Nhiều người chưa lập gia đình tìm kiếm một căn hộ . Nếu bạn là một trong số họ và bạn muốn sống với những người độc thân khác, bạn có thể tự hỏi liệu có những cộng đồng chung cư ở đó giới hạn cư trú cho những người độc thân không. Bạn cũng có thể tò mò về việc liệu bạn có độc thân cho bạn bất kỳ sự bảo vệ nào chống lại sự kỳ thị nhà ở hay không.
Dưới đây là những gì bạn cần biết về cách pháp luật ảnh hưởng đến bạn nếu bạn độc thân và tìm kiếm một căn hộ.
Chủ nhà có thể từ chối cho thuê đối với khách hàng tiềm năng không vì họ độc thân?
Có lẽ. Đạo luật Gia cư Công bằng (FHA) không bảo vệ con người dựa trên việc họ đã kết hôn hay độc thân. Tuy nhiên, một số tiểu bang - chẳng hạn như Alaska và Massachusetts - và các thành phố đã thêm "tình trạng hôn nhân" như một lớp được bảo vệ theo luật nhà ở công bằng của chính họ. Nếu tình trạng hôn nhân được bảo vệ nơi bạn sinh sống , thì chủ nhà không thể biến bạn đi đơn giản chỉ vì bạn là người độc thân.
Phân biệt đối xử với người thuê nhà tiềm năng là người độc thân có lẽ là phổ biến nhất khi nói đến việc thuê nhà cho sinh viên (thường là người độc thân nhất).
Trong khi một số luật địa phương cấm phân biệt đối xử dựa trên tình trạng học sinh, thực tiễn này là hợp pháp ở hầu hết Hoa Kỳ. Nhiều chủ nhà từ chối cho thuê sinh viên (ngay cả với người bảo lãnh ) vì họ lo lắng về khả năng đáp ứng các khoản thanh toán tiền thuê nhà, giữ cho thuê trong tình trạng tốt, cộng với họ muốn tránh tỷ lệ doanh thu cao.
Tuy nhiên, những sinh viên kết hôn thường trở nên ổn định hơn và có trách nhiệm với chủ nhà, và thu nhập của vợ / chồng không phải của học sinh có thể làm giảm bớt mối lo ngại về tài chính của chủ nhà.
Chủ nhà có thể chọn thuê chỉ cho người độc thân không?
Không. Chủ nhà cảm nhận được nhu cầu về các cộng đồng độc thân và muốn phân biệt các tòa nhà của họ theo cách này không thể tiến hành.
Thứ nhất, tình trạng hôn nhân có thể được bảo vệ theo luật nhà ở công bằng của tiểu bang hoặc địa phương, điều này sẽ ngăn cản chủ nhà từ bỏ triển vọng đơn giản chỉ vì họ không đơn độc.
Nhưng ngay cả khi tình trạng hôn nhân không được bảo vệ, chủ nhà đã từ bỏ triển vọng với trẻ em có nguy cơ vi phạm của FHA cấm phân biệt đối xử về tình trạng gia đình . Nếu cha mẹ đơn lẻ hoặc các cặp vợ chồng muốn thuê với con cái của họ, chủ nhà không thể từ chối họ nhà ở trên tài khoản của con cái của họ.
Lưu ý rằng luật pháp không yêu cầu chủ nhà tích cực tuyển dụng gia đình có trẻ em là người thuê nhà, cũng không yêu cầu chủ nhà cho thuê đi vắng nếu chỉ có khách hàng tiềm năng cạnh tranh với họ. Ngoài ra, nếu hai người bạn cùng phòng chứng minh mình có đủ điều kiện về tài chính cho một căn hộ trong khi một gia đình có con không đi qua, chủ nhà không cần ký hợp đồng thuê nhà với gia đình để tuân theo FHA.
Như một kết quả của tất cả điều này, có thể là một cộng đồng căn hộ có thể kết thúc với một số lượng lớn người độc thân như người thuê nhà.