Chi phí sửa chữa nhà bếp trung bình là một con số khổng lồ mà bản lề trên các yếu tố khác nhau.
Theo cách đơn giản, bạn có thể nói rằng mức chi phí trung bình ở mức trung bình là 25.000 đô la và chi phí trung bình cho bản thân (DIY) là $ 16.000.
Ngay sau khi bạn chốt một chi phí, bạn nghiêng nó sang một bên và - giống như một viên đá quý trong ánh sáng - mọi thứ thay đổi đáng kể.
Vì vậy, tốt nhất là xem xét ước tính này từ một vài góc độ cơ bản trước khi đến với chi phí cuối cùng đó.
Sự kết hợp của trung bình quốc gia
Trong gần 20 năm qua, Tạp chí Remodeling đã công bố Báo cáo chi phí và giá trị hàng năm của họ, (CVVR), giúp giảm chi phí sửa chữa nhà bếp trung bình , cũng như cho các khu vực khác trong nhà. Các mức trung bình này được chia nhỏ hơn theo khu vực của Hoa Kỳ
CVVR là nguồn đáng tin cậy nhất cho dữ liệu tu sửa trung bình bởi vì nó là nguồn duy nhất có thể truy cập công khai của thang đo đó. Nó cũng là nguồn mà tất cả mọi người có xu hướng rơi trở lại vào nó mà không cần vẽ dữ liệu khác hoặc đặt câu hỏi về số liệu của nó.
Được tư vấn nhiều nhất cho các giá trị bán lại, CVVR thu được dữ liệu này từ giá trị nhận thức của các chuyên gia ngành công nghiệp tân trang như Realtors, nhà xây dựng, tu sửa, v.v. Đối với chi phí sửa sang lại, nó dựa trên dữ liệu của RemodelMax cùng với phần mềm ước tính phần mềm xây dựng ước tính rõ ràng.
Vì vậy, những cải tạo này là đầy đủ, remodels nhà bếp cấp chuyên nghiệp, nhưng được xây dựng với vật liệu chất lượng tầm trung.
Không tự mình làm việc; không có phím tắt; không skimping. Bởi vì DIY là một phần quan trọng trong việc sửa sang nhà bếp tầm trung, dữ liệu cho việc này được chia nhỏ tại đây:
Số liệu quốc gia của Tạp chí Remodeling là $ 20,122 cho một bản sửa sang nhà bếp nhỏ và $ 119,909 cho một bản sửa sang nhà bếp cao cấp. Biểu đồ này tập trung vào các số liệu sửa đổi nhỏ:
| Chi phí - Ưu điểm | Chi phí - DIY | |
| Tủ Reface (1) | - - | 9.000 đô la |
| Phần cứng tủ mới (2) | - - | 150 đô la |
| Lò nướng tường mới (3) | - - | 854 đô la |
| Đầu bếp mới (4) | - - | 300 đô la |
| Thay thế bề mặt laminate (5) | - - | 414 đô la |
| Bồn rửa và vòi nước mới (6) | - - | 263 đô la |
| Sơn trang trí lại (7) | - - | 28 đô la |
| Thêm tấm phủ tường (8) | - - | 75 đô la |
| Thay thế sàn đàn hồi (vinyl) (9) | - - | 400 đô la |
| Tổng phụ | - - | 11.484 đô la |
| Thuế địa phương và tiểu bang @ 5% | Đã bao gồm | 574 đô la |
| $ 20,122 | $ 12,058 |
Các số được gắn kết tham chiếu đến ghi chú trong Chú thích bên dưới.
Chi phí trung bình của bạn là 5 chi phí trung bình
Vì vậy, đây là những cách khác nhau để xem xét chi phí trung bình, được làm tròn:
- 12.000 đô la: Tự chi phí, đá đáy
- 13.000 đô la Mỹ: Tự chi phí, thêm gần 1.000 đô la cho các điều chỉnh hợp lý như vật liệu chất lượng tốt hơn.
- $ 16.000: Thực tế hơn làm cho mình chi phí (số lượng đến bằng cách trung bình làm cho mình chi phí và chi phí chuyên nghiệp để đưa vào tài khoản không thường xuyên cần phải thuê thợ).
- $ 20,000 : Chi phí cấp độ chuyên nghiệp, dưới cùng.
- 25.000 đô la: Chi phí cấp độ chuyên nghiệp thực tế hơn, đến bằng cách thêm khoảng 5.000 đô la vào tài khoản cho các tài liệu có chất lượng tốt hơn và các biến thế giới thực có thể ảnh hưởng đến chi phí.
6 cách để duy trì ở mức thấp nhất của quy mô
- Không có phụ đề. Tránh các công ty tu sửa nhà bếp toàn diện và thậm chí là một nhà thầu. Thay vào đó, hãy tự mình thực hiện công việc cho các giao dịch. Giao dịch sẽ là: sàn mới, điện, hệ thống ống nước.
- Do (Một số Of) Nó Yourself. Tự làm trong trường hợp này sẽ là: phá dỡ, sơn, sàn mới ( nếu gạch vinyl , gạch men hoặc gỗ dán).
- Tái sử dụng tủ . Bảo quản tủ bếp nếu có thể. Vẽ tranh, thay đồ, hoặc chà nhám và nhuộm các loại tủ hiện có của bạn để tiết kiệm hóa đơn bốn hoặc năm con số cho các tủ mới.
- Giữ Dấu chân. Dịch vụ di chuyển (điện, ống nước, lỗ thông hơi, cống, vv) tự động tăng giá. Bạn có thể sống với bố cục này không?
- Vật liệu xây dựng cấp . Tránh bất kỳ vật liệu bề mặt cao cấp như đá granit, thép không gỉ, hoặc gỗ cứng kỳ lạ .
- Ít chi tiết hơn. Thông tin chi tiết như vương miện đúc ăn mặc lên một căn phòng. Nhưng chúng cũng hoạt động giống như xăng trên lửa của bạn. Giới hạn chi tiết để kiểm soát chi phí.
Chú thích
- Chi phí thay thế tủ ước tính cao hơn, từ 7.000 đến 10.000 đô la. Bởi vì tự động thay đổi về cơ bản là không thể, việc thay đổi cấp độ chuyên nghiệp được liệt kê trong cả hai loại.
- Đánh bóng chrome kéo (40 miếng @ $ 1,71 ea.) Và satin niken overlay cửa bản lề (48 miếng @ $ 1,70 ea.).
- Whirlpool Single Door 24. Trong. Màu đen @ $ 854 ea.
- Whirlpool 30 Trong. Gas 4 Burner Cooktop @ $ 300 ea.
- Valencia Spicewood Springs Laminate Countertop @ $ 31,50 cho mỗi chân tuyến tính.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acrylic 33 in. Bồn rửa bát đĩa đơn 2 lỗ màu trắng @ $ 193 ea. với Delta Foundations 2-Handle Standard Kitchen Vòi với Side Sprayer trong Chrome @ $ 70 ea.
- Một gallon sơn trang trí nội thất Glidden @ $ 20 ea. với bộ ba bàn chải sash góc cạnh tại $ 8,20 ea.
- Sơn latex nội thất Glidden (3 gallon với giá $ 20 ea. = $ 60) cộng với bộ lăn sơn 8 mảnh ($ 15 ea).
- TrafficMaster Allure đàn hồi ván sàn vinyl (200 sq. Ft. X $ 2.00 / sq. Ft. = $ 400). Mặc dù 200 dặm vuông sẽ không được sử dụng do dấu chân của tủ, phụ được thêm vào để lãng phí.