Bán nhà của bạn? Đây là cách để thêm giá trị trong phòng khách
bạn đang nghĩ đến việc bán nhà của bạn? Có rất nhiều bản cập nhật bạn có thể thực hiện để làm cho ngôi nhà của bạn trông đẹp nhất và cuối cùng mang lại cho bạn đồng đô la hàng đầu khi bạn bán. Hầu hết các bản cập nhật có giá trị cao có thể và nên được thực hiện trong các phòng lớn, có mức độ ưu tiên cao (nhà bếp và phòng tắm), nhưng đảm bảo bạn không bỏ bê các phòng khác trong nhà. Có rất nhiều cơ hội để cập nhật phòng khách, cập nhật phòng gia đình, cập nhật mục nhập và thậm chí cập nhật phòng ngủ.
Trước khi bạn liệt kê nhà của bạn để bán xem xét một số trong những cách này để tăng giá bán của bạn. Một số là dễ dàng và không tốn kém trong khi những người khác là một chút đắt hơn và đòi hỏi một chút công việc nhiều hơn, nhưng tất cả trong số họ có thể thêm giá trị cho nhà của bạn.
Màu sơn trung tính
Bức tường trung tính không dành cho tất cả mọi người. Một số người thích đi táo bạo, tươi sáng hoặc thậm chí hoàn toàn hoang dã khi nói đến màu tường của họ. Và điều đó thật tuyệt. Tuy nhiên, nếu bạn đang bán nhà của bạn, điều quan trọng là phải nhận ra rằng không phải ai cũng chia sẻ sở thích của bạn. Trước khi bạn đưa ngôi nhà của bạn trên thị trường và bắt đầu hiển thị nó cho người mua tiềm năng, bạn nên nghiêm túc xem xét sơn tường một màu sáng, trung tính như trắng, kem, màu be, xám nhạt, hoặc một số phiên bản của một trong những màu sắc. Chắc chắn, nó có vẻ hơi nhàm chán so với sở thích đầy màu sắc của bạn, tuy nhiên nếu bạn muốn nhận được đồng đô la hàng đầu cho ngôi nhà của bạn, bạn cần phải thu hút càng nhiều người càng tốt, và màu sắc mạnh mẽ sẽ không làm điều đó.
Sàn gỗ cứng
Một trong những cụm từ phổ biến nhất trong danh sách bất động sản ở Bắc Mỹ là "sàn gỗ cứng trong suốt". Sàn gỗ cứng đã được - và tiếp tục là - một điểm bán hàng khổng lồ cho tất cả các loại nhà. Sàn gỗ cứng mới, cũ, hiện đại hoặc truyền thống hấp dẫn chỉ trong mọi tình huống.
Vì vậy, nếu bạn đang đặt trong tầng mới và bạn muốn tối đa hóa đầu tư của bạn, bạn nên nghiêm túc xem xét gỗ cứng. Khi bạn đi bán nhà của bạn, bạn sẽ tìm thấy bạn có thể chỉ huy một mức giá cao hơn nếu bạn có một phiên bản của laminate hoặc vinyl. Chỉ cần ghi nhớ rằng họ không xử lý độ ẩm và độ ẩm tốt vì vậy không cài đặt gỗ cứng trong tầng hầm.
Thay thế phần cứng
Khi mọi người nghĩ về phần cứng, họ thường nghĩ về những thứ như tay nắm cửa tủ và kéo, nhưng có nhiều phần cứng trong nhà bạn hơn bạn nghĩ. Nếu bạn muốn tô điểm cho phòng khách của bạn và thêm một chút giá trị gia tăng, hãy tháo bỏ bất kỳ tấm chuyển đổi lỗi thời hoặc tồi tàn nào, nắp cửa ra vào và tay nắm cửa cho một cái gì đó mới mẻ và hiện đại. Nhà của bạn có lớp phủ bằng nhựa không? Xem xét thay thế chúng bằng các phiên bản kim loại mới. Nó có vẻ giống như một điều nhỏ, nhưng phần cứng thực sự có thể thiết lập các giai điệu cho một căn phòng, và phần cứng giá rẻ hoặc lỗi thời có thể làm cho toàn bộ căn phòng cảm thấy như vậy. Tương tự như vậy, phần cứng hiện đại, đẹp mắt có thể làm cho toàn bộ căn phòng cảm thấy như vậy.
Khuôn mẫu kiến trúc
Một bản cập nhật phòng khách đơn giản có thể được thực hiện trong một ngày cuối tuần (nếu bạn sẵn sàng để cuộn lên tay áo của bạn và làm một công việc nhỏ) là thêm kiến trúc đúc như đúc vương miện, wainscotting hoặc tấm.
Khi thực hiện theo cách truyền thống, tấm ốp thợ mộc có thể khá đắt tiền, nhưng một dự án đúc khuôn tự làm chỉ tốn vài trăm đô la (tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế của bạn). Kết quả làm cho căn phòng trông thanh lịch hơn và nó sẽ trông giống như bạn đã dành một tài sản - đặc biệt là nếu bạn vẽ các khuôn cùng màu như các bức tường.
Sửa các vết nứt trên tường và trần
Không có gì làm cho một ngôi nhà bị bỏ quên nhiều hơn các vết nứt trên tường và trần nhà. Nếu bạn muốn nhận được đồng đô la hàng đầu cho ngôi nhà của bạn, hãy đảm bảo bạn đã giải quyết bất kỳ vấn đề nào như vậy trước khi bạn liệt kê nhà. Nếu chúng chỉ là vết nứt chân tóc, bạn có thể lấp đầy chúng và tô màu chúng, tuy nhiên nếu chúng báo hiệu vấn đề lớn hơn, bạn cần phải có một chuyên gia khắc phục vấn đề hoặc chuẩn bị để hạ giá chào bán.
Không ai muốn nhìn thấy một vết nứt lớn trên tường trong khi ngồi trong phòng khách của họ, và bạn không thể mong đợi người mua tiềm năng bỏ qua chúng.
Thoát khỏi Popcorn Trần
Bỏng ngô đã được phổ biến từ khoảng những năm 1950 đến những năm 1980, nhưng đó chắc chắn không còn là trường hợp nữa. Trong thực tế, trần nhà bỏng ngô cung cấp cho phòng một cái nhìn thực sự ngày mà tắt rất nhiều người mua tiềm năng. Nếu bạn muốn cập nhật phòng của bạn để nó trông hiện tại hơn và thu hút nhiều người xem xét việc loại bỏ nó. Nếu bạn có kĩ năng DIY mạnh mẽ thì đây là công việc bạn có thể làm, tuy nhiên nó có thể rất lộn xộn, và bởi vì bạn đang đối phó với trần nhà, nó có thể khó xử, vì vậy hãy thử nếu bạn thực sự cảm thấy thách thức. Ngoài ra, nếu bỏng ngô được áp dụng trước năm 1978, nó phải được thử nghiệm cho amiăng. Nếu hóa ra nó dựa trên amiăng, bạn sẽ cần phải được chuyên gia loại bỏ một cách hợp lý và an toàn. Trong mọi trường hợp, bạn không nên tự mình loại bỏ amiăng.
Lau cửa sổ
Nó có vẻ giống như điều đơn giản nhất trên thế giới, nhưng thật ngạc nhiên khi có bao nhiêu người quên nhiệm vụ rất quan trọng này. Ánh sáng tự nhiên hấp dẫn hơn nhiều so với ánh sáng nhân tạo, và các cửa sổ cần phải sạch sẽ nhất có thể để tối đa hóa lượng ánh sáng tự nhiên có thể đi qua. Cửa sổ bẩn hoặc bẩn thỉu có thể khiến cho căn phòng trở nên tối tăm, tối tăm. Dù bạn làm gì, đừng bỏ qua bước quan trọng này. Đó là một bản cập nhật phòng khách dễ dàng, hầu như miễn phí và sẽ tạo ra sự khác biệt quan trọng.
Không có vấn đề gì khác bạn làm để thử và tăng giá trị của nhà của bạn trước khi bạn liệt kê nó để bán, hãy chắc chắn để làm sạch tất cả mọi thứ từ trên xuống dưới. Không có gì khiến mọi người không phải là bụi bẩn và bụi bẩn, và thật đáng chú ý là mọi người sẽ nhanh chóng nói 'không' với thứ gì đó mà họ cảm nhận không được sạch sẽ. Mọi người có nhiều khả năng chi tiêu nhiều tiền hơn vào một cái gì đó trông sạch sẽ và tươi hơn là đi đến những rắc rối của việc làm sạch nó. Vì vậy, làm sạch sàn nhà, tường, trần nhà, lỗ thông hơi và mọi thứ khác bạn có thể tìm thấy!