Bạn có thể sẽ phải trả một số tiền dưới hình thức phí hoặc tiền gửi trong quá trình tìm kiếm căn hộ của bạn. Dưới đây là mô tả về các mục thanh toán bạn có thể gặp phải ngay cả trước khi bạn ký hợp đồng cho thuê.
Các khoản mục thanh toán chung trước khi ký hợp đồng thuê
- Phí đăng ký. Nhiều chủ nhà tính phí ứng dụng cho những người thợ săn căn hộ quyết định họ nghiêm túc về việc bảo đảm tiền thuê trong tòa nhà của họ. Lệ phí này có nghĩa là trang trải chi phí kiểm tra lý lịch của bạn, bao gồm điểm tín dụng, hồ sơ tội phạm và lịch sử cho thuê của bạn.
Trước khi thanh toán khoản phí này, hãy hỏi xem khoản tiền này có được hoàn lại không nếu bạn không được chấp thuận. Ngoài ra, nếu bạn được chấp thuận và ký hợp đồng thuê, hãy tìm hiểu xem chủ nhà có đồng ý áp dụng phí đối với khoản tiền ký quỹ của bạn hay không.
Phí đăng ký của chủ nhà phải phản ánh chi phí thực tế của việc kiểm tra lý lịch và không hoạt động như một doanh nghiệp có lợi nhuận. Nếu một lệ phí nộp đơn là thái quá, nó có thể là bất hợp pháp và đó là một dấu hiệu bạn nên tránh đối phó với chủ nhà đang sạc nó. Một khoản phí nộp đơn hợp lý nói chung là trong khoảng $ 30- $ 60.
- Tiền gửi ứng dụng. Không được nhầm lẫn với một khoản phí đăng ký, tiền gửi ứng dụng (còn được gọi là "tiền gửi giữ") là tiền bạn có thể trả cho chủ nhà để tạm thời dừng lại khỏi căn hộ trong khi ứng dụng của bạn đang chờ xử lý.
Ngay cả khi tiền gửi ứng dụng là hợp pháp, bạn nên cảnh giác chỉ đơn giản là giao hàng trăm đô la, nếu không nhiều hơn, cho chủ nhà chỉ để giữ vị trí của bạn trong hàng. Ít nhất, hãy chắc chắn rằng bạn và chủ nhà đồng ý bằng văn bản về số tiền gửi ứng dụng của bạn sẽ được trả lại nếu bạn không đủ điều kiện cho căn hộ hoặc nếu bạn chọn để đi nơi khác. Thực hiện bước bổ sung này sẽ giúp bạn tránh được những điều bất ngờ khó chịu. - Phí của người tìm. Một số chủ nhà tính phí có vấn đề này, còn được gọi là "phí dọn vào", về cơ bản là thưởng cho chủ nhà để thuê một căn hộ cho bạn. Người duy nhất bạn có thể trả bất kỳ khoản tiền nào liên quan đến việc tìm kiếm một căn hộ cho bạn là một nhà môi giới. Vì vậy, ngay cả khi phí của người tìm kiếm là hợp pháp, đó là điều bạn nên cố gắng tránh. Sau khi tất cả, bạn không tính phí chủ nhà một khoản phí để giúp anh ta tìm thấy một người thuê nhà tốt cho vị trí tuyển dụng của mình, là bạn?
- Chi phí săn bắn căn hộ. Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn và tình hình của bạn, bạn có thể phải trả chi phí liên quan đến tìm kiếm căn hộ của bạn. Ví dụ, bạn có thể cần phải trả tiền để đi du lịch đến một thành phố khác để kiểm tra các khu phố và xem các căn hộ có sẵn, nếu bạn đang di dời. Hoặc, nếu bạn muốn sống với bạn cùng phòng nhưng không có bất kỳ khách hàng tiềm năng nào, bạn có thể đăng ký dịch vụ kết hợp bạn cùng phòng trực tuyến .