Nếu bạn chuyển đến một căn hộ vào bất kỳ ngày nào ngoại trừ ngày đầu tiên của tháng (hoặc bắt đầu chu kỳ thanh toán tiền thuê nhà), bạn nên trả tiền thuê theo tỷ lệ. Nói cách khác, bạn không nên nợ chủ nhà mới của bạn một tháng tiền thuê nhà. Tiền thuê theo tỷ lệ chính xác và công bằng chỉ phản ánh phần của tháng mà bạn có quyền chiếm chỗ mới của mình. Tính toán tiền thuê theo tỷ lệ chỉ yêu cầu một vài phương trình toán học đơn giản, nhưng thậm chí còn dễ dàng hơn khi sử dụng máy tính trực tuyến được thiết kế để tính tiền thuê nhà.
Tại sao bạn nên tính toán tiền thuê theo tỷ lệ
Chủ nhà nên tính tiền thuê theo tỷ lệ và xác định tiền thuê nhà như vậy trong hợp đồng thuê của bạn. Nó cũng thông minh cho bạn để có một ý tưởng những gì tiền thuê theo tỷ lệ của bạn sẽ được như vậy bạn có thể chắc chắn chủ nhà của bạn có nó ngay trước khi bạn ký hợp đồng thuê. Và biết số tiền thuê nhà của bạn là một phần quan trọng trong việc xác định tất cả các chi phí liên quan đến căn hộ sắp tới của bạn. Nếu bạn thấy rằng có sự khác biệt (về lợi ích của chủ nhà) giữa kết quả bạn nhận được bằng một hoặc nhiều máy tính trực tuyến và số tiền chủ nhà nói rằng bạn thực sự nợ tiền thuê theo tỷ lệ, bạn nên giải thích và cho biết cách tính tỷ lệ thuê bạn tin rằng bạn nợ.
Máy tính tiền thuê theo tỷ lệ trực tuyến
Mặc dù các máy tính này nhằm mục đích giúp chủ nhà tính chính xác tiền thuê của người thuê nhà của họ, không có lý do gì bạn không thể sử dụng những công cụ này để xác định số tiền thanh toán tiền thuê một tháng chính xác:
- Ông Landlord's Rent Prorater. Máy tính này yêu cầu bạn nhập tiền thuê hàng tháng và ngày chuyển vào. Sau khi nhấp vào nút "Tính toán", bạn sẽ tìm hiểu số tiền bạn sẽ phải trả trong tiền thuê theo tỷ lệ, cùng với tỷ lệ mỗi ngày (hoặc hàng ngày) cho tháng đó, dựa trên số ngày trong tháng.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Máy tính này hoạt động như trên, ngoại trừ nó cũng cho phép bạn chọn ngày thanh toán. Nói cách khác, nếu chủ nhà của bạn muốn mỗi tháng của hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày 15 của tháng (thay vì ngày đầu tiên), tiền thuê theo tỷ lệ sẽ được xác định dựa trên ngày lưu trú đó. Điều đặc biệt hữu ích về máy tính này là nó cung cấp số tiền chia theo tỷ lệ trong hơn một tháng. Ví dụ: nếu bạn định chuyển sang vào ngày 18 tháng 1 và chu kỳ thanh toán vào ngày 15 của mỗi tháng, máy tính sẽ cho bạn biết số tiền bạn nợ trong khoảng thời gian từ ngày 18 đến ngày 31 tháng 1 cũng như số tiền bạn nợ trong ngày 1 tháng 2 14. Sau ngày 14, bạn sẽ chỉ nợ tiền thuê một tháng ở mọi chu kỳ thanh toán.
Tính toán thủ công
Cách đơn giản nhất để tự xưng mình là tính toán chi phí thuê mỗi ngày. Bạn có thể sử dụng phương pháp này để xác nhận số tiền được đưa ra bởi một máy tính trực tuyến hoặc chỉ đơn giản là để hiểu cách proration hoạt động. Để tính toán tiền thuê nhà mỗi ngày, hãy chia tổng số tiền thuê hàng tháng cho số ngày trong tháng, sau đó nhân với số ngày bạn sẽ thanh toán. Ví dụ: nếu tiền thuê nhà là 800 đô la mỗi tháng và tháng bạn sẽ di chuyển trong đó có 31 ngày:
- 800 chia cho 31 = 25,81 đô la mỗi ngày.
Nếu bạn định chuyển sang vào ngày 17 của tháng, bạn sẽ trả tiền thuê 15 ngày:
- 31 - 16 (ngày bạn sẽ không trả tiền) = 15
Do đó, tiền thuê theo tỷ lệ của bạn trong tháng là:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.