"Hãy chắc chắn rằng nhà thầu cải thiện nhà của bạn được bảo hiểm đúng cách." Đúng hay không?
Cùng với "nhận được ba ước tính" và "kiểm tra xem liệu anh ấy / cô ấy có được cấp phép hay không ", đó là một trong những đề xuất có ý nghĩa tốt được phát hiện trong các bài viết về tu sửa nhà . Trong khi đúng, nó là một đề nghị mang ít sức mạnh hơn nhiều so với người ta có thể mong đợi.
Đây là thực tế đằng sau bảo hiểm và trái phiếu do nhà thầu của bạn thực hiện:
Thực sự không có điều gì như "Bảo hiểm nhà thầu"
Bảo hiểm nhà thầu là một tên nhầm lẫn. Tuy nhiên, bạn có thể bó một số loại bảo hiểm và trái phiếu và có thể gọi đó là bảo hiểm nhà thầu.
Thêm vào đó, không có yêu cầu duy nhất cho cái gọi là bảo hiểm nhà thầu này. Nhà thầu sửa chữa nhà được cấp phép hoặc đăng ký bởi nhà nước hoặc thậm chí theo quận. Không có quy định của liên bang Hoa Kỳ về các nhà thầu gia đình.
Ba loại bảo hiểm mà họ nên mang theo
Theo Ủy ban Thương mại Liên bang, nhà thầu cải tiến nhà của bạn nên thực hiện:
- Bồi thường của Workman
- Bảo hiểm trách nhiệm
- Bảo hiểm thiệt hại tài sản
Ngoài ra, một trái phiếu bảo lãnh là một loại "bảo hiểm" khác để bảo vệ chủ nhà.
Bạn sẽ có thể xem các chính sách này. Các nhà thầu thường có bản sao của các chính sách trong các chất kết dính mà họ cho phép các khách hàng tiềm năng xem trong các cuộc thảo luận sơ bộ.
Trái phiếu chắc chắn không nên bị nhầm lẫn với bảo hiểm
Có thể hiểu rằng chủ nhà có thể nghĩ rằng trái phiếu chắc chắn là bảo hiểm vì hai lý do:
- Các nhà thầu nhận được trái phiếu đáo hạn từ các công ty bảo hiểm.
- Từ quan điểm của chủ nhà, trái phiếu bảo lãnh hoạt động giống như bảo hiểm. Nó giúp "bảo đảm" chúng chống lại một số điều kiện nhất định. Nếu nhà thầu không đáp ứng các điều kiện của trái phiếu, người tiêu dùng có thể nộp yêu cầu chống lại trái phiếu.
Chủ nhà sẽ ngạc nhiên trước những trái phiếu nhỏ bé này
Nếu bạn tưởng tượng rằng trái phiếu bảo lãnh của nhà thầu của bạn trị giá $ 300,000, bảo vệ bạn trong trường hợp anh ta phá hủy hoàn toàn căn nhà của bạn, bạn đã sai.
Hầu hết số tiền thấp.
Số tiền yêu cầu thay đổi theo tiểu bang. Một vài ví dụ:
- California: 12.500 đô la
- Oregon: 20.000 đô la
- Arizona: 5.000 đô la
Ngoài ra, số tiền này thay đổi theo tổng thu nhập dự kiến của nhà thầu. Không chỉ vậy, nhưng các nhà thầu tu sửa đặc biệt (so với các nhà thầu nói chung) thường giữ các trái phiếu có số tiền ít hơn.
Ngày đầu đó, trái phiếu Surety là mỗi nhà thầu, không phải mỗi công việc
Điều đó có nghĩa là ở California, ví dụ, một chủ nhà có thể nộp đơn yêu cầu $ 12.500 đối với một nhà thầu không?
Không, không nhất thiết. Số tiền trái phiếu này là cho mỗi nhà thầu, không phải cho mỗi công việc. Vì vậy, $ 12.500 có thể được chia sẻ giữa các công việc khác.
Nhiều bên có thể yêu cầu bồi thường trái phiếu đó
Trái phiếu chắc chắn không chỉ dành cho chủ nhà. Trong một số trường hợp, công cụ này cũng có thể được các nhà cung cấp hoặc nhân viên của nhà thầu sử dụng.
Số tiền trái phiếu nhỏ đã được cắt nhỏ thành lát nhỏ hơn và nhỏ hơn. Được dịch, điều này có nghĩa là bạn không nên mong đợi phục hồi nhiều từ trái phiếu của một nhà thầu cải tiến nhà.
Bạn không thể đặt yêu cầu bồi thường cho trái phiếu của nhà thầu của bạn cho mọi điều nhỏ
Trái phiếu chắc chắn không có cho mọi vấn đề giữa chủ nhà và nhà thầu.
Có hai khu vực chính được bao phủ.
- Thiệt hại . Người tiêu dùng có tư cách gia đình cá nhân bị hư hỏng do vi phạm các yêu cầu cấp phép có thể nộp trái phiếu.
- Gian lận . Như tiểu bang California, người tiêu dùng bị "hư hỏng do vi phạm cố ý và có chủ ý [yêu cầu cấp phép] hoặc do gian lận giấy phép" có thể nộp.
Gian lận là một lĩnh vực mà các ủy ban cấp phép nhà nước đặc biệt quan tâm đến việc ngăn chặn. Theo như "thiệt hại" đi, đó là một khu vực mơ hồ thường chỉ có thể được xác định trong một tòa án của pháp luật.
Sau khi tất cả, "thiệt hại" là gì? Việc bổ sung của bạn đã kết thúc một tháng trễ và bạn đang giận dữ về điều đó? Đó có phải là thiệt hại không? Hoặc, nó đã được hoàn thành một tháng trễ, và bạn đã không thể thiết lập kinh doanh nhà dự kiến của bạn và bị mất $ 5.000 trong doanh thu dự kiến. Đó có phải là một loại thiệt hại đáng tin cậy hơn không? Đây là những vấn đề nhiều hơn cho việc tìm kiếm sự bồi thường trong một tòa án dân sự thông qua các vụ kiện hơn là nộp đơn chống lại trái phiếu.
Đây là cách bạn đưa ra yêu cầu về trái phiếu của nhà thầu
Nếu nhà thầu đã thất bại trong việc làm tốt, thì hãy đến hội đồng cấp phép của nhà thầu tiểu bang và công ty trái phiếu bảo lãnh.
Ban điều hành liên kết, và cần có thông tin trên tay về công ty bảo hiểm mà bạn nên liên hệ.
Sau thời điểm đó, bạn không còn phải đối phó với nhà thầu. Công ty bảo hiểm sẽ là công ty bảo hiểm. Công ty bảo hiểm có thể phải đưa nhà thầu đến tòa yêu cầu bồi thường nhỏ để thu hồi tiền được thanh toán từ trái phiếu bảo lãnh.
Trong mọi trường hợp, đó là một lý do khác khiến trái phiếu không thực sự là "bảo hiểm nhà thầu": nhà thầu phải trả lại tiền cho công ty bảo hiểm.