Điều gì xảy ra tùy thuộc vào việc bạn có thuê hay không
Nếu chủ nhà của bạn không thể trả tiền thế chấp và tòa nhà căn hộ của bạn bị tịch thu nhà, bạn sẽ không ở trên đường vào ngày mai, nhờ luật liên bang dành cho người thuê nhà có hiệu lực vào ngày 20 tháng 5 năm 2009.
Những người thuê nhà bảo vệ tại Foreclosure Act năm 2009, là tiêu đề VII của Đạo luật trợ giúp gia đình, áp dụng cho toàn bộ Hoa Kỳ và bao quát " bất kỳ khoản tịch thu nhà cho vay thế chấp liên quan đến liên bang hoặc bất kỳ tài sản bất động sản hoặc nhà ở nào " và " bất kỳ người thừa kế nào quan tâm đến tài sản đó" (nhấn mạnh thêm).
Quyền được ở trong căn hộ của bạn trong trường hợp tịch thu nhà bị tịch thu tùy thuộc vào việc bạn có hợp đồng thuê nhà hay không.
Nếu bạn không có tiền thuê nhà
Nếu bạn sống trong căn hộ của bạn mà không có hợp đồng thuê nhà, bạn có ít nhất 90 ngày kể từ ngày bị tịch thu nhà để dọn nhà.
Nếu bạn có một hợp đồng thuê
Nếu bạn đã ký hợp đồng thuê với thời hạn kết thúc sau 90 ngày kể từ ngày bị tịch thu nhà, bạn có thể tiếp tục thuê căn hộ của mình cho đến hết thời hạn thuê.
Ví dụ: giả sử bạn vừa gia hạn hợp đồng thuê căn hộ của mình trong mười hai tháng và tòa nhà của bạn bị tịch thu vào ngày hôm qua. Bạn có thể ở trong căn hộ của mình cho đến khi hợp đồng thuê hết hạn, khoảng một năm kể từ bây giờ.
Nếu thời hạn thuê của bạn kết thúc trước 90 ngày sau khi bị tịch thu nhà, thì bạn có đủ 90 ngày.
Ngoại lệ cho người mua nhà ở chính.
Nếu tòa nhà được bán để tịch thu nhà cho người mua muốn sử dụng căn hộ của bạn làm nơi ở chính và bạn có hợp đồng thuê thì hợp đồng thuê của bạn sẽ hết hạn vào ngày bán.
Tuy nhiên, sau đó bạn có 90 ngày để tiếp tục chiếm căn hộ của mình và bắt đầu tìm kiếm một dịch vụ cho thuê mới .
Lưu ý: Trừ khi Quốc hội hành động để gia hạn luật, Người thuê nhà bảo vệ tại Đạo luật tịch thu tài sản của năm 2009 được đặt hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2014.