Vào năm 1968, Quốc hội Hoa Kỳ đã thông qua Đạo luật Dân quyền cấm phân biệt đối xử dựa trên năm loại chính: chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính hoặc nguồn gốc quốc gia. Các quyền dân sự và luật chống phân biệt đối xử lao động của Hoa Kỳ chủ yếu thực thi các quyền hiến pháp cho cử tri và phân biệt chủng tộc trong trường học, nơi làm việc và các cơ sở công cộng như khách sạn, nhà hàng, nhà hát và cửa hàng bán lẻ.
Trong số các điều khoản của nó là phần được gọi là Tiêu đề VIII, được gọi là Đạo luật Gia cư Công bằng (FHA). FHA đã được ban hành để bảo vệ mọi người chống lại bất kỳ loại phân biệt đối xử nào khi thuê một căn hộ, mua nhà hoặc nhận tài trợ cho khoản vay mua nhà.
Lớp học được bảo vệ
Luật thực hành Thomas Reuters định nghĩa một lớp được bảo vệ như là một nhóm người có đặc điểm chung được bảo vệ về mặt pháp lý từ phân biệt đối xử việc làm dựa trên đặc điểm đó. Các lớp học được bảo vệ được tạo ra bởi cả luật liên bang và tiểu bang.
Bản gốc FHA chỉ có năm lớp được bảo vệ — chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính và nguồn gốc quốc gia. Tuy nhiên, một sửa đổi vào năm 1988 đã thêm tình trạng khuyết tật và gia đình vào các lớp được bảo vệ. Trong FHA, chính phủ liên bang hiện định nghĩa bảy "lớp học được bảo vệ" cho các loại phân biệt đối xử bị cấm:
- Chủng tộc: Mọi người không thể đối xử bất lợi do các đặc điểm cá nhân như kết cấu tóc, màu da / da và các đặc điểm trên khuôn mặt.
- Màu sắc: Trong khi chủng tộc và màu sắc chồng lên nhau, chúng không đồng nghĩa với nhau. Sự phân biệt màu sắc có thể xảy ra ở những người thuộc nhiều chủng tộc hoặc sắc tộc khác nhau và bao gồm sắc tố, da, bóng da, tông màu, nhẹ nhàng, bóng tối và màu sắc đặc trưng.
- Tôn giáo: Luật này bảo vệ những người thuộc về các tôn giáo truyền thống và có tổ chức như Phật giáo, Kitô giáo và Ấn Độ giáo. Nó cũng bảo vệ những người có niềm tin tôn giáo, đạo đức, hoặc đạo đức khác.
- Nguồn gốc quốc gia: Những người đến từ một quốc gia khác hoặc một phần khác của thế giới được bảo vệ theo luật này. Dân tộc, giọng điệu, hoặc ngoại hình của một nền dân tộc nào đó cũng được bảo hiểm.
- Giới tính: Lớp học này bảo vệ sự phân biệt đối xử chống lại giới tính và giới tính, đó là phạm vi các đặc điểm liên quan đến nam tính, nữ tính, tính cộng đồng và hơn thế nữa. Bảo vệ được cung cấp cho tất cả các giới tính bất kể khuynh hướng tình dục, tình trạng chuyển đổi giới tính và vai trò và nhận dạng giới tính khác.
- Khuyết tật: Khi bạn đang tìm kiếm một khoản cho thuê, chủ nhà không được phép hỏi bạn có bị khuyết tật hay bệnh tật hay không (họ cũng không thể yêu cầu xem hồ sơ y tế của bạn). Điều này bao gồm khuyết tật về thể chất hoặc tinh thần . Ngoài ra, chủ nhà có thể phải cung cấp cho bạn chỗ ở, với chi phí của chủ nhà và có thể phải cho phép bạn thực hiện một số sửa đổi với chi phí của riêng bạn.
- Trạng thái gia đình: Thuật ngữ này đề cập đến sự hiện diện của ít nhất một trẻ em dưới 18 tuổi. Nó cũng bảo vệ khách hàng tiềm năng và người thuê đang mang thai hoặc trong quá trình nuôi con nuôi.
Phân biệt đối xử FHA
Các đặc điểm cá nhân được xác định bởi các lớp học không thể là cơ sở phân biệt đối xử của chủ nhà, người bán nhà hoặc người cho vay. Điều quan trọng cần lưu ý là để phạm tội phân biệt đối xử như vậy, nó phải được chứng minh rằng một trong những đặc điểm này là lý do để phân biệt đối xử.
Bản gốc FHA không cấm tất cả các hình thức phân biệt đối xử. Ví dụ, có thể, đối với một chủ nhà phân biệt đối xử dựa trên thu nhập, và không có gì trong FHA làm cho sự phân biệt đối xử đó bất hợp pháp.
Tuy nhiên, các quốc gia và cộng đồng riêng lẻ có thể ban hành luật riêng của họ mở rộng trên sự bảo vệ của FHA. Có một số luật tiểu bang cung cấp sự bảo vệ bổ sung như tín ngưỡng, tuổi tác, tổ tiên, tình trạng cựu chiến binh, thông tin di truyền và quốc tịch.
Luật phân biệt đối xử nhà ở: Thay đổi và bổ sung
Năm 1988, Tiêu đề VIII đã được sửa đổi bởi Đạo luật sửa đổi nhà ở công bằng, trong đó:
- Mở rộng phạm vi bảo hiểm của Đạo Luật Gia Cư Công Bằng để cấm phân biệt đối xử dựa trên tình trạng khuyết tật hoặc tình trạng gia đình. Đạo luật sửa đổi này cũng cho phép tạo ra các cộng đồng nhà ở công dân cao niên được chỉ định.
- Đã thành lập các cơ chế thực thi hành chính mới với các luật sư về Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD) để đưa ra các hành động trước các thẩm phán luật hành chính thay mặt cho các nạn nhân của phân biệt đối xử nhà ở.
- Sửa đổi và mở rộng thẩm quyền Sở Tư pháp để mang lại sự phù hợp thay mặt cho các nạn nhân trong tòa án quận liên bang.
Vào năm 1995, Đạo luật về Nhà ở cho Người cao tuổi (HOPA) đã ban hành luật pháp để ban hành một số hình thức phân biệt đối xử đối với các cộng đồng nhà ở được xác định là 55 tuổi trở lên. Các cộng đồng như vậy được phép không thuê cho các gia đình không có bất kỳ cư dân nào rơi vào định nghĩa của công dân cấp cao. Điều này nhằm bảo vệ tình trạng sẵn có của nhà ở cho người cao tuổi. Tất cả các lớp học được bảo vệ khác vẫn được hưởng các biện pháp bảo vệ tương tự trong các cộng đồng sống từ 55 tuổi trở lên hoặc 62 tuổi trở lên được chính thức chỉ định.
Vi phạm quyền
Nếu bạn cho rằng các quyền của mình theo FHA đã bị vi phạm, hãy lấy một bản sao Đơn Khiếu Nại Phân Biệt Nhà Ở và điền vào nó trực tuyến. Bạn cũng có thể nộp đơn khiếu nại bằng cách viết thư cho một HUD gần bạn — tối đa một năm sau khi vi phạm bị cáo buộc.
Nếu bạn bị vô hiệu hóa, HUD sẽ cung cấp cho bạn điện thoại TTY miễn phí cho người khiếm thính: 1-800-927-9275 . Ngoài ra còn có thông dịch viên, băng và vật liệu chữ nổi, và hỗ trợ đọc và hoàn thành các mẫu đơn.
Cung cấp HUD với:
- Tên và địa chỉ của bạn.
- Tên và địa chỉ của người khiếu nại của bạn chống lại (bị đơn).
- Địa chỉ hoặc nhận dạng khác của nhà ở có liên quan.
- Mô tả ngắn về vi phạm bị cáo buộc (sự kiện khiến bạn tin rằng quyền của mình đã bị vi phạm).
- (Các) ngày vi phạm bị cáo buộc.