Khi bạn đang cố gắng tìm những nơi tốt nhất để sống, việc chọn một vùng lân cận gần như là rất quan trọng khi chọn một ngôi nhà hoặc căn hộ. Nó cần phải được an toàn với tỷ lệ tội phạm thấp, giá cả phải chăng, và cung cấp cho bạn với tất cả mọi thứ mà bạn cần.
Nếu bạn dự định mua nhà , hãy nhớ rằng bạn không chỉ mua nhà, bạn đang đầu tư vào một khu phố. Cả hai là đồng nghĩa, do đó bạn cần phải cẩn thận hơn trong việc lựa chọn khu vực bạn sẽ sống.
Đặt câu hỏi đúng
Hãy tự hỏi mình những tính năng quan trọng nhất của một vùng lân cận là gì. Điều gì làm cho một khu phố đặc biệt với bạn? Bạn có thích:
- Đường phố yên tĩnh hoặc khu vực hoạt động bận rộn hơn?
- Đi bộ đến các tiện nghi ?
- Cây cối và công viên?
- Gần khu mua sắm và nhà hàng?
- Khu phố cũ hơn hoặc phát triển mới hơn?
- Cộng đồng chặt chẽ hoặc ẩn danh?
Bây giờ bạn đã có một khu phố hoàn hảo trong tâm trí của bạn, hãy xem xét các yếu tố chính mà bạn nên cân nhắc.
Tỷ lệ tội phạm Online
Sử dụng công cụ tìm kiếm, nhập tên thành phố và "số liệu thống kê tội phạm theo vùng lân cận". Điều này sẽ tạo ra một số thông tin, tùy thuộc vào kích thước của thành phố. Hầu hết các khu đô thị lớn hơn đều có báo cáo tội phạm chi tiết, trong khi các thị trấn nhỏ hơn chỉ có thể có thông tin chung.
Liên lạc với Sở Cảnh sát địa phương
Sở cảnh sát sẽ cung cấp thông tin chi tiết về một khu vực cụ thể. Đây có lẽ là nguồn thông tin tốt nhất về tội ác và an toàn của bạn.
Hầu hết các đồn cảnh sát cũng sẽ cung cấp chi tiết về cách hoạt động của cộng đồng nếu họ tham gia vào công tác phòng chống tội phạm hoặc cảnh sát cộng đồng.
Lái xe quanh khu vực
Tìm graffiti hoặc các loại phá hoại khác như cửa sổ bị vỡ . Nhà cửa có rào cản mạnh không; "Hãy coi chừng Dog" dấu hiệu hoặc hàng rào cao hoặc quán bar trên cửa sổ có thể truy cập?
Nhìn xung quanh
Dành thời gian đi bộ qua khu phố. Hãy thử làm điều này vào những thời điểm khác nhau trong ngày để có được cảm giác về mức cao và thấp của nó. Lưu ý điều kiện của ngôi nhà, sân trước, đường phố và vỉa hè. Quan sát xem những người bạn gặp phải có giao tiếp bằng mắt với bạn hay không. Nếu họ làm vậy, rất có thể đó là một cộng đồng an toàn và thân thiện. Kiểm tra các lô trống hoặc các tòa nhà bỏ hoang. Cả hai có thể được sử dụng cho phát triển thương mại có thể thay đổi cảm giác của khu phố và tác động đến các giá trị tài sản. Lưu ý lưu lượng truy cập và tốc độ và nếu các đường phố có vẻ yên tĩnh hoặc ồn ào.
Ngoài ra, lưu ý các loại cá nhân sống trong khu vực. Gia đình trẻ so với sinh viên đại học bao gồm một loại hoàn toàn khác biệt của khu phố như nhà cũ hơn nhà cao tầng và căn hộ.
Thời gian giao tiếp
Mất bao lâu để làm việc? Bạn sẽ đi với hoặc chống lại giao thông? Tuyến đường có dễ điều hướng không?
Phương tiện công cộng
Có phương tiện giao thông công cộng nào có sẵn để thay thế cho việc lái xe không? Trong thời gian cao điểm, tần suất chuyển tuyến dừng lại như thế nào?
Truy cập quốc tế
Nếu bạn cần truy cập vào sân bay, bao xa là ổ đĩa? Chi phí thuê taxi là bao nhiêu? Phương tiện giao thông công cộng là một lựa chọn?
Trường học
Dấu hiệu của một khu phố tốt là một ngôi trường được giữ gìn tốt .
Và nếu bạn có con, đây có lẽ là sự cân nhắc đầu tiên khi tìm kiếm một khu vực tốt.
Một yếu tố khác cần xem xét là con của bạn sẽ đến trường như thế nào. Có phương tiện giao thông công cộng không? Họ có thể đi bộ không? Nó có an toàn không? Làm thế nào đến nay là nó để lái xe?
Giá trị hiện tại của nhà ở
Tìm hiểu những ngôi nhà trong khu phố hiện đang có giá trị tại đó yêu cầu một đại lý bất động sản làm thế nào so sánh với giá trị trung bình năm và mười năm trước đó. Tài sản đã tăng bao nhiêu? Khu phố có thay đổi không? Đại lý bất động sản có biết về bất kỳ sự phát triển nào trong tương lai không?
Sự phát triển tương lai
Thông tin có thể được tìm thấy tại hội trường thành phố hoặc thông qua Phòng Thương mại địa phương. Các phát triển trong tương lai thay đổi một khu phố, tăng thuế và tăng lưu lượng truy cập. Đó là một ý tưởng tốt để điều tra tiềm năng tương lai của khu phố sau đó quyết định xem triển vọng đó có phù hợp với bạn và gia đình bạn hay không.
Thuế tài sản
Tìm hiểu từ các đại lý bất động sản hoặc thành phố thuế suất hiện tại là gì và bao nhiêu nó đã tăng lên trong năm năm qua. Có dự kiến tăng thêm nào không? Bạn có thể trả bao nhiêu trong năm năm? Xây dựng số tiền này vào ngân sách di động của bạn.
Tiện nghi
Nếu bạn đã quyết định trước đó rằng khả năng đi bộ đến các tiện nghi hoặc ít nhất là dễ dàng tiếp cận với chúng là quan trọng, thì hãy đảm bảo bạn lưu ý nếu các yêu cầu hàng ngày có thể được đáp ứng. Bạn đến một cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và nhà hàng ở mức độ nào? Nếu có những quán bar gần kề, nó sẽ ồn ào như thế nào vào cuối tuần?