Nếu bạn giống như hầu hết người thuê nhà, khi bạn gần hết thời hạn thuê, bạn có thể bắt đầu suy nghĩ về những gì bạn cần làm để đảm bảo bạn sẽ nhận được tiền đặt cọc bảo mật của mình. Nơi đầu tiên bạn có thể tìm kiếm câu trả lời là hợp đồng thuê của bạn, nhưng có thể bạn sẽ thấy nó không quá khai sáng. Rất có thể, hợp đồng thuê nhà của bạn nói nhiều hơn số tiền bạn cần để lại căn hộ trong tình trạng "chổi sạch". Điều này có nghĩa là gì và bạn cần phải đi ra ngoài và mua một cây chổi?
Chổi sạch có nghĩa là nhiều hơn sàn nhà
Thuật ngữ "chổi sạch" đã trở thành tiêu chuẩn bất động sản lingo cho điều kiện trong đó một chủ nhà mong đợi một người thuê nhà rời khỏi căn hộ của mình. Không có định nghĩa chung của thuật ngữ này đưa ra các chi tiết cụ thể, nhưng đây là một số hướng dẫn về những việc bạn nên làm khi đến lúc chuyển ra ngoài:
- Hao mòn hợp lý là không sao. Nó không phải là lúc để bắt đầu sửa chữa, và nó có lẽ không phải là trách nhiệm của bạn. Hy vọng rằng, các bộ phận khó coi hoặc bị lỗi trong căn hộ của bạn, chẳng hạn như các vết nứt trên trần nhà hoặc khung cửa sổ bị hư hỏng, là những vật phẩm bạn mang đến sự chú ý của chủ nhà khi bạn dọn vào. Nếu bạn không báo cáo thiệt hại khi bạn dọn vào hoặc thiệt hại xảy ra trong khi bạn đang sống ở đó và bạn đã không thông báo cho chủ nhà của bạn tại thời điểm đó, bạn có thể có một vấn đề. Tại thời điểm này, tốt nhất là chỉ ra mọi thiệt hại cho chủ nhà và giải thích khi nào nó xảy ra. Nếu bạn để nó cho chủ nhà khám phá trong quá trình hướng dẫn của mình, bạn có nhiều khả năng phải chịu trách nhiệm về thiệt hại.
- Đừng sơn lại căn hộ. Chủ nhà của bạn có thể cung cấp cho căn hộ của bạn một chiếc áo khoác mới của sơn giữa di chuyển của bạn và di chuyển của người thuê nhà tiếp theo. Nhưng bạn không cần phải làm điều này. Tuy nhiên, nếu bạn đã vẽ bất kỳ bức tường căn hộ nào của bạn - có hoặc không có sự cho phép - trong thời gian thuê nhà của bạn, bạn nên sơn lại (trừ khi chủ nhà của bạn nói với bạn khác). Tối đa, bạn có thể muốn xử lý một số khu vực nhỏ xíu bằng sơn cảm ứng hoặc với các sản phẩm như Công cụ làm sạch Magic Eraser (so sánh giá). Mặc dù điều này có thể không được yêu cầu, đôi khi các bản sửa lỗi thẩm mỹ nhỏ có thể đóng góp đáng kể cho ấn tượng tổng thể của một căn hộ.
- Loại bỏ móng tay khỏi tường. Kiểm tra các bức tường của bạn để đảm bảo rằng bất kỳ móng tay, móc, hoặc các thiết bị khác bạn đã sử dụng để treo khung và các mặt hàng khác đã biến mất. Thực hiện thêm bước và kéo dài khu vực để lấp đầy các lỗ nhỏ còn lại.
- Đặt mình vào đôi giày của chủ nhà. Hãy suy nghĩ về những gì sẽ làm cho bạn hài lòng nếu bạn là chủ nhà kiểm tra căn hộ sau khi người thuê nhà của bạn chuyển đi. Một chiến lược khác là giả vờ bạn đã thuê căn hộ miễn phí từ người bạn tốt nhất của bạn và bạn muốn để nó trông như có thể có được càng tốt cho sự trở lại của bạn mình.
- Xem xét việc thuê một dịch vụ làm sạch. Nếu bạn đã có dịch vụ dọn dẹp thường xuyên dọn dẹp căn hộ của mình, hãy lên lịch dọn dẹp lần cuối trong một hoặc hai ngày trước khi dọn ra. Nếu bạn đã tự mình xử lý việc dọn dẹp, hãy làm một công việc toàn diện trước khi bạn rời đi để làm việc tốt, hoặc thuê một dịch vụ để giúp bạn trong lần cuối cùng này. Dịch vụ vệ sinh thường có mức giá đặc biệt để làm sạch trước khi dọn vào hoặc dọn ra, với giá căn cứ vào diện tích căn hộ và có hay không nó sẽ trống.
Nếu bạn làm theo các con trỏ này, bạn sẽ đáp ứng các yêu cầu của hợp đồng thuê nhà của bạn để nhận lại tiền đặt cọc ngay cả khi bạn không sở hữu một cây chổi.