Cải thiện, sửa chữa và cải tạo nhà luôn là những khoản đầu tư đáng kể. Và với loại tiền đó đang bị đe dọa - và các quyết định thường được thực hiện dưới áp lực - sửa chữa nhà làm cho một mục tiêu hấp dẫn cho các nghệ sĩ lừa đảo có kế hoạch để lấy tiền và chạy. Bảo vệ bản thân khỏi gian lận; tìm ra các đề án chung này.
Họ đề nghị bán cho bạn các tài liệu từ một dự án khác
“ Tôi đã làm một công việc trong khu phố và có một số tài liệu còn sót lại. Tôi sẽ cung cấp cho bạn một thỏa thuận tốt về dự án này.
"Không bao giờ trả tiền cho một người đến không báo trước và loại bỏ loại đường dây này cho bạn. Một nhà thầu giỏi thường biết họ cần bao nhiêu vật liệu, và nếu họ có dư thừa, họ sẽ không chỉ bán nó bên cạnh. Tỷ lệ cược là, bạn sẽ trả tiền của bạn và kết thúc với một công việc kém chất lượng hoặc kém chất lượng. Và bạn sẽ không bao giờ có thể tìm thấy chúng một lần nữa khi họ rời đi.
Họ muốn tránh giấy phép
Điều này luôn luôn là một lá cờ đỏ lớn. Một nhà thầu không muốn kéo giấy phép có khả năng không được cấp phép, để cắt các góc khác, và để tránh viễn cảnh của các nhà chức trách xem xét kỹ công việc của họ. Họ có thể cố gắng thuyết phục bạn rằng bạn sẽ tiết kiệm được một vài đô la, nhưng bạn sẽ luôn phải trả giá đắt hơn trên đường. Không chỉ là họ không giải thích được cho công việc, nhưng những cải tiến không được chấp nhận có xu hướng gây rắc rối nếu bạn cố gắng bán nhà.
Hãy cảnh giác với Storm-Chasers
Sau một cơn bão lớn, nó hấp dẫn để thuê một người xuất hiện không báo trước.
Khi hàng trăm ngôi nhà yêu cầu sửa chữa vội vàng, các nhà thầu tốt nhất sẽ có thời gian chờ đợi lâu và bạn muốn công việc của bạn được thực hiện ngay lập tức. Nhưng các công ty săn đuổi cơn bão đổ bộ xuống các khu vực sau thiệt hại lớn và làm công việc kém chất lượng hoặc không đầy đủ để kiếm tiền ngay lập tức. Vào thời điểm bạn nhận thấy chất lượng kém hơn, họ đã đến thị trấn tiếp theo mà không có cách nào để theo dõi.
Họ yêu cầu thanh toán trước
Một khoản thanh toán xuống hợp lý là một phần của quá trình, nhưng một khoản thanh toán quá mức, đặc biệt là một phần vượt quá một phần ba tổng chi phí, là một dấu hiệu họ có thể lấy tiền và chạy. Một số tiểu bang giới hạn thanh toán theo luật, vì vậy hãy kiểm tra các quy định địa phương của bạn. Danh sách của Angie báo cáo rằng khoảng 75% các chuyên gia cải tiến nhà sẵn sàng thương lượng các khoản thanh toán, đây có thể là tin tốt nếu bạn cần thuê một dịch vụ khác.
Họ tiếp tục tăng giá
Những biến chứng không lường trước được thừa nhận sẽ xảy ra, nhưng hãy nghi ngờ nếu nhà thầu của bạn bắt đầu tìm kiếm lý do để tăng giá. Hợp đồng bằng văn bản của bạn nên bao gồm một cơ chế cho các lệnh thay đổi đặt tất cả các thay đổi bằng văn bản với một yêu cầu mà cả hai bên ký. Nếu bạn nghi ngờ họ không trung thực về sự cần thiết phải tăng giá, hãy xem xét ý kiến thứ hai từ một thanh tra viên, một nhà thầu có trình độ khác hoặc bộ phận xây dựng địa phương của bạn.
Họ gây áp lực cho bạn để đưa ra quyết định nhanh
Nhà thầu đủ điều kiện không cần phải sử dụng chiến thuật bán hàng áp lực cao có vẻ như họ đang cố gắng bán cho bạn sản phẩm Như Đã xem Trên TV. Một sửa chữa nhà hoặc cải tạo là một đầu tư nghiêm túc, và một nhà thầu tốt sẽ hiểu rằng bạn nên dành một vài ngày để suy nghĩ về nó.
Ngay cả trong trường hợp khẩn cấp chính hãng, nơi nhà thầu của bạn sẽ cố gắng gây ấn tượng với bạn về tầm quan trọng của việc sửa chữa ngay lập tức, họ sẽ không giữ con tin giá để giúp bạn đồng ý ngay lập tức.
Họ không muốn đặt bất cứ điều gì trong văn bản
Bạn luôn cần phải viết nó bằng văn bản. Một hợp đồng bằng văn bản bảo vệ cả bạn và nhà thầu vì những lý do rất tốt. Đảm bảo hợp đồng bao gồm lịch biểu công việc ngày, điều khoản thanh toán, thủ tục thay đổi, phân tích chi phí và bằng chứng về cấp phép, liên kết và bảo hiểm. Nhà thầu của bạn cũng chịu trách nhiệm cung cấp các thủ tục giấy tờ khác. Nếu mọi thứ xảy ra sai, hợp đồng bằng văn bản là sự bảo vệ pháp lý mạnh nhất mà bạn có.