Những điều bạn cần biết về Luật nhà ở công bằng
Kể từ ngày bạn quyết định tìm kiếm một căn hộ cho đến hết thời hạn thuê của bạn, có một cơ hội bạn có thể gặp phải sự phân biệt đối xử nhà ở. Nếu bạn đã là nạn nhân của sự phân biệt đối xử không công bằng, bạn biết cảm giác khó chịu như thế nào. Trên nỗi đau đớn đầy cảm xúc, có khả năng mất mát tài chính, bất tiện và các vấn đề khác.
Mặc dù bạn không thể ngăn cản người khác phân biệt đối xử, bạn có thể chuẩn bị bằng cách làm quen với quyền của mình, học cách phát hiện sự phân biệt đối xử bất hợp pháp và biết lựa chọn của bạn là gì để đối phó với những kẻ vi phạm.
Khái niệm cơ bản về nhà ở hợp lý
Dưới đây là những điều bạn cần biết về phân biệt đối xử nhà ở:
- Tìm hiểu xem bạn có phải là một phần của "lớp được bảo vệ" không. Nếu bạn cảm thấy bạn đang bị đối xử không công bằng, bạn có thể có khiếu nại pháp lý hợp lệ nếu việc điều trị của bạn là do tư cách thành viên của bạn trong lớp được bảo vệ .
Ví dụ, "tình trạng gia đình," đề cập đến sự hiện diện của một hoặc nhiều trẻ em dưới 18 tuổi, là một lớp được bảo vệ theo Đạo luật Gia cư Công bằng (FHA), một luật liên bang. Vì vậy, một chủ nhà từ chối thuê cho bạn đơn giản chỉ vì bạn có con nhỏ có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý vì vi phạm luật nhà ở công bằng.
Nhận câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp về các lớp học được bảo vệ , bao gồm đó là bảy lớp được bảo vệ có trong FHA. Sau đó, sử dụng tài nguyên này để tìm hiểu xem luật tiểu bang của bạn có bao gồm bất kỳ lớp học được bảo vệ bổ sung nào không. - Nhận biết "chỉ đạo" bất hợp pháp. Chỉ đạo, một hình thức gián tiếp của phân biệt đối xử nhà ở, đáng chú ý đặc biệt vì nó phổ biến như thế nào. Trong ngắn hạn, đó là thực tế tinh tế của cố gắng để hạn chế sự lựa chọn nhà ở của một người bằng cách hướng dẫn hoặc khuyến khích thợ săn căn hộ để tìm nơi khác.
Các quy định về nhà ở của Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ (HUD) xác định bốn loại thực hành lái chính. Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một căn hộ, làm quen với chỉ đạo để bạn có thể xác định nó và có thể hành động.
- Theo đuổi yêu cầu nhà ở hợp lý. Nếu bạn quyết định bạn muốn thực hiện hành động pháp lý chống lại chủ nhà, người môi giới, người quản lý tài sản hoặc chuyên gia về nhà ở khác, bạn không cần phải thuê luật sư hoặc chịu đựng kiện tụng đắt đỏ. FHA cho phép bạn nộp đơn khiếu nại với HUD, qua điện thoại, qua đường bưu điện hoặc trực tuyến.
Sử dụng tài nguyên này để xem lại các bước bạn cần thực hiện và nhận quyền truy cập vào biểu mẫu khiếu nại . Ngoài ra, hãy nhớ rằng mặc dù đó là một quá trình tương đối dễ dàng, việc gửi khiếu nại pháp lý chống lại một cá nhân hoặc tổ chức luôn là vấn đề nghiêm trọng. Vì vậy, hãy dành một chút thời gian để xem xét những gì có liên quan để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt .
- Biết các quyền của bạn nếu bạn hoặc bạn cùng phòng của bạn bị khuyết tật. FHA bảo vệ khách hàng tiềm năng và người thuê nhà như nhau khỏi phân biệt đối xử dựa trên khuyết tật. Định nghĩa của thuật ngữ này có thể rộng hơn hoặc hẹp hơn bạn nghĩ, vì vậy hãy làm quen với những gì đủ tiêu chuẩn theo luật pháp là khuyết tật . Ngoài ra, hãy tìm hiểu lý do tại sao lệnh cấm phân biệt đối xử tàn tật có thể bảo vệ bạn ngay cả khi bạn không có khuyết tật đủ điều kiện.
Cuối cùng, nếu bạn xác định FHA bảo vệ bạn chống lại sự kỳ thị dựa trên khuyết tật, hãy tìm hiểu xem chủ nhà của bạn phải làm gì và không được làm gì để tránh vi phạm quyền sở hữu nhà của bạn. - Tìm hiểu về các vấn đề nhà ở công bằng đặc biệt. Cho dù bạn đang tìm kiếm một căn hộ hoặc bạn đang sống trong một căn hộ, bạn có nhiều quyền để giúp bạn tận hưởng một trải nghiệm không có phân biệt đối xử bất công.
Dưới đây là một số tình huống bổ sung hoặc các sự cố đặc biệt có thể có liên quan đến bạn: