Báo cáo chi phí và giá trị là một tập hợp các ước tính tu sửa nhà hàng năm đã trở thành một ngành kinh điển.
Trong nhiều thập kỷ, Tạp chí Remodeling (và Remodeling Online), được xuất bản bởi Hanley Wood, đã làm một vài điều mà vài ấn phẩm khác dám làm: tạo ước tính các dự án sửa sang nhà .
Mỗi tháng 12, các ấn phẩm này xuất hiện với Báo cáo Chi phí và Giá trị của năm trước, đo chi phí trung bình ước tính của các dự án tu sửa trên khắp Hoa Kỳ
Ước tính từ chuyên gia ngành
Báo cáo chi phí và giá trị kéo theo lượng dữ liệu phong phú từ thị trường Hoa Kỳ. Nó rất độc đáo bởi vì rất khó để ghim bất cứ ai xuống trong ngành công nghiệp tu sửa về chi phí ước tính chung của dự án, vì chi phí cụ thể cho từng dự án. Bây giờ, thêm các số liệu khác của shakier, là giá trị bán lại ước tính và bạn đã có một báo cáo thực sự đi ra ngoài chi.
Remodeling làm legwork của nó. Họ sử dụng các số liệu từ các phản hồi khảo sát từ hàng ngàn Realtors (thành viên của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia) và một nhà xuất bản các công cụ ước tính chi phí tu sửa, RemodelMAX. Tất cả được điều phối bởi Tập đoàn Farnsworth.
Trang chủ Tu sửa dữ liệu Treasure Trove
Sự giàu có của thông tin được thể hiện trong báo cáo. Toàn quốc, chi phí cho phòng tắm có giá 16.724 đô la có thể được dự kiến sẽ có giá trị là 11,707 đô la khi bán. Hoặc, thay thế cửa sổ vinyl có giá $ 11,198 sẽ mang lại $ 8,163 khi bán - lợi tức đầu tư đáng kể (ROI).
Các takeaway cho bất kỳ ý định chủ nhà về tu sửa: tất cả các dự án tu sửa khấu hao về giá trị, và ít trở về đầu tư của họ. Một số dự án chúng tôi yêu quý nhất đối với trái tim của chúng tôi là những dự án có phần trăm chi phí thấp nhất được bổ sung lại: cụ thể là bổ sung phòng gia đình , bổ sung phòng tắm và bổ sung bộ tổng thể.
Ưu điểm
- Dễ sử dụng : Nếu bạn xem Báo cáo chi phí và giá trị ở định dạng web hiện tại từ mười hoặc thậm chí năm năm trước, bạn sẽ không nhận ra nó. Tu sửa sẽ thực hiện những nỗ lực tuyệt vời để làm cho báo cáo dễ sử dụng và thấu hiểu. Phân tích cú pháp dữ liệu từ báo cáo rất đơn giản và nhanh chóng.
- Dữ liệu lịch sử : Hầu hết mọi người chỉ quan tâm đến số liệu năm nay. Nhưng đối với các nhà nghiên cứu hoặc những con chó săn dữ liệu, Chi phí và Giá trị luôn duy trì các lưu trữ của thập kỷ thống kê cuối cùng.
- Các yếu tố chủ quan : Không thể định lượng được mọi thứ; một số điều là chủ quan. Để kết thúc, Báo cáo chi phí và giá trị cũng tính đến tính chủ quan khi đánh giá các giá trị dự án nhà.
- Big Picture-Trusted : Báo cáo lưu ý rằng có thể lừa đảo để áp dụng các xu hướng quốc gia hoặc khu vực cho cấp độ đường phố hoặc địa chỉ. Nhưng nếu doanh nghiệp của bạn giao dịch với dữ liệu quy mô lớn hơn, bạn có thể dựa vào thông tin được cung cấp bởi báo cáo.
Nhược điểm
Dữ liệu từ chi phí Vs. Báo cáo giá trị, trong khi chính xác, không bỏ qua một số khía cạnh quan trọng của việc tu sửa nhà mà làm cho các ước tính không phù hợp cho việc làm-it-yourselfer:
- Không có dữ liệu DIY : Bởi vì đây là một báo cáo công nghiệp, kéo dữ liệu từ một công cụ ước tính nhà thầu và cân bằng với nhận thức của các đại lý bất động sản, nó bỏ qua việc tự sửa nhà. Tất cả các ước tính sửa đổi lại có tính đến việc thanh toán bên ngoài lao động, không cho phép công bằng mồ hôi.
- Ít dự án cấp thấp hơn hoặc bề mặt-Remodel : Các dự án mà chủ nhà thường đảm nhận để làm nhà của họ không được bao gồm: tủ lọc , bồn tắm và vòi sen, sàn gỗ và sàn vinyl, v.v.
- Chi phí Vật liệu Top-End : RemodelMAX ước tính dữ liệu ủng hộ các nhà thầu ; do đó, dữ liệu là dễ hiểu về việc giúp các nhà thầu xóa một khoản lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này dẫn đến vật liệu chi phí cao hơn.