Phân biệt đối xử chống lại người khuyết tật Theo Luật Liên bang
Nếu bạn bị khuyết tật, bạn được hưởng một số biện pháp bảo vệ quan trọng đối với sự phân biệt đối xử - miễn là khuyết tật của bạn phù hợp với định nghĩa được cung cấp bởi Đạo luật Gia cư Công bằng , còn được gọi là FHA.
Đặc điểm của khuyết tật đủ tiêu chuẩn
Điều mà FHA coi là khuyết tật có thể rộng hơn - hoặc hẹp hơn - bạn có thể nghĩ. Các đặc điểm của một khuyết tật đủ điều kiện theo luật liên bang này bao gồm:
- Người khuyết tật phải "hạn chế đáng kể" một hoặc nhiều "hoạt động sinh hoạt chính". Điều này có nghĩa là một khuyết tật phải ảnh hưởng đáng kể đến các hoạt động như đi bộ, nói chuyện, nhìn, nghe, thở, thực hiện các công việc thủ công, chăm sóc bản thân, học tập hoặc làm việc.
- Khuyết tật không cần phải rõ ràng. Mọi người không cần phải nhận ra rằng bạn đang bị khuyết tật chỉ bằng cách nhìn vào bạn hoặc dành thời gian với bạn. Bạn có thể là một người hen không có bất kỳ khó thở đáng chú ý nào nhờ vào thuốc. Một đại lý cho thuê có thể sẽ không đoán, và cô ấy không thể hỏi bạn nếu bạn có khuyết tật.
- Khuyết tật của bạn không cần phải sử dụng một thiết bị trợ giúp. Suy giảm khả năng vận động có thể đủ điều kiện là khuyết tật theo các quy tắc FHA ngay cả khi bạn không sử dụng xe lăn, gậy hoặc xe tập đi. Nếu bạn bị khiếm thính, bạn không phải sử dụng máy trợ thính. Bạn vẫn đủ điều kiện để bảo vệ FHA.
- Khuyết tật của bạn không phải là thể chất. FHA bảo vệ những người thuê nhà hiện tại và tương lai với "những khiếm khuyết về thể chất hoặc tinh thần". Hội chứng mệt mỏi mãn tính, khuyết tật học tập và bệnh tâm thần đều phù hợp với định nghĩa của FHA.
- Nghiện cũng là khuyết tật. Những người bị nghiện ma tuý hoặc nghiện rượu cũng đủ điều kiện có khuyết tật.
Quyền của bạn theo FHA
Chủ nhà không thể từ chối cho bạn thuê - và một người môi giới hoặc cá nhân không thể từ chối bán cho bạn — chỉ dựa vào thực tế là bạn bị khuyết tật. Chủ nhà phải bổ sung thêm chỗ ở "hợp lý" cho tình trạng khuyết tật của bạn khi bạn dọn vào.
Điều này không có nghĩa là anh ta phải cài đặt một đoạn đường dành cho xe lăn cho bạn, bởi vì điều này rất có thể đại diện cho những gì mà pháp luật gọi là "gánh nặng tài chính quá mức". Nhưng anh ta phải cho phép bạn cài đặt một đoạn đường dốc với chi phí của riêng bạn, và nếu bạn sống trong nhà ở được trợ cấp liên bang, nhà cung cấp nhà ở có thể được yêu cầu phải gửi hóa đơn với những hạn chế nhất định về đồng đô la. Chủ nhà của bạn phải cho phép bạn giữ chó dẫn đường hoặc chó điều trị nếu một người được yêu cầu cho tình trạng của bạn, ngay cả khi người đó có chính sách không có thú cưng nghiêm ngặt tại chỗ cho những người thuê nhà khác.
Quyền của chủ nhà
Ngay cả khi bạn đáp ứng định nghĩa về khuyết tật theo quy tắc FHA, bạn không được hưởng sự bảo vệ của FHA nếu bạn đe dọa trực tiếp đến sức khỏe hoặc sự an toàn của người thuê nhà khác, hoặc nếu thuê cho bạn sẽ dẫn đến thiệt hại đáng kể về tài sản. Nhưng chủ nhà không thể quyết định bạn đặt ra một mối đe dọa chỉ là linh cảm - anh ta phải có khả năng chỉ ra hành vi cụ thể trong quá khứ có thể biện minh cho việc từ chối đơn xin thuê của bạn hoặc trục xuất bạn.
Tương tự như vậy, chủ nhà có thể đuổi một người thuê nhà bị vô hiệu vì những lý do được áp dụng cho tất cả người thuê nhà, chẳng hạn như không trả tiền thuê nhà. FHA có hiệu quả yêu cầu tất cả người thuê nhà phải được đối xử bình đẳng, bất kể khuyết tật.