Nếu bạn đang tìm cách để bán nhà của bạn trong vòng vài năm tới, bạn có thể quan tâm về những loại remodels để thực hiện. Chi tiêu quá nhiều tiền vào việc cải tạo đáng kể có nghĩa là làm cho mình hạnh phúc trong ngắn hạn nhưng ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn trong dài hạn. Chi tiêu quá ít có nghĩa là cải tiến nhà mà không vượt qua cơ hội với người mua nhà - về cơ bản, lãng phí tiền bạc từ phía bạn.
Danh sách này được đưa ra khỏi Báo cáo chi phí và giá trị quan trọng, được Tạp chí Remodeling phát hành hàng năm.
Từ đó, mặc dù, nó tập trung vào các bản sửa đổi có xu hướng đứng lên và chú ý nhiều nhất với người mua nhà. Ví dụ, báo cáo ghi nhận rằng vật liệu cách nhiệt bằng sợi thủy tinh sẽ trả về 107% chi phí ban đầu đáng kính. Nhưng cách nhiệt gác mái, quan trọng mặc dù nó là, không nắm bắt được những giấc mơ của người mua nhà và gây ra cho họ để mua nhà của bạn. Vì vậy, danh sách này được ủ bằng những cải tiến nổi bật và làm cho ngôi nhà bạn trông thật tuyệt vời.
Cửa thép hoặc sợi thủy tinh
Cửa trước của bạn có gì nhỏ hơn tuyệt vời không? Hãy xem xét rằng tất cả người mua nhà sẽ thấy cánh cửa đó và sẽ đi qua nó. Nếu cửa trước của bạn thiếu, hãy thay thế ngay bằng cửa thép hoặc sợi thủy tinh, hoặc với cửa gỗ chất lượng cao.
Sản xuất đá Veneer
Đá veneer là một vật liệu composite, giống như đá trông giống như thật. Sự khác biệt là nó không phải là cấu trúc đá, nó là trọng lượng nhẹ, và nó là phẳng trên lưng, cho phép nó dính trên một bức tường.
Veneer đá ăn mặc lên một ngôi nhà như không có gì khác. Không phải là một thay thế cho siding, nó là một bổ sung siding, thường được bổ sung dọc theo nửa dưới hoặc thứ ba của một bức tường bên ngoài.
Nhà bếp nhỏ Remodel
Nó hầu như không bao giờ trả tiền để làm một loại lớn, lớn-out-và-redo-với-đá granit loại remodel nhà bếp. Nhà bếp remodels, như bạn có thể đoán, có thể nhận được thực sự tốn kém, thực sự nhanh chóng.
Vì vậy, giữ cho chi phí sửa chữa nhà bếp của bạn hợp lý sẽ trả hết tốt hơn khi đến lúc bán.
Một remodel nhà bếp nhỏ sẽ có nghĩa là các dự án như: tủ refacing hơn là thay thế; các bề mặt rắn mới hơn là đá granit dạng phiến hoặc thạch anh; và sàn vinyl hoặc sàn gỗ cao cấp hiệu quả chi phí (cả hai đều có thể tự lắp đặt) thay vì đá hoặc sứ tự nhiên.
Siding sợi xi măng
Siding sợi xi măng là một dự án tu sửa có giá trị cao. Xi măng sợi (Hardiplank là một thương hiệu) sẽ trả lại gần 76% chi phí ban đầu trong túi của bạn vào thời điểm bán. Không chỉ vậy, nó trông tuyệt vời trong khi bạn vẫn sở hữu ngôi nhà.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange chi phí vinyl siding trả tiền khá tốt, quá. Bởi vì chất lượng siding là nhỏ giọt xuống tất cả các cấp của siding, bạn có thể mong đợi giá trị khá với siding vinyl giữa cấp, là tốt.
Mặt ốp tường bằng bọt xốp - Phạm vi cao
Tin tưởng rằng nó hay không, giống như cửa sổ thay thế vinyl, siding vinyl quá là đi cao cấp. Màu sắc phong phú hơn và kết cấu thuyết phục hơn. Siding vinyl bọt hỗ trợ cho bạn thêm một điểm "R" giá trị cách nhiệt hoặc hai - không nhiều, nhưng mỗi bit giúp.
Sàn gỗ - Midrange
Gỗ decking trở về giá trị bán? Cá nhân, điều này làm tôi ngạc nhiên, nhưng tôi chỉ báo cáo các con số, mọi người.
Theo Báo cáo Chi phí và Giá trị 2008, sàn gỗ trả lại gần 82% chi phí bán hàng.
Basement Remodel / Hoàn thiện
Một tầng hầm chưa hoàn thành có nghĩa là một cơ hội bị mất. Hoàn thành tầng hầm có thể tăng gấp đôi số lượng không gian sống trong ngôi nhà của bạn. Một số người mua sẽ xem xét một tầng hầm đã hoàn thành vì không đáp ứng được chất lượng của không gian trên; đủ công bằng: tầng hầm thiếu ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Nhưng nếu người mua có con nhỏ, họ có thể xem một tầng hầm đã hoàn thành như một điểm cộng.
Thay thế cửa sổ bằng gỗ - Midrange
Thay thế các cửa sổ luôn là một ý tưởng hay , nhưng thay thế bằng gỗ mang lại cho nhà bạn tính thẩm mỹ cao hơn để thu hút người mua tiềm năng. Cửa sổ bằng gỗ có sự ấm áp và chất lượng vượt thời gian.
Thay thế cửa sổ Vinyl - Phạm vi cao
Cửa sổ vinyl cao cấp ? Điều đó có vẻ giống như một oxymoron, nhưng cửa sổ thay thế vinyl không còn được xem là cửa sổ rẻ để tránh.
Công nghệ cửa sổ vinyl đã tiến lên phía trước, và nhiều tính năng trước đây chỉ có sẵn với cửa sổ gỗ hoặc sợi thủy tinh đắt tiền hơn bây giờ có thể được tìm thấy với cửa sổ vinyl.