Những gì bạn cần biết về thanh toán tiền thuê căn hộ của bạn
Trả tiền thuê nhà của bạn đầy đủ và đúng hạn là yêu cầu cơ bản của bất kỳ hợp đồng thuê căn hộ nào. Để tránh các vấn đề, bạn không chỉ cần ở vị trí đủ khả năng cho tiền thuê nhà của mình , nhưng bạn cũng nên biết các vấn đề cơ bản liên quan đến việc thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng của mình.
Điều cuối cùng bạn muốn là nhận được thông báo từ chủ nhà rằng bạn đang mắc nợ ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn đã trả những gì bạn nợ.
Khái niệm cơ bản về thanh toán tiền thuê nhà hàng đầu
Dưới đây là những gì bạn cần biết về tiền thuê nhà để tránh hiểu lầm và tranh chấp với chủ nhà có thể dẫn đến chi phí trễ hoặc thậm chí đặt thuê nhà của bạn có nguy cơ:
- Chọn phương thức thanh toán tiền thuê nhà. Hầu hết người thuê nhà ở trả tiền thuê nhà hàng tháng bằng séc. Nhưng nhiều chủ nhà hơn đang chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ tín dụng, cùng với khả năng xử lý giao dịch trực tuyến. Việc chuyển đổi từ séc sang thanh toán bằng thẻ tín dụng có lợi thế, nhưng việc kiểm tra vẫn có thể là tốt nhất cho bạn. Cân nhắc ưu và nhược điểm của các khoản thanh toán tiền thuê thẻ tín dụng và tự quyết định.
Nhiều người thuê nhà chọn trả tiền thuê nhà bằng tiền mặt. Nếu bạn đang nghĩ đến việc trả tiền mặt, cho dù bạn dự định thực hiện thường xuyên hay chỉ là thường xuyên, hãy tìm hiểu về những cạm bẫy có thể xảy ra để bạn có thể tránh rắc rối với chủ nhà có thể khiến người thuê của bạn gặp rủi ro. - Chia tiền thuê nhà với bạn cùng phòng. Nếu bạn có một hoặc nhiều bạn cùng phòng, rất có thể bạn đã đi đến một số thỏa thuận về việc chia tiền thuê nhà. Bạn có thể chia tiền thuê nhà bằng nhau giữa các bạn cùng phòng, hoặc đưa ra giải pháp công bằng hơn cho tình huống của bạn. Ví dụ, nếu bạn chia sẻ một căn hộ hai phòng ngủ với một ai đó, bạn có thể đồng ý nó chỉ công bằng mà bạn phải trả nhiều hơn nếu bạn đã có phòng lớn hơn.
Dù sắp xếp bạn làm việc với bạn cùng phòng của bạn, điều quan trọng là phải có được một cam kết chính thức bằng văn bản. Ngoài ra, hãy nhớ rằng chủ nhà của bạn không quan tâm đến việc bạn cùng phòng chọn chia tiền thuê nhà như thế nào . Nếu chủ nhà không nhận được đầy đủ số tiền thuê nhà ngay cả khi bạn đã trả phần tiền của mình, bạn vẫn có thể bị trục xuất.
- Tính tiền thuê nhà của bạn. Nếu hợp đồng thuê của bạn bắt đầu vào giữa tháng, rất có thể chủ nhà của bạn sẽ muốn tính tiền thuê nhà trong một tháng . Ví dụ: nếu bạn dự định ký hợp đồng thuê một năm có hiệu lực trước ngày đầu tiên của tháng, thời hạn thuê của bạn sẽ chỉ kéo dài hơn 12 tháng. Bạn sẽ phải trả "tiền thuê theo tỷ lệ" cho những ngày hoặc tuần đầu tiên đó, và sau đó tiền thuê của cả tháng sẽ đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Tìm hiểu thêm về thời điểm thuê và cho thuê nhà , vì vậy bạn có thể chắc chắn rằng chủ nhà của bạn thực hiện các phép tính chính xác.
- Thanh toán tiền thuê nhà. Tốt nhất là bạn nên trả tiền thuê nhà theo cách thức thuê hoặc chủ nhà của bạn trực tiếp. Ví dụ: bạn có thể gửi séc cho thuê của mình cho một người nào đó tại một công ty quản lý, thanh toán trực tuyến bằng trang web bảo mật hoặc thanh toán tiền thuê nhà xuống hành lang để tự giao cho chủ nhà của bạn. Nếu bạn cố gắng đi một tuyến đường khác hoặc làm sai địa chỉ, tiền thuê nhà của bạn có thể không đến đúng giờ hoặc thậm chí bị lạc.
Nếu bạn đang chia tiền thuê nhà với bạn cùng phòng và thanh toán bằng séc, một trong các bạn có thể gửi toàn bộ khoản thanh toán mỗi tháng cho chủ nhà (và được các bạn cùng phòng khác hoàn trả). Hoặc, bạn có thể gửi séc từ mỗi người bạn cùng phòng trong một phong bì, đảm bảo số tiền bằng tổng số tiền thuê nhà đến hạn.
Nếu bạn đang cho thuê lại căn hộ của mình, tốt nhất bạn nên gửi các khoản thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng của mình cho người thuê nhà (hoặc người cho thuê phụ), thay vì cho chủ nhà thực tế.