Thêm một sàn nhà của bạn có thể cung cấp cho bạn một không gian để giao tiếp, thư giãn và ăn uống với bạn bè và gia đình. Nhưng trước khi bạn có thể tận hưởng giấc mơ của bạn, bạn sẽ cần phải thuê một nhà thầu để xây dựng nó. Bài viết này cung cấp những điều cơ bản về việc thuê một nhà thầu.
Trước khi bạn thuê
Trừ khi bạn muốn thuê một nhà thiết kế, bạn sẽ cần phải đưa ra một ý tưởng hợp lý về những gì bạn muốn đưa vào dự án của bạn. Trên tất cả, bạn sẽ muốn đặt ngân sách để biết chính xác số tiền bạn có thể mua được.
Một số điều bạn sẽ muốn cân nhắc khi lên kế hoạch cho một boong bao gồm:
- Kích thước: Kích thước thô sẽ cho bạn biết những gì có thể và không thể bao gồm trong bộ bài của bạn. Nó cũng sẽ cung cấp cho nhà thầu một ý tưởng rõ ràng về phạm vi của dự án ngay từ đầu.
- Cấp độ: Bạn có muốn một độ rộng hoặc nhiều cấp độ không? Bạn đang xem xét hai khu vực sàn được nối với nhau bởi một lối đi bộ hoặc cầu thang? Sàn có dẫn xuống hồ bơi hoặc khu vườn không?
- Vật liệu: Gỗ được xử lý bằng áp lực được sử dụng là lựa chọn duy nhất cho sàn ngoài trời. Nhưng nhiều loại vật liệu có sẵn ngày nay mang lại cho bạn vĩ độ lớn trong bố cục cũng như ngoại hình. Gỗ được xử lý bằng áp lực vẫn là một lựa chọn rất phổ biến, nhưng ván sàn gỗ-composite đang trở nên ngày càng phổ biến. Một số được làm hoàn toàn bằng nhựa , trong khi những người khác pha trộn sợi gỗ với các tác nhân liên kết polymer.
- Các tính năng: Bạn có muốn một hố lửa? Một tính năng nước ? Khu vực tiếp khách hoặc trồng được xây dựng sẵn? Kim loại, gỗ hoặc lan can composite ? Lập danh sách những gì bạn có thể và không thể sống mà không có trong một bộ bài, và làm việc với nhà thầu của bạn.
Cách tìm nhà thầu
Với ngân sách và ý tưởng của bạn tại chỗ, đã đến lúc tìm nhà thầu. Hai nguồn tốt:
- Khách hàng / Bạn bè : Cách tốt nhất để tìm nhà thầu sàn - thực tế, bất kỳ nhà thầu nào - đều đề nghị bạn bè, hàng xóm và đồng nghiệp đề xuất, vì danh tiếng của nhà thầu trong số các khách hàng cũ là thước đo tốt nhất cho công việc của mình.
- Danh sách của Angie : Danh sách của Angie là một nguồn tốt cho các nhà thầu sàn, cùng với các xếp hạng từ các khách hàng cũ trên một hệ thống phân loại AF. Ưu đãi danh sách của Angie là một phần cung cấp cho bạn các đề xuất về các dự án một mức mà bạn trả trước.
Nó cũng là một ý tưởng tốt để xem xét công việc mà một nhà thầu đã làm cho các khách hàng trước đó.
Các câu hỏi để hỏi khách hàng cũ bao gồm:
- Nhà thầu của bạn có hoàn thành công việc trong ngân sách không? Nếu không, những gì gây ra sự dư thừa?
- Bạn đã được thông báo về chi phí khi họ đến?
- Nhà thầu xử lý thất bại hoặc trục trặc như thế nào?
- Anh ấy hoặc cô ấy có dễ dàng làm việc cùng không?
- Đội của nhà thầu như thế nào? Họ có tôn trọng không? Họ có tự dọn dẹp sau mỗi ngày không?
- Nếu các kế hoạch thay đổi trong khi công việc đang được tiến hành, thì các thay đổi có được cung cấp hay nhà thầu không linh hoạt không?
- Bạn sẽ thuê nhà thầu đó một lần nữa?
Một cách hay khác để tìm nhà thầu là sử dụng trang web của một tổ chức chuyên nghiệp có uy tín, chẳng hạn như Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia.
Những gì để hỏi một nhà thầu
- Bạn đã xây dựng bao nhiêu dự án boong tàu ?
- Ai sẽ xử lý bất kỳ giấy phép bắt buộc nào?
- Ai sẽ liên lạc với các tiện ích công cộng và có các đường ngầm được đánh dấu?
- Tôi có thể truy cập trang web bạn hiện đang làm việc không?
- Làm thế nào sớm và muộn trong ngày công nhân sẽ ở đây?
- Lịch thanh toán sẽ như thế nào?
- Bạn mang theo loại bảo hiểm nào?
Lấy ước tính từ nhà thầu
Các ước tính sẽ được trao cho bạn bằng văn bản và bao gồm những yếu tố cần thiết sau:
- Công việc phải được thực hiện chi tiết, bao gồm cả kết xuất dự án
- Các vật liệu cụ thể được sử dụng và số lượng của mỗi
- Khung thời gian cho công việc cần hoàn thành
- Giá công ty
Cung cấp thông tin tương tự cho từng nhà thầu để các so sánh là công bằng và khi bạn đã thu hẹp nó xuống một hoặc hai, hãy kiểm tra kỹ lưỡng tài liệu tham khảo. Yêu cầu chủ nhà trong danh sách tham khảo nếu bạn có thể truy cập và xem công việc đã được thực hiện.
Những điều cần theo dõi
Không thuê nhà thầu nếu anh ta / cô ấy:
- Chỉ yêu cầu tiền mặt hoặc áp lực bạn cho một cam kết ngay lập tức
- Không có hoặc không thể cung cấp bằng chứng về bảo hiểm và giấy phép hiện hành
- Yêu cầu bạn nhận được giấy phép cần thiết