Cho thuê căn hộ và tiền đặt cọc thiệt hại
Nếu bạn cần phải dọn ra khỏi căn hộ của bạn và muốn nhận được thiệt hại hoặc tiền đặt cọc bảo mật của bạn trở lại, sử dụng danh sách kiểm tra này để bảo vệ chính mình khi ký hợp đồng thuê và di chuyển ra ngoài.
Trước khi bạn ký hợp đồng thuê, hãy đọc bản in đẹp
Mặc dù điều này là thông thường, hãy đảm bảo bạn đọc qua hợp đồng thuê trước khi ký . Mặc dù không thể đọc qua mọi mục, vì vậy tôi thường khuyên bạn nên đọc các phần liên quan đến tiền gửi, thỏa thuận thời hạn và tăng tiền thuê.
Hãy chắc chắn rằng bạn biết những gì các điều khoản để nhận được một khoản tiền gửi trở lại và khi tiền gửi có thể được tổ chức. Điều này cũng được áp dụng cho tiền gửi vật nuôi, quá. Biết các điều khoản trước khi ký.
Hợp đồng thuê phải có danh sách các thiệt hại do sử dụng hàng ngày
Một số điều nên được liệt kê là thiệt hại xảy ra do sử dụng hàng ngày, và những gì người thuê nhà không chịu trách nhiệm cho những thứ như tường smudged, bước mòn, ống bị hỏng và các thiết bị. Danh sách nên chứa các vật phẩm phổ biến cần thay thế sau nhiều năm sử dụng hoặc mặc. Hãy chắc chắn rằng chủ nhà cung cấp một danh sách và xác định những gì "sử dụng hàng ngày" có nghĩa là. Ví dụ, nếu bạn thuê căn hộ dưới sáu tháng, bạn có thể phải chịu trách nhiệm cho các bức tường hoặc các vết bẩn trên thảm. Mặt khác, nếu bạn thuê nhà trong bốn năm, những vấn đề này có thể được xem xét do sử dụng hàng ngày và mặc.
Trước khi bạn chuyển đến, tiến hành kiểm tra với chủ nhà
Trước khi bạn chuyển đến , hãy đảm bảo bạn xem xét toàn bộ căn hộ để tạo danh sách các vấn đề từ trước.
Bạn thậm chí có thể chụp ảnh hiển thị sự cố. Giữ bản sao và đảm bảo rằng chủ nhà cũng có bản sao, vì vậy khi bạn chuyển ra ngoài, bạn không bị tính phí cho những vấn đề này. Đó cũng là một cách tuyệt vời để tạo danh sách những thứ cần được sửa trước khi bạn chuyển đến.
Nếu mọi thứ xảy ra, hãy gọi ngay cho chủ nhà
Khi bạn sống ở địa điểm mới của mình, hãy đảm bảo bạn thông báo cho chủ nhà ngay sau khi xảy ra sự cố.
Bạn càng sớm thông báo với chủ nhà ít khả năng bạn sẽ phải trả tiền cho cái gì đó sai. Ngoài ra, giữ một hồ sơ về những thứ mà chủ nhà đã sửa chữa và những thứ chưa được sửa chữa. Lưu ý ngày bạn gọi và báo cáo sự cố và ngày đó đã được khắc phục. Đây là một cách tuyệt vời để cung cấp hồ sơ bảo trì và lưu ý các vấn đề chưa được giải quyết nên khi bạn chuyển ra ngoài, bạn không chịu trách nhiệm cho những vấn đề chưa được giải quyết đó.
Lưu giữ hồ sơ về những việc bạn làm để cải thiện không gian cho thuê
Nếu bạn vẽ các bức tường hoặc cố định lan can hiên hoặc thay thế các yếu tố bị hỏng của lò, hãy chắc chắn rằng bạn giữ một danh sách khi bạn cố định các vấn đề và số tiền bạn chi tiêu cho mỗi. Nó khá bình thường để thay thế các bóng đèn bị đốt cháy hoặc thậm chí là các yếu tố bếp, nhưng nó vẫn là một ý tưởng tốt để lưu ý những cải tiến nhỏ này. Nó chắc chắn thêm vào đối số của bạn nếu bạn có một tranh chấp về tiền gửi thiệt hại.
Nhận mọi thứ bằng văn bản
Nếu bạn thỏa thuận với chủ nhà của bạn, hãy chắc chắn bạn nhận được nó bằng văn bản. Bạn có thể đồng ý với chủ nhà rằng bạn sẽ giữ cho ngôi nhà của bạn được sơn đẹp mắt nếu họ cung cấp sơn. Bạn cũng có thể chỉ đồng ý thực hiện bảo trì nếu một phần tiền thuê được trợ cấp hoặc bạn được đảm bảo nhận lại khoản tiền gửi của tôi.
Làm sạch kỹ lưỡng
Một trong những cách tốt nhất bạn có thể đảm bảo rằng bạn nhận được tiền đặt cọc thiệt hại là lau dọn căn hộ một cách kỹ lưỡng. Tôi thường có kế hoạch di chuyển một ngày trước khi tôi phải chuyển ra ngoài để đảm bảo tôi có một ngày để dọn dẹp căn hộ trống rỗng. Thật khó để làm sạch khi bạn được bao quanh bởi các hộp di chuyển và khi các động cơ thường theo dõi bùn và bụi bẩn. Nếu bạn có thời gian và đang di chuyển trong cùng một thành phố hoặc thị trấn, hãy lên kế hoạch trước một ngày để dọn dẹp. Mặt khác, nếu bạn đang di chuyển đến một thành phố hoặc thị trấn khác và không có thời gian để làm sạch, thuê chuyên gia để làm điều đó cho bạn.