Mặc dù một hệ thống mái nhà có thể bị vô số vấn đề, dưới đây là năm vấn đề thành phần mái phổ biến nhất mà mái nhà dễ bị ảnh hưởng. Những vấn đề mái chung cũng dễ dàng xác định và sửa chữa một cách hợp lý. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng nếu bạn cảm thấy khó chịu khi truy cập vào mái nhà của mình một cách an toàn hoặc cảm thấy rằng loại công việc này nằm ngoài bộ kỹ năng của bạn, hãy liên hệ với nhà thầu lợp chuyên nghiệp.
Fascia
Fascia là một thuật ngữ kiến trúc cho một ban nhạc chạy theo chiều ngang và nằm theo chiều dọc dưới một cạnh mái nhà. Nói một cách đơn giản, đó là một mái nhà cắt - hoặc bảng phía trước dọc theo đường mái của bạn. Nó thường bao gồm các tấm gỗ hoặc tấm kim loại. Vì vậy, hình ảnh cạnh hoàn thiện dọc kết nối với các đầu của xà nhà, giàn và khu vực nơi máng xối gắn vào mái nhà.
Chức năng chính của fascia là bảo vệ bằng cách hoạt động như một lớp giữa mép mái nhà và các phần tử ngoài trời - đặc biệt là nước. Nó cũng bảo vệ nội thất của tòa nhà của bạn khỏi bị hư hại do thời tiết bằng cách chặn lối vào của nó vào cấu trúc. Fascia cũng đóng một vai trò thẩm mỹ, tạo ra một sự xuất hiện trơn tru, thậm chí cho các cạnh của mái nhà. Độ ẩm là nguyên nhân số một của các vấn đề với fascia của bạn vì vậy hãy chắc chắn để tìm các dấu hiệu của thối hoặc thiệt hại và liên hệ với một nhà thầu lợp ngay lập tức nếu bạn nhận thấy một vấn đề.
Soffit
Soffit xuất phát từ tiếng Pháp cho “hình thành trần nhà” và chữ Latinh “để sửa chữa bên dưới”. Bạn có thể đoán soffit của bạn ở đâu không? Bề mặt tiếp xúc bên dưới phần nhô ra của mái nhà mái hiên hoặc bề mặt hoàn thiện bên dưới fascia và xà nhà được gọi là soffit.
Lỗ thông hơi soffit có lỗ nhỏ cung cấp lưu thông không khí để nó có thể chu kỳ để các lỗ thông hơi và rút ra nhiệt và độ ẩm ra khỏi nhà.
Nó đóng một vai trò quan trọng trong việc giúp thông gió tầng áp mái và ngăn ngừa thối trong vỏ bọc và xà nhà. Hầu hết các soffits được làm từ nhựa vinyl bởi vì nó là một vật liệu chịu nước và chi phí-hiệu quả. Nó giúp điều chỉnh nhiệt độ trên gác mái của bạn và thông qua phần còn lại của ngôi nhà của bạn làm cho nó một nơi thoải mái để sinh sống. Tìm các vết nứt, lỗ và mục nát để tránh lối vào dễ dàng cho nước hoặc côn trùng và động vật nhỏ.
Flashings
Đèn flash là các thành phần được sử dụng để bít kín các cạnh của hệ thống mái, chu vi, xuyên qua, tường, thung lũng, cống rãnh và bất kỳ khu vực nào khác nơi mái che thực tế bị gián đoạn hoặc bị ngắt. Chức năng chính của nhấp nháy là giúp niêm phong bất kỳ khoảng trống nào trong hệ thống mái nhà, nơi nước có thể xâm nhập vào những khu vực chính này vì các nguyên nhân rò rỉ nếu không được kiểm tra thường xuyên.
Vật liệu thường là nhôm hoặc thép mạ kẽm và, tùy thuộc vào loại mái nhà bạn có, rất có thể là ở các thung lũng, xung quanh ống khói và thậm chí xung quanh cửa sổ mái nhà hoặc cửa sổ mái. Thời tiết và quá trình oxy hóa là thủ phạm phổ biến nhất cho sự suy giảm chớp nhoáng nhưng có thể nhấp nháy chỉ đơn giản là có thể bị lỏng lẻo. Hầu hết các nhà thầu chuyên nghiệp lợp cắt và hình dạng của riêng mình nhấp nháy từ tấm kim loại nhưng nhiều mảnh chớp ngày hôm nay đến trước hình thành và có thể được áp dụng mà không gặp khó khăn nhiều bằng cách sử dụng xi măng hoặc xi măng mái nhà.
Máng xối
Máng xối được thiết kế để giữ nước cách xa nền móng của tòa nhà và để bảo vệ tính toàn vẹn của cấu trúc. Điều bắt buộc là giữ cho máng xối của bạn thực hiện công việc của mình một cách đúng đắn vì chúng rất nhạy cảm với nước và sự tích tụ các mảnh vỡ gây ra nấm mốc và nấm mốc dưới mái nhà của bạn.
May mắn thay, các vấn đề máng xối phổ biến nhất có thể được cố định bởi chủ nhà. Vấn đề số một là khi một máng xối và downspout có được như vậy sao lưu với các mảnh vỡ họ trở nên vô dụng. Trọng lượng thừa của lá, cành cây và nước đọng có thể khiến chúng bị chảy xệ và kéo ra khỏi fascia. Nếu chúng bị chảy xệ, đây thường là vấn đề với móc treo. Móc treo là phần cứng bảo vệ máng xối với fascia. Chúng có thể bị hư hỏng theo thời gian hoặc có thể cách nhau quá xa để hỗ trợ toàn bộ trọng lượng của máng xối. Móc treo là một sửa chữa giá rẻ.
Nếu máng xối của bạn có rò rỉ hoặc lỗ, niêm phong chúng bằng cách trát khớp hoặc làm đầy các lỗ nhỏ từ bên trong bằng máng xối là một sửa chữa rẻ tiền khác. Lỗ lớn hơn sẽ yêu cầu một bản vá.
Hãy chắc chắn rằng máng xối của bạn được pitched về phía downspouts cho nước chảy đúng cách. Quy tắc chung là độ dốc tối thiểu một phần tư inch cho mỗi 10 feet. Nếu có nước đứng, có thể bạn không có đủ độ cao. Giữ các ống xả của bạn kéo dài từ bốn đến năm feet từ nhà, nếu không nước sẽ tìm đường vào tầng hầm của bạn. Phần mở rộng của máng xối không tốn kém và sẽ bảo vệ nền tảng của bạn.
Tấm lợp
Các hệ thống mái nhà của Shingles cung cấp sự bảo vệ tuyệt vời nhưng dễ bị đổi màu và uốn cong. Các khu vực của bệnh zona bị mất hoặc bị hỏng có thể để lại gỗ bên dưới dễ bị thối rữa, lỗ và các hư hại khác. Họ cũng có thể khóa nếu họ không thông gió đầy đủ trong khi cài đặt.
Sự đổi màu là dấu hiệu của sự rò rỉ mái nhà và điểm nhỏ có thể phát triển thành một lỗ hổng trên trần nhà của bạn. Curling là do thiếu thông gió, móng tay cao hoặc ốc vít được lắp đặt không đúng cách. Họ trông khó coi và là một lời mời mở cho thấm nước. Nếu bạn bị thiếu bệnh zona, nước, tuyết và băng đang va vào hình vuông trên mái nhà của bạn, đó là một tuyến đường trực tiếp để thối. Kiểm tra mái nhà của bạn thường xuyên và sửa chữa hoặc thay thế bệnh zona khi cần thiết.