Khi nhận được Giá thầu của Nhà thầu và Đánh giá Ước tính, táo và cam. Tránh chúng khi nhận được báo giá từ các nhà thầu.
Nhận hồ sơ dự thầu từ một tổng thầu hoặc nhà thầu phụ cần phải dựa trên phạm vi công việc nhất quán . Đánh giá ước tính dựa trên phạm vi tương tự là một khía cạnh cực kỳ quan trọng của việc thuê nhà thầu thành công. Hãy chia nhỏ giá thầu thành các phần và giải quyết từng thành phần riêng lẻ.
Phạm vi công việc
Điều này xác định những gì nhà thầu đang làm cho bạn. Hãy chắc chắn rằng nó bao gồm tất cả những điều bạn muốn hoàn thành. Nó sẽ đánh vần bất kỳ công việc chuẩn bị, bảo vệ các khu vực xung quanh, làm sạch, vv
Rà soát phạm vi công việc giữa các nhà thầu là yếu tố quan trọng trong việc đánh giá dự toán của họ. Dưới đây là một số điều cần xem trong phạm vi các nhà thầu khác nhau:
- Họa sĩ: Mô tả cách họ đang chuẩn bị bề mặt sơn . Bước này làm hoặc phá vỡ một công việc sơn. Xác định xem chúng có cạo sạch tất cả sơn lỏng (tốt nhất) hay không, hãy rửa bên ngoài (cẩn thận vì điều này có thể làm hỏng các khu vực xung quanh và bạn phải đợi cho tường khô hoàn toàn trước khi tiếp tục công việc), mồi (tốt nhất), sơn lót tại chỗ ( ĐƯỢC). Xác định áo khoác của sơn, thương hiệu, chất lượng, vv Hãy chắc chắn rằng họ bảo vệ các khu vực xung quanh và làm sạch bất kỳ mảnh vụn nào.
Cây cảnh: Khi trồng cây hoặc cây bụi, điều quan trọng là cây bụi của bạn và quả bóng gốc của cây của bạn được trồng dưới mặt đất. Không chấp nhận phương pháp tạo hố nông, sau đó đặt cây trong đó và bao quanh quả bóng gốc với một đống đất và lớp phủ. Hãy chắc chắn rằng các nhà làm vườn loại bỏ các dây xung quanh quả bóng gốc hoặc unties các sợi xe và đặt bóng gốc hoàn toàn trong lòng đất cho đến khi chỉ khoảng 6 "kéo dài trên mặt đất. Đảm bảo rằng họ đảm bảo cài đặt và tuổi thọ của nhà máy trong một khoảng thời gian nhất định. Hiểu trách nhiệm của bạn về tưới nước.
Roofer: sửa chữa mái nhà hiếm khi được yêu cầu từ sự thất bại của bệnh zona, mái nhà bị rò rỉ từ FLASHING FAILURE. Những thứ bạn thường không thể nhìn thấy là nơi có nước. Hãy chắc chắn rằng họ chỉ định nơi sử dụng đèn flash. Xem lại cách chúng nhấp nháy một góc ngoài của ống khói hoặc tường. Trên một ngôi nhà bằng gạch, cách tốt nhất là cắt các khớp nối bằng gạch để nhấp nháy và sau đó hàn khớp. Điều này là tốt hơn nhiều so với đóng đinh nhấp nháy vào bức tường gạch và dựa vào caulk. Nếu bạn sống trong một khí hậu lạnh, hãy chắc chắn rằng họ cài đặt một băng cao su / nước lá chắn dọc theo toàn bộ cạnh của mái nhà của bạn kéo dài từ mép của mái nhà đến ít nhất 24 "qua bức tường bên ngoài.Hãy chắc chắn rằng họ bảo vệ thực vật và cây bụi và sạch sẽ lên bất kỳ mảnh vỡ hàng ngày.
- Thợ sửa ống nước: Nếu có thể, hãy cố gắng thương lượng một mức giá cố định cho công việc của họ. Làm sạch một cống bị tắc thường được định giá trên cơ sở "mỗi chân" của "con rắn sạch" được sử dụng, nhưng một số thợ ống nước đưa ra một mức giá cố định cho công việc này. Tôi khuyên bạn nên chọn trước một máy hút bụi để làm sạch cống khẩn cấp. Mong đợi để trả một mức giá cao cấp mặc dù cho các cuộc gọi khẩn cấp sửa chữa hệ thống ống nước.