Bạn không muốn gì ngoài một phòng tắm đẹp hơn, đẹp hơn . Bạn đã perusing Pinterest, đi bộ wistfully xuống đồ đạc phòng tắm và lối đi gạch trong Home Depot địa phương , và nói chuyện với hàng xóm của bạn. Nhưng bạn có thể dịch giấc mơ trong phòng tắm thành hiện thực trong phòng tắm không? Chỉ có tiền mới có thể biết được.
Tiền là điểm gắn bó trong bất kỳ sửa đổi nào. Ném đủ tiền vào bất kỳ dự án nhà nào và nó sẽ được hoàn thành. Vấn đề là, hầu hết chúng ta không có một tài khoản ngân hàng không đáy để rút ra.
Chi phí sửa chữa phòng tắm của bạn là bao nhiêu trong một ý nghĩa thực tế và những gì sẽ được thực hiện?
1. Tối thiểu: Remodel Do-It-Yourself Surface
Chi phí: 1.000 đô la đến 5.000 đô la
Khi bạn thực hiện công việc tu sửa phòng tắm của mình, chi phí sẽ giảm đáng kể. Chi phí có thể xuống thấp như hàng trăm cao, miễn là bạn hài lòng với bản sửa đổi bề mặt.
Một remodel bề mặt có nghĩa là các yếu tố cốt lõi - hệ thống ống nước, điện, và tường - không bị ảnh hưởng. Vòi sen hoặc bồn tắm, cũng chỉ được phục hồi tối thiểu. Không có gì được di chuyển và dấu chân - hoặc kế hoạch - giống nhau, nhiều hơn hoặc ít hơn.
Một ánh sáng mặt đất, ánh sáng phòng tắm remodel có thể trông giống như thế này:
- Thay thế sàn bằng ván vinyl sang trọng .
- Lấy bàn trang điểm cũ và thay bằng bàn trang điểm và chậu rửa sẵn sàng để lắp ráp (RTA) .
- Lắp đặt nhà vệ sinh mới.
- Cài đặt gương mới.
- Sơn tường.
2. Trung bình thấp: Remodel sử dụng nhà thầu và / hoặc nhà thầu phụ
Chi phí: 15.000 đô la đến 17.500 đô la
Ước tính này dựa trên một phòng tắm có diện tích 35-40 foot vuông , có thể được tưởng tượng như một phòng tắm dành cho khách lớn cho một ngôi nhà nhỏ, hoặc một phòng tắm chính nhỏ cho một ngôi nhà lớn. Tất cả các đồ đạc và các mặt hàng khác được trích dẫn là cơ bản và chức năng. Nhà thầu tu sửa sẽ làm như sau:
- Lắp đặt một nhà vệ sinh bằng sứ tiêu chuẩn.
- Đặt nền vinyl chống ẩm hoặc sơn bằng sơn latex.
- Lắp đặt bồn sứ bằng thép 30-by-60-inch.
- Cài đặt vòm bằng gốm sứ, xung quanh bồn tắm, với gạch vuông 4 inch cơ bản.
- Lắp đặt bàn trang điểm bề mặt rắn với bồn rửa tích hợp. Cài đặt nhiệt độ vòi sen đơn và điều khiển vòi sen cân bằng áp suất.
- Lắp đặt tủ gương / tủ thuốc kết hợp được làm sáng lõm.
- Nằm xuống sàn gạch gốm.
Đối với Remodels nhà thầu, vị trí ảnh hưởng đến ước tính
Vị trí hầu như không ảnh hưởng đến bản sửa đổi do-it-yourself tối thiểu do lao động bên ngoài không liên quan. Nhưng nó ảnh hưởng đến bất kỳ sửa đổi nào sử dụng nhà thầu và / hoặc giao dịch (nhà thầu phụ).
California và Tây Bắc Thái Bình Dương tối đa các ước tính tu sửa phòng tắm, với con số đạt 18.000 đô la. Các bang miền Nam (phía đông Mississippi) có chi phí tu sửa phòng tắm thấp nhất, khoảng 15.000 đô la.
Nguồn dữ liệu
Đưa ra ước tính ballpark cho công việc tu sửa nhà là một nhiệm vụ trơn trượt. Mà không tính đến mọi yếu tố - điều kiện phòng tắm, địa phương, khung thời gian, và nhiều hơn nữa - ước tính cải tạo phòng tắm có thể thay đổi đáng kể. Ngay cả khi bạn đã đánh bóng các yếu tố linh hoạt này, ba nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn ba ước tính khác nhau.
Báo cáo Chi phí Vs.Value hàng năm của tạp chí Tu sửa so sánh những thay đổi về chi phí công việc với nhận thức của Realtors về những gì mà những công việc đó mang lại cho giá của nhà bán lại.
Ví dụ, bạn có thể thèm muốn ý tưởng bao gồm một nhà vệ sinh tự vệ sinh, hoặc những viên gạch sàn được làm nóng đáng yêu khi bạn sửa sang lại hoặc thêm phòng tắm, nhưng chi phí cho lợi ích giá trị có thể sẽ không phản ánh tốt trong giá bán lại tăng lên.
Đôi khi việc bổ sung các mặt hàng xa xỉ của chủ sở hữu cụ thể như thế này cũng đáng giá thêm tiền nếu mục tiêu chính của bạn được hưởng trong khi bạn chiếm nhà. Tương tự như vậy, bạn có thể không tận dụng ý tưởng chi tiêu thêm tiền cho bồn rửa đôi khi bạn đang lên kế hoạch sửa nhà tắm của mình, nhưng hầu hết các cặp vợ chồng ngày nay đang tìm kiếm một ngôi nhà mới nhấn mạnh vào một phòng tắm cao cấp bao gồm bồn rửa đôi.