Tìm căn hộ phù hợp và ký hợp đồng thuê là nguyên nhân cho lễ kỷ niệm. Không chỉ bạn có thể bắt đầu trông đợi ngôi nhà mới của mình, nhưng bạn có thể vui mừng và cảm thấy nhẹ nhõm vì những nỗ lực của bạn đã được đền đáp và tìm kiếm căn hộ của bạn đã kết thúc. Tuy nhiên, đây cũng là lúc bạn cần mở ví của mình và giao một số tiền lớn, có thể trung bình gấp hai đến bốn lần tiền thuê hàng tháng của bạn, nếu không nhiều hơn.
Dưới đây là mô tả về các mặt hàng bạn có thể mong đợi thanh toán vào hoặc khoảng thời gian bạn ký hợp đồng thuê cho thuê mới của bạn.
Các khoản thanh toán chung quanh ký hợp đồng thuê
- Tiền thuê trước. Mong đợi để trả tiền thuê tháng đầu tiên, và có thể là tháng cuối cùng là tốt, để chủ nhà của bạn lúc ký hợp đồng thuê . Điều này có vẻ giống như nhiều tiền lên phía trước, nhưng hãy nhớ rằng hợp đồng thuê của bạn đang bắt đầu, và vì vậy bạn cần phải bắt đầu trả tiền thuê hàng tháng của bạn. Ngoài ra, nếu bạn nợ cả tiền thuê tháng đầu tiên và tháng trước khi ký hợp đồng thuê, bạn đã nhận được 1/6 tiền thuê nhà hàng năm (hai tháng trong số 12 tháng), và vì vậy bạn sẽ chỉ phải trả tiền cho số tháng còn lại cho thuê một năm khi đến hạn.
- Tiền đặt cọc. Các tiểu bang khác nhau về số tiền mà chủ nhà có thể thu từ người thuê nhà làm tiền đặt cọc. Số tiền tối đa bạn phải trả là số tiền bằng một hoặc hai tháng tiền thuê nhà. Nếu bạn không gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho căn hộ của mình ngoài việc mặc và rách thông thường, chủ nhà của bạn phải trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho bạn sau khi hợp đồng thuê của bạn kết thúc. Nhiều tiểu bang yêu cầu chủ nhà giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà trong một tài khoản có lãi suất, điều đó có nghĩa là bạn nên kỳ vọng tiền ký quỹ của bạn cộng với tiền lãi. (Đừng quên rằng khoản lãi này phải chịu thuế trong năm mà bạn nhận được, như một phần thu nhập của bạn.) Xem hướng dẫn hữu ích này về luật tiền gửi an ninh tại 50 tiểu bang và Quận Columbia.
- Phí môi giới. Nếu bạn sử dụng một nhà môi giới để có được căn hộ của bạn, phí của nhà môi giới bây giờ là do. Hãy chắc chắn rằng bạn biết từ đầu mối quan hệ của bạn bao nhiêu một nhà môi giới sẽ tính phí, mà thường là một số tiền bằng 10% tiền thuê một năm hoặc tiền thuê một tháng nhưng có thể khác nhau.
- Phí di chuyển . Gần như mọi người thuê nhà đều phải chịu một số chi phí để di chuyển. Cho dù thuê mướn chuyên nghiệp , thuê xe tải, hoặc thậm chí đưa bạn bè ra ngoài ăn tối cho minivan và những nỗ lực của họ, bạn sẽ phải trả một cái gì đó để có được tất cả mọi thứ của bạn vào vị trí mới của bạn.
- Phí lưu trữ ngoài trang web. Nếu bạn không thể phù hợp với tất cả đồ đạc của bạn vào nơi mới và người thân của bạn không quá quan tâm đến việc bạn lưu trữ các vật dụng trong nhà để xe hoặc gác mái, sử dụng cơ sở tự lưu trữ bên ngoài là một lựa chọn hợp lý và phổ biến. Các cơ sở này thường tính theo tháng, tùy thuộc vào dung lượng lưu trữ bạn cần.
- Các khoản phí khác. Chủ nhà của bạn có thể tính phí hoặc tiền đặt cọc cho các mặt hàng khác, khoản tiền này có thể được hoàn lại cho bạn khi hợp đồng thuê của bạn hết hạn. Ví dụ, bạn có thể được phép giữ một con vật cưng trong căn hộ của bạn miễn là bạn phải trả một khoản tiền gửi vật nuôi, có thể chạy trong khu phố của $ 100, $ 200, hoặc thậm chí $ 500 cho mỗi vật nuôi. Khoản tiền gửi này nhằm mục đích giúp chủ nhà trả tiền cho một tình huống mà thú cưng của bạn gây ra thiệt hại.
- Lưu ý rằng nếu bạn cần giữ chó, mèo, hoặc một con vật khác trong căn hộ của bạn như là một chỗ ở hợp lý cho một khuyết tật, chủ nhà của bạn có thể không tính tiền gửi vật nuôi.