Bạn cùng phòng không trả tiền chia sẻ của họ Đặt thuê nhà của bạn có nguy cơ
Nhiều người thuê nhà chia tiền thuê nhà với bạn cùng phòng nghĩ rằng họ không sao miễn là họ trả cho chủ nhà phần tiền thuê nhà của họ mỗi tháng. Suy nghĩ là nếu một người bạn cùng phòng đi lên ngắn, thì chỉ có bạn cùng phòng sẽ chịu trách nhiệm với chủ nhà và có thể phải đối mặt với việc trục xuất.
Nếu đây là cách bạn đã suy nghĩ, hãy đọc tiếp. Các bạn cùng phòng ký hợp đồng thuê nhà đồng ý trả tiền cho chủ nhà một số tiền thuê nhà nhất định mỗi tháng, giống như bạn.
Chủ nhà chỉ quan tâm đến việc thanh toán toàn bộ số tiền đó mỗi tháng - cách bạn và một người bạn cùng phòng quyết định chia tổng số tiền thuê nhà đó giữa bạn. Điều này được biết đến trong thuật ngữ pháp lý là "liên doanh và một số trách nhiệm pháp lý".
Ví dụ: giả sử bạn thuê một căn hộ hai phòng ngủ với một người bạn cùng phòng với mức giá 1.400 đô la mỗi tháng. Bạn đã đồng ý với bạn cùng phòng của mình rằng bạn sẽ nợ 800 đô la và bạn cùng phòng của bạn sẽ nợ 600 đô la mỗi tháng, vì phòng ngủ của bạn lớn hơn và có tầm nhìn tốt hơn. Một vài tháng cho thuê của bạn, bạn cùng phòng của bạn nói với bạn rằng anh ta sẽ không thể trả một số hoặc tất cả tiền thuê nhà của anh ấy trong tháng này. Ngay cả khi bạn trả toàn bộ số tiền 800 đô la, cả hai bạn sẽ vi phạm hợp đồng thuê nhà nếu bạn cho chủ nhà của bạn số tiền ít hơn 1.400 đô la trước ngày đáo hạn.
Điều gì về một thỏa thuận bạn cùng phòng viết?
Ngay cả khi bạn và bạn cùng phòng ký thỏa thuận về việc chia tiền thuê nhà, bạn vẫn sẽ phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà về toàn bộ tiền thuê nhà.
Có một thỏa thuận bằng văn bản tại chỗ là một ý tưởng tốt vì nó sẽ giúp bạn thu thập số tiền mà một người bạn cùng phòng nợ nếu cô ấy bỏ lỡ các khoản thanh toán, nhưng nó sẽ không có bất kỳ ảnh hưởng pháp lý nào đối với những gì cả hai đều nợ chủ nhà của bạn.
Điều gì về một lưu ý giải thích?
Trong ví dụ trên, giả sử bạn cùng phòng của bạn chỉ trả $ 500 trong số tiền $ 600 mà anh ta nợ, nhưng bạn phải trả toàn bộ số tiền $ 800 mà bạn nợ.
Bạn cùng phòng của bạn đồng ý gửi kèm một lưu ý cho chủ nhà nói rõ rằng $ 1,300 đại diện cho tiền thuê nhà đầy đủ của bạn là $ 800 và tiền thuê nhà một phần của bạn là $ 500.
Đừng nghĩ rằng loại ghi chú này sẽ giúp chủ nhà của bạn xem xét tiền thuê nhà của bạn đã thanh toán đầy đủ và chỉ xem bạn cùng phòng của bạn. Ngược lại, chủ nhà của bạn gần như chắc chắn sẽ xem xét cả hai bạn chịu trách nhiệm cho sự thiếu hụt $ 100.
Tránh bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà
Điểm mấu chốt là một trong những trách nhiệm của bạn cùng phòng của ai đó là biết rằng bạn đang trên móc cho phần còn lại của tổng số tiền thuê hàng tháng. Cho rằng bạn có thể bị đuổi vì thói quen tài chính kém của bạn cùng phòng, điều quan trọng là phải quyết định xem bạn cùng phòng có phù hợp với bạn hay không, nếu có, hãy dành thời gian tìm bạn cùng phòng tương đối và đáng tin cậy.
Nếu bạn đã sống với một người bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà của mình, bạn nên tìm một người bạn cùng phòng khác . Ở với một người bạn cùng phòng, những người bỏ lỡ tiền thuê nhà sẽ đặt cả hợp đồng thuê nhà và mối quan hệ của bạn vào tình trạng rủi ro.