01 trên 07
Giới thiệu về vấn đề tầng hầm ướt
Micah Young / Getty Hình ảnh Tầng hầm ẩm ướt hoặc ẩm ướt là một vấn đề phổ biến trong nhà mới hoặc cũ, mặc dù vấn đề là phổ biến hơn ở các ngôi nhà cũ vì nhiều lý do.
Tầng hầm ướt tạo ra khuôn và nấm mốc, và làm hỏng sàn và vật liệu làm tường. Chúng có thể ngăn chặn một không gian có giá trị như tầng hầm được sử dụng hiệu quả như không gian sống. Thậm chí tệ hơn, một bức tường tầng hầm ẩm ướt có thể trở thành một trách nhiệm cấu trúc nếu không được giải quyết, và thường sẽ ngăn chặn một ngôi nhà bị bán.
Chống thấm tầng hầm là không tốn kém và dễ dàng để cài đặt như nhà đang được xây dựng. Đối với một ngôi nhà hiện tại, việc thêm chống thấm tầng hầm rất tốn kém bởi vì nó đòi hỏi phải đào sâu và sửa chữa cảnh quan.
Tin tốt là không phải tất cả các tầng hầm ướt hoặc rò rỉ đều cần thêm hệ thống chống thấm hoặc hệ thống thoát nước nền móng mới làm giải pháp. Rất thường xuyên nguồn gốc của các bức tường tầng hầm ẩm ướt hoặc một tầng hầm bị rò rỉ là ở bên ngoài của ngôi nhà, trên mặt đất và dễ dàng sửa chữa. Bạn có thể thấy rằng hệ thống thoát nước mái không đúng cách, độ dốc không phù hợp, hoặc thậm chí việc thoát nước của hàng xóm có thể gây ra vấn đề cho bạn.
02 trên 07
Chống thấm tầng hầm không phải lúc nào cũng là giải pháp
Ingunn B. Haslekås / Getty Hình ảnh Nước chảy xuống dốc, và điều đó có nghĩa là xuống đường lái xe của bạn, sân hoặc bãi cỏ, và vào nhà của bạn và xuống tường tầng hầm cho đến khi nó dừng lại. Bức tường tầng hầm của bạn hiện đang hoạt động như một đập Hoover nhỏ, gây ra một hồ chứa đất ướt và áp suất để xây dựng lên tường của tầng hầm của bạn. Áp lực đẩy nước vào tường của bạn và qua vết nứt nhỏ nhất. Tệ hơn nữa, áp lực tạo ra các vết nứt riêng trên tường.
Càng nhiều nước được tạo ra bởi một cơn mưa và nhiều nguồn nước bị ném vào tường tầng hầm của bạn, thì vấn đề của bạn càng tệ hơn. Vấn đề này có thể trở nên quá nghiêm trọng đến mức thất bại về cấu trúc xảy ra do áp lực chống lại bức tường hoặc do sự xói mòn của nền móng mà nền móng của ngôi nhà của bạn nằm trên đó. Tại thời điểm đó, toàn bộ các góc của bức tường tầng hầm của bạn có thể bị nứt và rơi, đòi hỏi nền móng đắt tiền.
Chống thấm chỉ làm giảm sự thấm nước nhưng không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ của vấn đề nước. Hơn nữa, hệ thống thoát nước nội thất hoặc ngoại thất đắt tiền cũng không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ của vấn đề.
03 trên 07
Kiểm tra lớp dốc vào nhà
Barry Winiker / Getty Hình ảnh Như đã đề cập trước đó, tầng hầm ẩm ướt phổ biến hơn ở những ngôi nhà cũ. Một trong những lý do là đất đã được lấp đầy lại nền móng hầm khi ngôi nhà được xây dựng có xu hướng giải quyết nhiều hơn các loại đất không bị xáo trộn xung quanh. Khi đất lấp đầy lắng xuống, nó có thể tạo ra các điểm thấp, cho phép nước chảy vào nhà.
Đi bộ xung quanh toàn bộ ngôi nhà với một con mắt quan trọng, đảm bảo lớp (bụi bẩn hoặc bãi cỏ) dốc xa khỏi nền móng và tầng hầm của bạn. Vào khoảng 24 "ra khỏi nhà, mặt đất nên rơi hoặc dốc đi ít nhất 8". Cải thiện đất xung quanh một nền tảng khắc phục vấn đề trong nhiều tình huống.
Nếu mặt đất ở gần nền nhà và tường tầng hầm - hoặc tệ hơn, dốc vào nhà - thì bạn có vấn đề đòi hỏi phải tái cấp hoặc tái tạo lại để đất cao hơn nhà và không thoát ra nền móng.
04/07
Kiểm tra một Patio Sloping Into House
Michael Paul / Getty Hình ảnh Patios cũng có thể góp phần vào vấn đề tầng hầm ẩm ướt, vì đôi khi chúng có thể nghiêng về phía ngôi nhà một cách không đúng. Bạn có thể có một tình huống mà chiều cao ngưỡng cửa bên ngoài được cố định và bãi cỏ cao hơn ngưỡng cửa. Sân (bê tông hoặc pavers) chỉ theo độ dốc của bãi cỏ cao hơn, xuống phía dưới chiều cao của ngưỡng cửa.
Một sân nhỏ có thể được dốc dần ra khỏi nhà về phía bãi cỏ. Với sân lớn, đôi khi chúng được xây dựng để chúng dốc về phía trung tâm của sân, nơi một ống cống thoát nước qua một đường ống thoát nước bằng nhựa đục lỗ dẫn đến khu vực bãi cỏ, có thể với một cửa xả cứu trợ.
05/07
Kiểm tra Driveway dốc vào nhà
Willowpix / Getty Images Một thủ phạm khác có thể là đường lái xe không đúng vào căn nhà của bạn, hoặc có thể bạn có một đoạn đường lái xe chìm gần một bãi cạn. Bề mặt lớn, bằng phẳng của đường lái xe có thể mang nhiều nước, vì vậy việc kiểm tra hệ thống thoát nước của nó là rất quan trọng.
Vấn đề này đặc biệt phổ biến trong các lô nhà có chiều rộng nhỏ, nơi đường lái xe có thể chạm vào cả tường móng của bạn và của hàng xóm của bạn.
Nếu đường lái xe của bạn đang chảy vào nhà của bạn, sau đó một giải pháp có thể là có một nhà thầu cụ thể đổ một lề đường nhỏ lên chống lại ngôi nhà của bạn, nơi đường lái xe ở đó. Bằng cách này, nước được hướng vào lề đường và chảy xuống đường lái xe vào đường phố, thay vì chống lại nền móng hoặc tường tầng hầm của bạn.
06 trên 07
Kiểm tra mái nhà downspout xả
Johan Odmann / Getty Hình ảnh Các vấn đề thoát nước không đúng cách bên ngoài nhà có thể được thực hiện tồi tệ hơn nhiều bởi một xả không đúng của downspouts mái nhà. Những mái nhà có thể làm tăng thêm nước lụt đến các khu vực dễ bị thoát nước.
Để cung cấp cho bạn một ví dụ về bao nhiêu nước có thể bị ngập ra khỏi downspouts của bạn, một mái nhà 1500 foot vuông sẽ đổ khoảng 940 gallon nước trong một cơn mưa 1-inch. Giả sử rằng nước chảy ra trung bình của bốn downspouts, bạn có thể có nhiều như 235 gallon nước đổ ra khỏi một downspout!
Trong nhiều trường hợp, bạn sẽ tìm thấy những kẻ xả nước đổ nước ngay gần nền móng của một ngôi nhà hoặc được nối trực tiếp với một ống thoát nước bên ngoài dẫn nước xuống hệ tường thoát nước hoặc hệ thống thoát nước. Tình trạng này cần phải được sửa chữa. Downspouts đến từ mái nhà của bạn máng xối phải có phần mở rộng hàng đầu vài feet ra khỏi nhà. Ngoài ra, hãy kiểm tra để đảm bảo máng nước sạch và chảy đúng cách.
07/07
Kiểm tra hàng xóm của bạn đang chạy thoát vào trang web hoặc ngôi nhà của bạn
Charles Schug / Getty Hình ảnh Một nguồn thông thường khác của vấn đề, đặc biệt là với những lô đất nhỏ, nơi những ngôi nhà gần nhau, là nguồn nước được thải vào tài sản của bạn từ nhà hàng xóm.
Hãy chắc chắn rằng hàng xóm của bạn không có một phần mở rộng downspout bán phá giá nước vào tài sản của bạn, tìm cách của nó trên đường lái xe của bạn và thoát vào nhà của bạn.
Một giải pháp cho vấn đề nước chảy từ hàng xóm của bạn chảy vào tài sản của bạn đôi khi có thể được xử lý với những gì được gọi là một hệ thống cống của Pháp . Đây là một dự án cảnh quan trong đó một rãnh đầy sỏi giúp nước trực tiếp theo hướng bạn muốn.