Yêu cầu của chủ nhà từ người bảo lãnh
Nếu một người thân hoặc bạn bè đang xem xét là người bảo lãnh của bạn, người đó sẽ mong đợi hiển thị tài liệu xác minh thu nhập của họ. Yêu cầu khác nhau từ chủ nhà cho chủ nhà, nhưng có một số quy tắc cơ bản áp dụng bất kể bạn thuê ai.
Tài liệu bảo đảm
Từ quan điểm của chủ nhà, nó có ý nghĩa kinh doanh tốt để xem xét tài chính của người bảo lãnh, mặc dù điều này có vẻ có vẻ xâm nhập.
Chủ nhà không thể chỉ nhận lời của một người mà anh ta có thể trả tiền thuê hàng tháng. (Nếu có thể, thì ý tưởng của một người thuê nhà cần một người bảo lãnh có lẽ sẽ không đến ngay cả.) Đây là những tài liệu phổ biến yêu cầu của người bảo lãnh:
- Cuống thanh toán: Chủ nhà thường yêu cầu bản sao của một hoặc nhiều cuống phiếu lương gần đây. Nếu bạn không có bản gốc, bạn có thể yêu cầu chủ nhân của bạn sao chép.
- Kiểm tra tín dụng bảo lãnh: Chủ nhà có thể muốn kiểm tra tín dụng đối với người bảo lãnh tiềm năng. Để thực hiện việc này, bạn phải cung cấp cho họ tên, địa chỉ và số An sinh Xã hội hoặc Mã số Nhận dạng Người nộp Thuế Cá nhân.
Lưu ý: Bạn không bao giờ cần cung cấp tờ khai thuế cho chủ nhà; cuống phiếu lương của bạn là đủ.
Viết Thỏa thuận bảo lãnh và chủ nhà
Là người bảo lãnh, bạn về mặt kỹ thuật đồng ý với các nghĩa vụ tài chính giống như bên thuê, vì vậy hãy chắc chắn yêu cầu bản sao hợp đồng thuê nhà trước khi ký vào làm người bảo lãnh.
Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng thỏa thuận bảo lãnh đã hoàn tất và bạn hiểu được các tác động. Ví dụ, bạn sẽ muốn biết nếu tài sản của bạn đang được sử dụng như là bảo mật. Một số chi tiết cần lưu ý trong thỏa thuận bao gồm:
- Tiền thuê hàng tháng
- Ngày thuê
- Khách thêm căn hộ, nếu có
Quyền bảo đảm
Một khi bạn ký một thỏa thuận bảo lãnh, bạn đang trên đường dây để trả tiền thuê nhà nếu người bạn đang đảm bảo thanh toán bị mất. Điều quan trọng là không ký bất kỳ thỏa thuận nào cho đến khi hợp đồng thuê nhà bắt đầu. Đó là bởi vì nếu bất cứ điều gì rơi vào phút cuối và người bạn đang đảm bảo không bắt đầu thuê nhà, chủ nhà có thể sẽ đến với bạn yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và bất kỳ khoản phí nào liên quan đến việc tìm người thuê nhà khác cho đơn vị.
Giới hạn Thỏa thuận bảo lãnh
Nếu bạn không hài lòng với thỏa thuận được đề xuất, bạn có thể bày tỏ mối lo ngại của mình với chủ nhà và hỏi xem bạn có thể giới hạn bảo lãnh của mình với tư cách người bảo lãnh trong một khoảng thời gian cụ thể hay không, chẳng hạn như thời hạn thuê nhà hoặc số tiền cụ thể tiền bạc. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến việc bạn bè hoặc thành viên gia đình của bạn bị từ chối một căn hộ nếu chủ nhà không cảm thấy thỏa thuận cung cấp đủ an ninh. Nếu bạn của bạn có thể thuê căn hộ và sau đó bỏ lỡ một khoản thanh toán, bạn vẫn có thể nhận được các cuộc gọi thu phí hoặc bị kiện vì tiền nợ là người bảo lãnh, ngay cả với một thỏa thuận hạn chế.
Trong khi là một người bảo lãnh đi kèm với một số rủi ro tài chính, nó có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn có khả năng tài chính để đáp ứng nghĩa vụ và bạn tin tưởng người bạn đang bảo đảm.