Nếu một căn hộ bạn muốn thuê sẽ sẵn sàng trước ngày đầu tiên của tháng, bạn và chủ nhà của bạn có thể đồng ý bắt đầu thuê trước của bạn. Bạn nên trả tiền thuê theo tỉ lệ trong tình huống này, phản ánh thực tế rằng bạn chỉ sở hữu căn hộ mới của mình chỉ trong một phần của tháng đầu tiên. Dưới đây là cách tính tiền thuê theo tỷ lệ để bạn có thể kiểm tra toán của chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê.
Cách cho thuê một tháng cho một tháng
Tính toán cơ bản cho tiền thuê nhà theo tỷ lệ bao gồm việc tính số tiền thuê mỗi ngày cho tháng được đề cập, sau đó nhân số tiền thuê hàng ngày cho số ngày bạn sẽ chiếm căn hộ:
- Xác định số ngày có trong tháng đầu tiên của bạn. Nếu bạn đã sắp xếp với chủ nhà của mình để thuê nhà của bạn bắt đầu vào ngày 20 tháng 11, ví dụ, lưu ý rằng có 30 ngày trong tháng 11.
- Chia tiền thuê hàng tháng của bạn cho tổng số ngày trong tháng. Theo ví dụ trên, nếu tiền thuê nhà hàng tháng của bạn sẽ là $ 600, chia cho con số này là 30. Kết quả— $ 20 — là số tiền thuê mỗi ngày cho mỗi ngày trong tháng Mười Một. ($ 20 mỗi ngày lần 30 ngày tương đương $ 600.)
- Tìm ra số ngày bạn sẽ có căn hộ trong tháng đầu tiên (một phần). Theo ví dụ trên, nếu hợp đồng thuê của bạn bắt đầu vào ngày 20 tháng 11, bạn sẽ thanh toán cho căn hộ trong 11 ngày trong tháng đầu tiên (20–30 tháng 11).
- Tính tiền thuê theo tỷ lệ. Nhân số ngày (bước 3) với tiền thuê nhà hàng ngày (bước 2) để xác định tiền thuê theo tỷ lệ cho tháng đầu tiên của bạn. Trong ví dụ này, bạn sẽ nhân lên 11 ngày với 20 đô la để nhận được 220 đô la. Vì vậy, bạn sẽ nợ $ 220 tiền thuê nhà cho tháng mười một, sau đó $ 600 một tháng bắt đầu với tiền thuê nhà của tháng Mười Hai.
Lời khuyên cho tiền thuê nhà và di chuyển trong đầu
Điều quan trọng nhất cần nhớ khi ký hợp đồng thuê và chuyển đến trước ngày đầu tiên của tháng (hoặc thời hạn thanh toán tiêu chuẩn của chủ nhà) là ngày bạn bắt đầu trả tiền thuê phải được ghi rõ trong hợp đồng thuê. Đây cũng là ngày mà bạn có thể chiếm căn hộ.
Không trả tiền thuê nhà cho bất kỳ ngày nào không được bao gồm trong thời gian thuê, và không trả tiền thuê nhà nếu căn hộ không sẵn sàng để bạn chuyển vào. Dưới đây là một số mẹo khác để cho thuê theo tỷ lệ:
- Khi thực hiện các phép tính của bạn, hãy nhớ rằng bạn phải tính đến mọi ngày trong tháng, bao gồm các ngày trong tuần, cuối tuần và ngày lễ.
- Nếu tháng một phần đầu tiên của bạn xảy ra vào tháng 2 trong năm nhuận, hãy nhớ rằng tháng có 29 ngày, không phải là 28 ngày.
- Bạn có thể tính tiền thuê nhà của mình bằng cách sử dụng máy tính trực tuyến thay vì thực hiện tính toán thủ công. Một số máy tính sẽ cung cấp tiền thuê theo tỷ lệ cho hơn một tháng. Điều này rất hữu ích nếu tiền thuê nhà của bạn thường đến hạn vào giữa tháng và bạn chuyển đến trước hoặc sau ngày thanh toán; ví dụ, tiền thuê nhà đến hạn thứ 15, nhưng bạn sẽ chuyển sang ngày 18, vì vậy bạn sẽ trả tiền thuê theo tỷ lệ trong hai tháng khác nhau — và số tiền hàng ngày cho mỗi tháng sẽ hơi khác một chút.