Câu hỏi: Làm thế nào để xây dựng chi phí giấy phép ảnh hưởng đến ước tính và / hoặc chi phí cuối cùng của nhà tu sửa?
Trả lời: Nếu bạn quen với chi phí giấy phép thấp cho những thứ như lắp đặt hàng rào hoặc xây dựng boong tàu, bạn có thể cảm thấy sợ hãi khi biết rằng chúng cao hơn rất nhiều cho việc tu sửa toàn diện mà chúng cấu thành một tỷ lệ phần trăm rất thực tế của tổng chi phí.
Gần đây, Jake, một người xây dựng ở Massachusetts, nhắc tôi về tầm quan trọng của việc theo dõi việc xây dựng và tu sửa chi phí giấy phép.
Mặc dù tôi không thể xác minh mọi chi tiết của tài khoản của anh ấy (giấy phép cài đặt quầy bếp ?), Mã cục bộ thay đổi. Vì vậy, lệ phí cấp giấy phép cho một dự án ở Akron hoặc Miami có thể khác với mức phí ở Sacramento hoặc Reno.
Cho phép các gói cước thúc đẩy chi phí thiên văn
Remodel ở Quận Fairfax, VA - một vùng ngoại ô của Washington, DC và một trong những nơi đắt tiền hơn để sinh sống ở Hoa Kỳ - và phí xây dựng giấy phép cho việc sửa sang nhà bếp trị giá 50.000 đô la sẽ cho bạn 950 đô la.
Phí đó bao gồm tất cả công việc bạn sẽ làm trên bếp ngoại trừ các hệ thống cơ khí, điện, hoặc hệ thống ống nước.
Fremont, California, một khu vực đắt tiền khác (gần San Francisco) có phí giấy phép sửa sang nhà bếp "bó". Gói giấy phép đó - khoảng 366 đô la cho công việc trên 2.500 đô la - bao gồm các khái niệm cơ bản về sửa sang nhà bếp: năm mạch 20 amp, tủ trên và dưới, một máy rửa chén, một đường nước, v.v.
Câu chuyện thực tế về chi phí giấy phép xây dựng
Các takeaway chính là xây dựng và tu sửa giấy phép ẩn ở những nơi bạn có thể mong đợi ít nhất.
Sau khi tất cả, xây dựng văn phòng cho phép tồn tại không chỉ để bảo vệ an toàn công cộng, nhưng để tạo ra doanh thu cho các đô thị. Jake nói:
"Tôi vừa trải qua một dự án nhỏ cho một căn hộ mà tôi sở hữu ... thị trấn mà nó nằm ở đó đã cho phép các lượt cài đặt (hoặc thay thế !!) của tất cả các thiết bị - ví dụ, để thay thế một máy rửa chén, tại [thành phố của Jake] là $ 55 cho giấy phép điện và $ 55 cho hệ thống ống nước (nước).
Đây chỉ là để thay thế một máy rửa chén mòn - nước và kết nối điện đã được đặt ra và làm việc. Ngoài ra, tiểu bang yêu cầu một thợ sửa ống nước được cấp phép thực hiện công việc. Khoản phí tối thiểu cho 1/2 giờ đầu tiên chạy khoảng 115 đô la và các lượt cài đặt thường mất ít nhất một giờ kể từ khi máy 'cần chạy' để đảm bảo mọi thứ hoạt động OK.
Nếu nhà bếp có một quầy mới, có giấy phép cho việc xây dựng / lắp đặt bộ đếm, sau đó giấy phép cho bất kỳ thiết bị nào bên dưới nó - xử lý rác thải, máy rửa bát, lò nướng, vv Bắt đầu chạy các chi phí
Nếu nhà bếp cũ được hoàn toàn loại bỏ và làm lại, giấy phép được yêu cầu phải được rút ra cho mỗi thiết bị duy nhất, thậm chí một tủ lạnh - ngay cả khi tất cả những gì bạn phải làm là cắm nó vào tường!
Tôi nói với các thị trấn đang tìm cách sử dụng lệ phí giấy phép để cân bằng ngân sách của bộ phận xây dựng vì giấy phép xây dựng mới đã giảm quá thấp. Tất nhiên, không có cửa hàng thiết bị nào sẽ cảnh báo người tiêu dùng rằng 'giấy phép lắp đặt có thể được yêu cầu tại địa điểm của bạn', vì sợ rằng họ sẽ mất một cơ hội bán hàng tiềm năng. Tôi đã rất ngạc nhiên! "