Các quyết định mua nhà và mua nhà
Mua nhà mới có lẽ là quyết định lớn nhất mà hầu hết chúng ta thực hiện. Nó có thể là rất nhiều niềm vui, nhưng nó có thể được thử thách quá. Khi bạn đang di chuyển , điều này đặc biệt đúng, vì bạn có thể có một thời gian ngắn để mua. Ngoài ra, nếu bạn đang di chuyển đến một thành phố khác hoặc chuyển đến một quốc gia khác , cũng có kế hoạch và nghiên cứu liên quan. Nó thường khôn ngoan hơn để thuê trước khi di chuyển ra nước ngoài.
Hãy dành thời gian của bạn nếu bạn có thể. Không bao giờ đổ xô vào mua hàng vì bạn cảm thấy bị áp lực phải mua nhanh. Nhưng tất nhiên, có thể đôi khi tình huống quyết định thời gian của bạn. Có thể có lý do, chẳng hạn như một gia đình mở rộng, em bé, trên đường, di dời vì lý do công việc - đây là tất cả những lý do hợp lệ để phải tìm nhà vội vã.
Hoặc, nó có thể là bạn đang cố gắng mua tại một thời điểm khi giá có lợi cho bạn. Thậm chí sau đó, làm một số kế hoạch, và hỏi một số câu hỏi. Nó có thể khôn ngoan hơn để thuê . Sử dụng tiền thuê nhà hoặc mua máy tính để giúp bạn xác định xem việc thuê nhà đầu tiên có ý nghĩa hơn cho bạn hay không.
Những cân nhắc quan trọng khác là liệu bạn có nên vay và trả tiền lãi cho nhà của bạn hay chờ đợi và tiết kiệm nhiều hơn cho đến khi bạn có thể tự tài trợ thêm cho ngôi nhà của mình. Và nếu bạn không có đủ tiền để thanh toán xuống?
Vì vậy, câu hỏi lớn là: Bạn có nên chờ cho đến khi bạn đã tiết kiệm đủ cho một khoản tiền trả về nhà mới của bạn, hoặc tìm cách nào đó để tìm ra tiền - có lẽ vay với lãi suất cao hơn để tài trợ cho khoản thanh toán xuống của bạn?
Để giúp bạn quyết định, đây là một số ưu điểm và nhược điểm của mỗi quyết định.
Ưu điểm để vay vốn cho khoản thanh toán dưới của bạn
- Bạn có thể ngừng trả tiền thuê sớm hơn và vào nhà nhanh hơn - ít tiền hơn chìm vào tiền thuê nhà. Trả tiền thế chấp của bạn thay vì thế chấp của người khác.
- Bạn có thể mua tại một thời điểm trước khi giá nhà vượt quá những gì bạn có thể mua được. Bạn có thể tận dụng lợi thế của sự sụt giảm nhà ở, và bạn có thể có thể đủ khả năng nhà hơn cho tiền của bạn.
- Bạn sẽ bắt đầu trả tiền nhà của bạn trước đó. Nó có thể dẫn đến tiết kiệm đáng kể trong thời gian dài.
Nhược điểm để vay tiền cho thanh toán dưới của bạn
- Bạn có nhiều khả năng sẽ trả lãi nhiều hơn, vì loại khoản vay bạn sẽ cố gắng nhận được có thể mang lãi suất cao.
- Bạn có thể có nguy cơ bị nợ nhiều hơn bạn có thể phục vụ.
- Trong hoàn cảnh không may khi bạn buộc phải bán thua lỗ, bạn có thể bị mắc kẹt với vấn đề trả lại khoản vay lãi suất cao khi bạn không có phương tiện.
Ưu điểm để giữ và tiết kiệm cho khoản thanh toán của bạn
- Bạn có thể tránh phải trả một khoản vay lãi suất cao.
- Bạn sẽ không phải lo lắng về nguy cơ cố gắng trả lại khoản vay nếu bạn buộc phải bán nhà của bạn vội vàng và không thể hồi phục chi phí của bạn.
- Bạn sẽ tiết kiệm chi phí trả tiền bảo hiểm thế chấp.
Nhược điểm để giữ và tiết kiệm cho tiền đặt cọc của bạn
- Bạn sẽ phải đợi lâu hơn một chút để sở hữu ngôi nhà của mình và bạn sẽ phải trả thêm tiền thuê nhà.
- Tiền thuê nhà bạn sẽ trả tiền có thể đi theo hướng trả tiền thế chấp của bạn, và giúp bạn sở hữu ngôi nhà của bạn nhanh hơn.
- Có nguy cơ tiết kiệm của bạn có thể giảm do bạn sẽ phải trả các chi phí khác (bạn vẫn sẽ thiết lập nhà ngay cả khi đó là tiền thuê).
- Tùy thuộc vào tình hình bất động sản và ngân hàng, giá nhà và / hoặc lãi suất có thể tăng lên khi bạn đã sẵn sàng trả tiền.
Vì vậy, bất cứ điều gì bạn quyết định, hãy nhớ luôn luôn đưa ra quyết định rất nhiều suy nghĩ. Ngoài ra, hãy nói chuyện với một nhà lập kế hoạch tài chính để giúp bạn cân nhắc những ưu và khuyết điểm của việc mua nhà.