01 trên 06
Lập kế hoạch bán bất động sản
Nếu bạn đang giảm kích thước do một tổ trống, lập kế hoạch di chuyển đường dài , hoặc thanh toán bù trừ một ngôi nhà thân yêu đã qua đời của một người, bạn có thể đang có kế hoạch để có một bán bất động sản . Xem xét tỷ lệ phần trăm các công ty bán bất động sản chuyên nghiệp có, thường xuyên lên đến 35 phần trăm, bạn có thể tự hỏi nếu bạn có thể làm điều đó cho mình và bỏ túi nhiều tiền thu được. Đó là rất nhiều công việc, nhưng bạn hoàn toàn có thể tổ chức bán bất động sản mà không cần thuê một người chuyên nghiệp.
Việc lên kế hoạch bán bất động sản mất nhiều thời gian hơn bạn mong đợi, đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên của bạn. Hãy cho mình ít nhất một tháng nếu có thể, hoặc miễn là bạn có thể nếu không. Khi chọn ngày bán hàng, hãy đảm bảo nó hoạt động cho tất cả mọi người nếu bạn đang tìm kiếm sự giúp đỡ tình nguyện; bạn không thể chạy bán một mình. Nếu bạn có kế hoạch thuê công nhân, bạn sẽ cần phải dành đủ thời gian để phù hợp với lịch biểu của họ.
02/06
Phân loại hàng hóa bán bất động sản
Dành nhiều thời gian để sắp xếp hàng hóa. Ngay cả khi đó là của riêng bạn, bạn sẽ phải đi qua mỗi tầng áp mái, tủ quần áo, kho lưu trữ, tầng hầm, tủ và ngăn kéo.
Nếu bạn đang tổ chức bán hàng do cái chết, hãy nhớ giữ các chữ cái riêng, hồ sơ y tế và giấy tờ tài chính được tách riêng với hàng hóa bạn sẽ bán. Bạn cũng có thể muốn xóa các bức ảnh gia đình và các kỷ vật.
Hãy chắc chắn rằng các thành viên trong gia đình và / hoặc người thừa kế có lựa chọn đầu tiên của bất kỳ đối tượng nào họ muốn giữ, ngay cả khi các điều khoản có nghĩa là họ sẽ phải mua những thứ đó từ bất động sản. Khi bạn đang chọn đối tượng bạn muốn giữ cho chính mình, hãy nhớ rằng các đối tượng không giống như ký ức . Nếu không, bạn có thể sẽ tích trữ tất cả. Đồng thời, không bán bất kỳ đối tượng nào mà bạn cho rằng bạn có thể thương tiếc. Bạn luôn có thể vứt bỏ nó sau này nếu bạn thay đổi ý định, nhưng bạn sẽ không bao giờ lấy lại nó khi ai đó mua nó và bỏ đi.
03/06
Giá bất động sản
Nghiên cứu là chìa khóa để định giá hàng hóa để bán bất động sản. Một số trong những điều bạn nghĩ sẽ mang lại nhiều tiền sẽ không - và một số điều bạn thậm chí không có kế hoạch đưa vào có thể là những thứ đầu tiên bán.
Nếu bạn có đồ cổ hoặc sưu tầm có giá trị để bán, hãy cân nhắc thuê một người thẩm định chuyên nghiệp để giúp bạn đặt giá. Tùy thuộc vào những gì họ đang có giá trị, bán những thứ cụ thể trong đấu giá có thể là một cách tốt hơn để đi.
Đối với phần còn lại của hàng hóa, cho dù đó là mới, cổ điển, cổ hoặc chỉ được sử dụng, hãy truy cập thư viện và xem một số hướng dẫn giá hoặc đăng ký đăng ký trực tuyến. Bạn cũng có thể tìm hiểu những gì mọi người đang trả tiền cho những thứ tương tự cho bạn bằng cách thực hiện tìm kiếm bán hàng hoàn chỉnh trên các trang web như eBay, Etsy, Dibs đầu tiên và Ruby Lane. Hãy nhớ rằng, bạn đang tìm kiếm để xem những gì mọi người đã trả tiền, không phải tại danh sách giá người bán hiện đang hy vọng để có được.
04/06
Quảng cáo Bán bất động sản của bạn
Bạn phải quảng cáo bán bất động sản của bạn bằng nhiều cách để tối đa hóa số lượng người mua sắm tham dự. Đặt danh sách phân loại trên Craigslist (bao gồm ảnh) và trên báo. Đặt danh sách báo trong phần bán nhà để xe nếu không có khu vực được chỉ định để bán bất động sản. Nếu bạn đang bán hàng ở một thị trấn nhỏ gần thành phố, hãy quảng cáo sự kiện trong các giấy tờ từ cả hai nơi - và cân nhắc mua quảng cáo hiển thị hình ảnh lớn hơn để thu hút mắt và cung cấp cho bạn nhiều chỗ hơn cho chi tiết và hàng hóa.
Bạn cũng có thể quảng cáo bán bất động sản của bạn trên các trang web truyền thông xã hội như Facebook. Ngoài trang của riêng bạn, hãy tham gia các trang web bán hàng trực tuyến của nhà để xe trong khu vực bán bất động sản. Nếu các quy tắc cho phép, hãy đăng sự kiện của bạn ở đó. Với tất cả các danh sách trên Facebook, bao gồm một album chứa các bức ảnh về hàng hóa tốt nhất của bạn.
Cuối cùng, liệt kê sự kiện của bạn trên các trang web bán bất động sản được chỉ định, chẳng hạn như EstateSales.net và EstateSales.org. Cả hai đều cho phép nhà tổ chức bán hàng không phải là người bán bất động sản liệt kê doanh số bán hàng của họ và cả hai đều cho phép bạn bao gồm nhiều ảnh.
05/06
Hiển thị hàng hóa tại bán bất động sản
Khi có thể, hãy hiển thị hàng hóa bán bất động sản trong phòng thường được sử dụng. Lấy quần áo gấp, khăn trải giường, và chăn ra khỏi ngăn kéo và hiển thị các ngăn xếp trên đầu giường và tủ. Hiển thị đồ ăn, các miếng ăn và ngăn xếp khăn trải bàn trong phòng ăn trên bàn và tủ búp phê. Làm sạch tủ bếp và đặt bát trộn, nồi và chảo, đồ dùng và các thiết bị nhỏ lên bàn bếp và mặt bàn.
Các vật có giá trị nhỏ như đồ trang sức và tiền xu là những ngoại lệ. Giữ chúng ở các quầy thanh toán gần cửa thoát hiểm để chúng không dễ bị đánh cắp. Lý tưởng nhất là thuê hoặc mượn các trường hợp khóa cho sự kiện này. Nếu không thể, hãy giữ một công nhân tại bàn có công việc duy nhất là xem hàng hóa.
06 trên 06
Quản lý khách hàng trong thời gian bán bất động sản
Trộm cắp là một vấn đề tại bất kỳ bán hàng nào, và đặc biệt như vậy tại doanh số bán hàng bất động sản nơi hàng hóa được hiển thị trong nhiều phòng. Thuê nhân viên bảo vệ hoặc yêu cầu các tình nguyện viên giúp đỡ. Trạm một ai đó trong mỗi khu vực hoặc có họ đi lang thang thường xuyên từ phòng này sang phòng khác. Nhưng, hãy chắc chắn rằng họ không xúc phạm đến khách hàng trung thực. Thay vì để cho họ loom, hướng dẫn họ mỉm cười, gật đầu, và chào hỏi người mua sắm trong khi họ tiếp tục xem.
Không bao giờ để người mua sắm ở cửa bán bất động sản trước khi nó được lên lịch bắt đầu. Giữ cửa bị khóa, và đặt biển báo để chỉ ra nơi chúng nên xếp hàng cho đến khi bắt đầu bán hàng.
Tổ chức người mua sắm vào một dòng cũng cho phép bạn giới hạn số lượng người trong nhà cùng một lúc, đặc biệt là trong giờ đầu tiên hoặc lâu hơn của việc bán hàng. Đó là khi việc bắt cóc điên thường diễn ra. Hạn chế số lượng người mua sắm giúp ngăn ngừa vỡ và chiến đấu trong khoảng thời gian đó. Và, nó giúp giảm thiểu hành vi trộm cắp mọi lúc bởi vì kẻ trộm dễ dàng phát hiện ra hơn.