Làm thế nào để giai đoạn một phòng khách
Hai mươi năm trước rất ít người đã nghe thuật ngữ “dàn dựng nhà”. Chắc chắn, mọi người đều biết rằng để bán một ngôi nhà cần thiết để trông đẹp nhất, nhưng hầu hết mọi người đã tìm ra điều này có nghĩa là dọn dẹp các món ăn bẩn và có thể thêm một vài lọ hoa tươi. Nhưng những ngày này, rất ít người sẽ mơ ước niêm yết nhà của họ để bán mà không dàn dựng nó trước tiên - hoặc với sự giúp đỡ của một người chuyên nghiệp hoặc một mình.
Khi dàn dựng bạn phòng khách, hoặc bất kỳ phòng nào khác cho vấn đề đó, hãy ghi nhớ những điểm sau đây.
Sơn
Rất nhiều người coi đó là một nỗi đau để sơn lại một căn nhà ngay trước khi họ di chuyển, nhưng nếu các phòng trong nhà của bạn là bất cứ điều gì khác hơn là một trung tính nhẹ, bạn nên nghiêm túc xem xét sơn. Ngay cả khi nó không phải là phong cách của bạn và có vẻ nhàm chán, ánh sáng trung tính như ngà hoặc xám nhạt có thể làm cho một không gian trông sạch hơn và tươi sáng hơn. Rất nhiều người thích giao diện này và khi bán ngôi nhà của bạn, nó không phải về bạn, mà là về họ. Bạn muốn thu hút nhiều người nhất có thể và trung lập là cách an toàn để thực hiện điều đó. Ngoài ra, một chiếc áo khoác mới của sơn làm cho mọi thứ trông sạch hơn, và khi nói đến việc bán một tài sản, sự sạch sẽ là rất quan trọng!
De-lộn xộn & Chỉnh sửa
Trước khi bạn liệt kê ngôi nhà của bạn, bạn cần phải de-lộn xộn và giảm thiểu số lượng đồ nội thất. Đặt các bức ảnh gia đình và vật lưu niệm cá nhân đi, loại bỏ những mảnh đồ nội thất nhỏ hơn, và dọn dẹp các giá sách và bàn của tất cả trừ một vài phụ kiện.
Bất cứ ai bước vào cửa trước đều có thể tưởng tượng được những vật dụng của mình trong không gian và có thể khó làm khi sở hữu của chủ sở hữu trước đó đang lấp đầy nó. Vì vậy, khó khăn như nó có thể được, cố gắng loại bỏ bất kỳ bằng chứng của bạn và gia đình của bạn từ nhà. Ngoài ra, các vật phẩm ít hơn trong phòng lớn hơn và sạch hơn nó sẽ xuất hiện, đó là chính xác những gì bạn muốn.
Chỗ ngồi
Một khi bạn đã loại bỏ hầu hết các mục nhỏ hơn từ phòng bạn có thể giai đoạn các mảnh lớn. Điều quan trọng nhất cần làm ở đây là tạo vùng hội thoại. Trong hầu hết các trường hợp, điều này sẽ bao gồm một ghế sofa, bàn cà phê và một hoặc hai chiếc ghế. Nếu có một tiêu điểm tự nhiên như một lớp áo, bạn có thể sắp xếp chỗ ngồi xung quanh nó. Những loại khu vực trò chuyện này có xu hướng trông rất chào đón và khiến mọi người muốn ngồi xuống và thư giãn. Và đừng quên ánh sáng. Có một vài đèn bàn hoặc đèn sàn trong không gian để bạn có thể tối đa hóa ánh sáng.
Tối đa hóa Windows
Windows luôn luôn được bật lên - đừng giấu chúng sau màn cửa hoặc rèm nặng. Bất kỳ phương pháp điều trị cửa sổ nào cũng phải đơn giản và hợp lý và chú ý đến lượng ánh sáng đi qua. Thậm chí nếu không có quan điểm thì tốt hơn là khoe cửa sổ hơn là giấu nó đằng sau cái gì đó. Ngoài ra, bất cứ khi nào có thể cố gắng đặt một tấm gương trực tiếp từ cửa sổ. Nó phản chiếu ánh sáng và làm cho căn phòng trông rộng hơn. Và chắc chắn, không có vấn đề gì, làm sạch các cửa sổ cho đến khi họ đang lấp lánh! (Nếu không có cửa sổ, hãy thử làm theo một số mẹo sau .)
Chỉnh sửa
Đừng để bất cứ điều gì bị hỏng mà có thể dễ dàng được cố định. Một nắm cửa lỏng lẻo, một thanh rèm rậm rạp, một tấm ván sàn vát - đây là tất cả những thứ rất dễ sửa nhưng trông rất tồi tàn với những người mua tiềm năng.
Khi một cái gì đó tắt nó báo hiệu cho người mua rằng ngôi nhà có thể không ở trong tình trạng hoàn hảo. Tất cả mọi thứ sẽ giống như nó ở trong hình dạng tiptop. Những điều nhỏ nhặt như thế này sẽ nổi bật với những người đến tìm kiếm. Nó có thể có vẻ nhỏ đối với bạn, nhưng tại sao lại để nó cơ hội?