Chi phí ngân sách cho sửa chữa mái nhà

01 trên 02

Chi phí ngân sách cho mái dốc sửa chữa

Giữ sự toàn vẹn của mái nhà của bạn được bảo vệ là một yêu cầu quan trọng của sửa chữa và bảo trì nhà cơ bản. Một khi bạn nhận thấy bất kỳ dấu hiệu cảnh báo rằng mái nhà của bạn cần sửa chữa hoặc tồi tệ hơn, một khi một mái nhà bị rò rỉ được phát hiện, bạn cần phải hành động ngay lập tức để bảo vệ nhà của bạn.

Nhưng cố gắng để ngân sách cho sửa chữa mái nhà đôi khi có thể là một chút khó khăn. Ý tôi là, sửa chữa mái nhà không phải là một cái gì đó mà chủ nhà phải đối phó với rất thường xuyên, may mắn thay.

Một tính năng rất thú vị tôi tìm thấy trên HomeAdvisors.com là dữ liệu về chi phí sửa chữa các vấn đề mái nhà khác nhau và các loại mái nhà. Các chi phí dao động từ $ 200 đến $ 1,700 nhưng trong phạm vi đó là một số thông tin thú vị và hữu ích.

Dưới đây là một số sửa chữa mái nhà phổ biến nhất và chi phí tương đối của chúng:

Rò rỉ mái nhà và nhấp nháy

Rò rỉ mái nhà có thể xảy ra trong suốt vòng đời của mái nhà vì nhiều lý do:

1. Nhấp nháy được lắp đặt không đúng cách hoặc bị nứt trong thời tiết khắc nghiệt.
2. Độ ẩm gây ra một mái nhà bitum để phát triển rò rỉ vì một lớp lót xấu hoặc vắng mặt.
3. Bệnh zona bị thổi bay hoặc vỡ, để lại lỗ mở.
4. Thung lũng bị đóng kín hoặc nứt không đúng cách.
5. Các đập băng được xây dựng vào mùa đông và tạo ra sự rò rỉ mái nhà.
6. Bị tắc nghẽn máng xối cần làm sạch và gây ra thiệt hại dẫn đến rò rỉ.
7. Bước nhấp nháy của ống khói không thành công tạo ra các lỗ cho phép độ ẩm vượt qua.

Khi điều này xảy ra, nước sẽ tìm đường vào tầng áp mái của bạn và có khả năng rơi vào trần nhà hoặc tường. Bạn phải giải quyết ngay một mái nhà bị rò rỉ . Chi phí sửa chữa rò rỉ mái nhà phụ thuộc vào mức độ thiệt hại, nhưng bạn đang xem xét mức trung bình từ $ 200 đến $ 450 .

Blow-Offs

Blow-off chủ yếu xảy ra khi nhấp nháy là kém gắn liền với một mái nhà. Điều này cũng có thể xảy ra với sỏi và ốc vít trong các hệ thống mái lợp phẳng bitum và đuốc áp dụng nóng. Các nguyên nhân gây nổ khác bao gồm:

• Lắp đặt không đúng (đinh ở sai chỗ)
• Gió mạnh vượt qua đánh giá của nhà sản xuất

Bạn sẽ thường thấy điều này xảy ra với tấm lợp nhựa đường , vì vậy hãy luôn kiểm tra sau cơn bão hoặc gió lớn. Bạn không muốn chờ đợi quá lâu và kết thúc với rất nhiều bệnh zona bị mất tích. Đặc biệt thận trọng với các loại tấm lợp mỏng như tấm lợp nhựa đường. Tấm lợp hoặc đá phiến có thể chịu được gió lớn hơn, nhưng chúng cũng có thể bị vỡ. Quá trình sửa chữa thiệt hại nổ thường liên quan đến việc thay thế các bệnh zona còn thiếu, vì vậy bạn đang tìm kiếm từ $ 190 đến $ 350, tùy thuộc vào loại bệnh zona bạn có.

Phồng rộp và tách

Một điều bạn có thể nhận thấy với kiểm tra mái nhà của bạn là thiệt hại mái vật lý được gọi là phồng rộp và chia tách. Phồng rộp và phân tách thường xảy ra trong các màng mái xây dựng có bệnh zona. Trong khi bạn không phải luôn luôn sửa chữa mụn nước hoặc chia tách, có những tình huống cần thiết. Nó đặc biệt có vấn đề khi lợp ván lợp được làm nóng quá nhiều, khiến cho cảm giác bị trượt và tăng tốc độ lão hóa của bệnh zona. Các nguyên nhân khác gây phồng rộp và chia tách bao gồm:

• Độ ẩm bị mắc kẹt trong bệnh zona
• Thông gió mái kém
• Mưa đá
• Gió mạnh và thiếu sự linh hoạt của bệnh zona
• Quá nhiều quăn và uốn để dẫn đến bệnh zona mái bị hỏng

Vỉ và phân chia trở thành một vấn đề khi lỗ và vết nứt đáng kể bắt đầu hình thành trong bệnh zona. Đây là khi bạn cần giải quyết vấn đề. Chi phí để thay thế và sửa chữa hư hỏng bệnh zona thay đổi theo loại bệnh zona bạn có. Giá trung bình giảm từ $ 100 đến $ 400, tùy thuộc vào mức độ thiệt hại.

Các yếu tố chi phí trong sửa chữa mái nhà

Các cân nhắc bổ sung có thể làm tăng tổng giá sửa chữa mái bao gồm:

• Loại mái nhà : Loại mái nhà của bạn chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí sửa chữa. Vật liệu lợp mái sẽ khác nhau về chi phí bởi loại mái dốc mà bạn có, và mái nhà có độ cao hơn thường tốn nhiều lao động và vật liệu hơn so với những mái nhà bằng phẳng.
• Giấy phép : Một số tấm lợp phải có giấy phép trước khi thực hiện sửa chữa trên mái nhà. Chi phí thay đổi tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống, nhưng bạn có thể trả thêm 200 đô la đến 400 đô la cho giấy phép, tùy thuộc vào mã mái và mã địa phương.
• Mức độ thiệt hại : Cần sửa chữa bao nhiêu mái nhà để xác định thời gian, nhân công và vật liệu cho dự án. Nếu bạn có một sửa chữa nhỏ, nó sẽ không chi phí nhiều hơn trên một phần của roofer. Nếu bạn có thiệt hại lớn, nó sẽ mất rất nhiều thời gian và lao động, mà sẽ thêm vào tổng chi phí. Thông thường, mái nhà tính theo footage vuông, vì đó là thước đo chính cho vật liệu lợp. Họ cũng có thể cung cấp cho bạn bất kỳ vật liệu còn sót lại để sửa chữa nhỏ hơn xuống đường.
• Ống khói và cửa sổ trần : Các miếng duy nhất trên mái nhà của bạn - như ống khói và cửa sổ mái - có thể làm tăng chi phí sửa chữa mái nhà. Bạn có thể cần phải sửa chữa hoặc thay thế chúng cùng một lúc, điều này sẽ thêm vào giá sửa chữa. Điều này có nghĩa là thêm thời gian, nhân công và tài liệu để thêm vào hóa đơn. Hãy suy nghĩ về việc thêm thêm $ 200 đến $ 500 vào ngân sách của bạn, chỉ trong trường hợp các khu vực này cần sửa chữa.

02 trên 02

Chi phí ngân sách cho sửa chữa mái bằng phẳng

Chi phí sửa chữa mái bằng:

Nước ao

Vì mái lợp bitum "phẳng" hoặc mái EPDM là tốt, chủ yếu là phẳng, đứng nước được gọi là "ponding" có thể xảy ra. Điều này có thể xảy ra vì mái nhà được thiết kế kém ngay từ đầu mà không xem xét độ dốc hoặc độ dốc hoặc bởi vì nó được xây dựng không đúng cách. Các vấn đề khác gây ra nước đứng bao gồm:

• Một cống mái bị tắc gây ra nước mưa để bơi xung quanh khu vực thấp của mái nhà;
• Nước vũng nước trong một khu vực trong một cơn bão, gây ra cấu trúc mái nhà không đủ để uốn cong và thất bại.

Một quy tắc chung đối với nước ao là nước đứng trên mái nhà bằng phẳng trong 48 giờ hoặc lâu hơn có thể gây hư hỏng. Bạn cần phải xóa nó ngay lập tức. Bạn không muốn sự toàn vẹn của boong mái bị tổn thương vĩnh viễn. Thông thường, các chuyên gia lợp mái sẽ cần xả nước ra khỏi mái nhà bằng phẳng. Trong trường hợp xấu nhất - quá nhiều nước hoặc quá phẳng của một mái nhà - các biện pháp rộng lớn hơn sẽ cần phải được thực hiện.

Chi phí để sửa chữa nước ao sẽ rất có thể là từ $ 300 đến $ 500, tùy thuộc vào cảnh quay vuông của nước cần được loại bỏ.

Co lại

Co ngót có thể xảy ra xảy ra trong lớp mái một lớp được áp dụng trên bề mặt gỗ. Màng mái đơn lớp thường được làm bằng EPDM (ethylene propylene diene monomer), giúp bảo vệ chống lại thời tiết. Sự co rút EPDM có thể dẫn đến nhiều vấn đề về mái nhà và có thể do các vấn đề này gây ra:

• Lắp đặt kém chất liệu EPDM
• Các loại vật liệu nền EPDM được đặt trên, có thể có chất lượng kém
• Thiết kế hệ thống mái EPDM
• Tay nghề xấu trên một phần của nhà thầu lợp mái
• Sự thoái hóa quá mức của màng EPDM hoặc chất nền mái nhà

Với sự co rút, bạn sẽ cần phải sửa chữa và có khả năng thay thế các phần của sàn / sàn mái nhà để tránh các vấn đề lớn. Chi phí sửa chữa EPDM có thể ở bất cứ nơi nào từ 10% đến 30% chi phí tái lợp mái, vì vậy bạn đang tìm kiếm từ $ 400 đến $ 1,200 tùy thuộc vào số lượng mái nhà của bạn bị hư hỏng và vật liệu của nó.