Nghĩa vụ của căn hộ bảo lãnh

Nếu bạn có một người bạn hoặc thành viên gia đình đang thuê một căn hộ ở một thành phố đắt tiền hoặc từ một chủ nhà có quy tắc thu nhập hàng tháng nghiêm ngặt, bạn có thể được gọi là người bảo lãnh tại một số thời điểm. Điều này thường xảy ra đối với cha mẹ của trẻ em đang thuê một căn hộ ở một thành phố mới trước khi tìm được việc làm thích hợp, ví dụ. Nhưng người bảo lãnh là gì và nghĩa vụ của bạn là gì nếu bạn quyết định ký tên là người bảo lãnh?

Người bảo lãnh là gì?

Người bảo lãnh là người ký hợp đồng thuê với người thuê và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng thuê. Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê đúng hạn, chủ nhà có thể đến sau người bảo lãnh để nhận tiền. Thông thường, cha mẹ của người thuê nhà hoạt động như một người bảo lãnh, giả sử cha mẹ đang trong tình trạng tài chính lành mạnh và muốn con họ sống trong một căn hộ có thể hơi xa tầm với của họ. Người thân và bạn bè là đặt cược tốt nhất tiếp theo nếu cha mẹ không thể là người bảo lãnh.

Nếu bạn quyết định có phải là người bảo lãnh hay không, điều quan trọng là bạn tin tưởng người bạn đang ký và khả năng thanh toán của họ. Nó cũng quan trọng là bạn có thể xử lý các cam kết về tài chính, vì nó nằm trong lĩnh vực khả năng mà bạn sẽ cần phải trả tiền. Nếu bạn đang ở trong hợp đồng thuê riêng của mình, bạn vẫn có thể là người bảo lãnh cho một người bạn hoặc người thân miễn là bạn có thể cho chủ nhà biết rằng bạn đủ điều kiện về tài chính.

Nghĩa vụ của bạn như một người bảo lãnh

Sau khi người thuê nhà ký hợp đồng thuê, họ sẽ thuê móc để cho thuê trong thời hạn thuê còn lại. Trong thời trang tương tự, một người ký tên là người bảo lãnh trở nên cam kết hoàn thành nhiệm vụ đó trong cùng thời kỳ. Vì vậy, nếu bạn ký hợp đồng thuê nhà của người thân hoặc bạn bè với tư cách là người bảo lãnh, bạn phải đồng ý giữ người bảo lãnh trong một năm.

Nếu tình hình tài chính của bạn hoặc mối quan hệ của bạn với người mà bạn đã ký thay đổi và bạn không muốn trở thành người bảo lãnh nữa, bạn thường phải đợi cho đến khi hết thời hạn thuê. Khi điều này xảy ra và hợp đồng thuê hết hạn, vai trò của bạn là người bảo lãnh kết thúc. (Để tiếp tục, bạn sẽ cần ký hợp đồng gia hạn thuê với tư cách người bảo lãnh cho thời hạn thuê mới.)

Bởi vì nhiệm vụ của người bảo lãnh chỉ đi vào hoạt động trong trường hợp người thuê nhà bỏ lỡ một khoản thanh toán tiền thuê nhà, có thể bạn sẽ không bao giờ phải trả một xu làm người bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu bạn khăng khăng đòi ra khỏi nghĩa vụ thuê nhà của bạn, người thuê nhà có thể cố gắng thuyết phục chủ nhà của họ sửa đổi hợp đồng thuê để xóa bạn. Chủ nhà có thể đồng ý với điều này nếu người thuê nhà có thể chứng minh hình ảnh tài chính của họ đã được cải thiện rất nhiều, hoặc nếu họ có thể cung cấp một người bảo lãnh thay thế đi qua người tập hợp .