không thể nhận ra rằng ngôi nhà đầu tiên phải được xây dựng. Với việc sửa sang lại, các yếu tố cơ bản của ngôi nhà đã sẵn sàng và được thanh toán.
Vì vậy, chi phí thêm cho việc xây dựng lại được đề cập ở trên là những gì người tu sửa được chi tiêu cho những thứ hào nhoáng, như spa, hang động người đàn ông và rạp chiếu phim tại nhà .
Xác định điều kiện cuối cùng của ngôi nhà
Trong khi tất cả các ngôi nhà có thể được sửa sang lại, không phải tất cả các ngôi nhà nên được .
Các chuyên gia ngành công nghiệp nói chung đồng ý rằng các điều kiện sau đây xứng đáng là một sự phá hoại / xây dựng lại, hoặc ít nhất là vứt bỏ lập luận thêm theo hướng đó:
- Các cải tiến mong muốn không thể được chứa trong dấu chân nhà hiện có. Vì vậy, bạn muốn có thêm. Sự cần thiết cho không gian bổ sung chắc chắn không phải là lý do duy nhất để xây dựng lại; bổ sung được xây dựng mọi lúc. Vấn đề là nó xảy ra cùng với việc sửa sang lại, tốn kém, đắt tiền của ngôi nhà hiện tại: tăng gấp đôi số tiền tài trợ của bạn .
- Nền tảng là xấu và đòi hỏi rất nhiều công việc trước khi ngôi nhà có thể được tu sửa.
- Trần nhà có quá thấp so với ý thích của bạn không? Vì không có vấn đề gì đơn giản để nâng trần nhà - trừ khi có một không gian trống hoặc không gian trống ở trên đó - tầng trên phải được loại bỏ và sau đó được xây dựng lại.
Hãy nhận thức về hạn chế cộng đồng
Một ảnh hưởng đến quyết định của bạn đến từ bên ngoài. Trong những năm qua, một chủ nhà được tự do phá bỏ và xây dựng lại với sự bất công tương đối. Bất kỳ loại công trình nào cũng luôn phải được phân vùng và cho phép, nhưng những ảnh hưởng này đã trở nên khoan dung hơn rất nhiều so với hiện tại.
Từ cuối những năm 1990, thủy triều đã chuyển sang chế biến tái chế thay vì vứt bỏ, và xu hướng này cũng bao gồm nhà ở.
Các phòng ban xây dựng địa phương giờ đây quan tâm nhiều hơn đến các khía cạnh của việc xây dựng lại như kích thước.
Từ McMansion thậm chí không tồn tại cho đến phần sau của thế kỷ 20. Bây giờ nó được bandied quanh tất cả các thời gian bởi các hội đồng thành phố có ý định giữ gìn nhân vật của các thành phố thông qua việc bảo tồn các cổ phiếu nhà ở của nó.
Ngay cả Los Angeles, theo truyền thống là khu vực "rách nát và xây dựng lại" nhất ở Mỹ, đã bắt đầu ban hành các lệnh cấm được thiết kế để hạn chế kích thước nhà cửa. Và bởi vì ít xây dựng lại là nội dung để duy trì trong cùng một dấu chân như trước đây, chúng cũng bị ảnh hưởng bởi những lệnh cấm này.