Người ta thường nói rằng sàn gỗ rắn hoặc sàn gỗ thiết kế truyền đạt giá trị bán lại cao hơn cho một ngôi nhà. Điều này có đúng không? Bạn có thể bù lại khoản đầu tư của mình khi đến lúc bán nhà không?
Điểm mấu chốt
Không có dữ liệu cứng hỗ trợ khái niệm rằng sàn gỗ cung cấp giá trị bán lại lớn hơn cho một ngôi nhà hơn so với các loại trải sàn khác.
Một vài nghiên cứu cho rằng người mua nhà có thể sẵn sàng trả nhiều hơn cho sàn gỗ.
Một số dữ liệu được liên kết với xác nhận quyền sở hữu giá trị bán lại lớn hơn sử dụng các thuật ngữ mang tính đầu cơ như "sẽ" và "tin tưởng điều đó".
Tuy nhiên, giá trị bán lại cao hơn của sàn gỗ được dựa trên đầu cơ, chứ không phải số tiền thực tế.
Tuy nhiên, những người được tư vấn trong các nghiên cứu suy đoán về giá trị của sàn gỗ là các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm với nhiều năm kinh nghiệm cấp dưới thắt lưng của họ: Realtors, nhà xây dựng và nhà thiết kế.
Giá trị thẩm mỹ tốt hơn: Không thể nhầm lẫn
Không nghi ngờ gì về nó: sàn gỗ trông thật tuyệt vời.
Ngay cả khi bạn không thích lạnh và độ cứng của nó - cả hai đều có thể được giảm nhẹ, bằng cách này, với thảm khu vực và người chạy thảm - sự hấp dẫn trực quan của sàn gỗ không thể được lập luận.
Nhà môi giới bất động sản tại Sacramento, Liz Weintraub, củng cố rằng sàn gỗ, đặc biệt là tre và anh đào Brazil, mang lại giá trị nội tại lớn hơn cho một ngôi nhà.
Nhưng gần như phổ biến chấp nhận vẻ đẹp của sàn gỗ dịch sang giá trị bán lại cao?
Giá trị bán lại cao hơn: Khó xác minh
Đây là nơi mà các đối số được mơ hồ và là tiếp tục phức tạp bởi thực tế là giá trị bán lại nhà chính nó là thay đổi.
Để minh họa bản chất chất lỏng của các giá trị bán lại, Weintraub liên quan rằng, trong những năm qua, những ngôi nhà hai tầng có giá trị cao. Bây giờ, những ngôi nhà một tầng có giá trị hơn trong số những người mua nhà.
Điều gì về xu hướng hiện tại của hút lên tất cả các inch có sẵn của không gian sân để xây dựng McMansion khối khổng lồ? Bãi sẽ có giá trị hơn một thế hệ từ bây giờ?
Hiệp hội Sàn gỗ Quốc gia (NWFA) chỉ ra rằng các đại lý bất động sản Mỹ nói rằng họ tin rằng những ngôi nhà có sàn gỗ cứng:
- Dễ bán hơn (99% đại lý nói điều này);
- Bán thêm tiền (90% nói điều này);
- Bán nhanh hơn (82% nói điều này)
Trong khi những xu hướng này là một số thống kê được trích dẫn nhiều nhất về giá trị bán lại của sàn gỗ, thì nguồn gốc - một thông cáo báo chí của NWFA - kết quả không có phương pháp luận.
Một nghiên cứu của USA Today sử dụng dữ liệu của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia cho thấy 54% người mua nhà tiềm năng nói rằng họ sẽ sẵn sàng chi nhiều hơn cho sàn gỗ - lên tới 2.080 đô la.
Báo cáo chi phí và giá trị đáng tin cậy từ tạp chí Remodeling Magazine cũng không phá vỡ các con số sàn gỗ cứng.
Và hầu hết các trang web bất động sản, chẳng hạn như Zillow hoặc Realtor, không đi sâu vào dữ liệu để phân biệt giữa các ngôi nhà có hoặc không có sàn gỗ.
Tóm lược
- Không ai thực sự biết nếu sàn gỗ cung cấp thêm giá trị tiền tệ cho nhà của bạn khi bán.
- Hầu hết mọi người đều nghĩ rằng gỗ cứng cung cấp giá trị bán lại cao hơn so với các sàn khác, chẳng hạn như thảm, sàn vinyl sang trọng hoặc gỗ dán, mặc dù họ không thể xác nhận điều này bằng các con số.