Những điều cần thiết bạn cần biết trước khi ký hợp đồng thuê
Nếu bạn đã săn tìm rất nhiều căn hộ và mỗi khi bạn tìm kiếm một dịch vụ cho thuê mới, bạn nên lập danh sách tất cả những điều bạn cần biết để đưa ra quyết định đúng đắn. Những câu hỏi cho chủ nhà cũng giúp so sánh các căn hộ để bạn có thể xác định căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của bạn và liệu bạn có thể trả tiền cho căn hộ đó hay không .
1. Tiền thuê nhà là bao nhiêu?
Trong khi đây là một câu hỏi rõ ràng để hỏi, bạn sẽ ngạc nhiên khi có bao nhiêu người quên yêu cầu chủ nhà xác nhận giá thuê.
Đôi khi, đặc biệt là với các khu chung cư, tỷ lệ cho thuê đã đăng không nhất thiết là tỷ lệ cho căn hộ đang được hiển thị. Yêu cầu chủ nhà phải rõ ràng về tiền thuê nhà và rằng giá giữ cho các điều khoản của hợp đồng thuê và cũng bao nhiêu họ mong đợi để tăng tiền thuê nhà sau khi hợp đồng thuê lên để bạn biết bạn có thể mua được .
2. Những gì được bao gồm trong tiền thuê nhà?
Bạn nên tìm hiểu xem bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền mỗi tháng cho các tiện ích . Bằng cách này, bạn có thể so sánh giữa một dịch vụ cho thuê đắt tiền hơn có thể bao gồm các tiện ích với một dịch vụ rẻ tiền hơn. Nếu chủ nhà không chắc chắn, hãy yêu cầu họ tìm ra. Họ phải có chi phí gần đây nhất dựa trên những người thuê nhà trước đây.
3. Các điều khoản của hợp đồng thuê nhà là gì?
Một số chủ nhà sẽ cho thuê giá rẻ hơn cho một hợp đồng thuê dài hơn trong khi những người khác có thể muốn bạn đồng ý cho thuê hàng tháng. Bạn nên do dự về việc đồng ý với một tháng-to-tháng như thường có thể có nghĩa là chủ nhà đang tìm kiếm để bán và muốn để có thể thoát khỏi một người thuê nhà với chỉ một tháng thông báo.
Nó cũng cho phép chủ nhà tăng tiền thuê bất cứ lúc nào nếu bạn không bị nhốt trong hợp đồng thuê nhà. Ngoài ra, biết rằng nó phổ biến hơn nhiều để ký hợp đồng thuê một năm đầu tiên, sau đó chuyển sang từng tháng một khi hợp đồng thuê đã hết hạn.
4. Các thiết bị có được cung cấp không? Nếu vậy, cái nào?
Hầu hết các căn hộ tôi đã thuê bao gồm các thiết bị trong tiền thuê nhà: bếp, tủ lạnh, máy rửa bát.
Đây là những loại phổ biến nhất được cung cấp, trong khi các thiết bị như lò vi sóng hoặc máy giặt và máy sấy ít có khả năng được đưa vào. Nếu không có máy giặt hoặc máy sấy được bao gồm, hãy hỏi nếu có hook-up để bạn có thể cài đặt của riêng bạn. Hãy chắc chắn rằng các thiết bị được liệt kê trên hợp đồng thuê của bạn và cũng như thế nào họ đang làm việc.
5. Được phép mang theo vật nuôi và có phải trả thêm phí không?
Hiện tại, khá phổ biến đối với các căn hộ thân thiện với vật nuôi để tính thêm "tiền thuê thú cưng" mỗi tháng. Một số chủ nhà có thể lựa chọn thay thế để tính tiền đặt cọc cho vật nuôi. Nếu bạn có thể thương lượng giữa việc trả tiền thuê thú cưng và một khoản tiền ký quỹ bổ sung, hãy chọn tùy chọn sau vì bạn có khả năng nhận lại số tiền đó khi bạn dọn ra ngoài nếu căn hộ của bạn vẫn còn trong tình trạng tốt .
6. Bao nhiêu là cần thiết để bảo vệ căn hộ?
Trước khi bạn ký hợp đồng thuê, hãy yêu cầu trả trước bao nhiêu. Hầu hết các dịch vụ cho thuê sẽ yêu cầu tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc trong khi những người khác sẽ yêu cầu tiền thuê tháng đầu tiên và tháng trước. Bạn nên kiểm tra các quy tắc của tiểu bang về việc cho thuê và các yêu cầu trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ của mình. Một số tiểu bang có quy định rất cụ thể về những gì một chủ nhà có thể tính phí một người thuê nhà khi ký hợp đồng thuê.
7. Có bất kỳ khoản phí bổ sung nào không?
Nó luôn luôn là tốt để hỏi câu hỏi cuối cùng này chỉ để chắc chắn rằng không có lệ phí khác sẽ trở lại ám ảnh bạn như phí đậu xe bổ sung hoặc HOA phí (nếu bạn đang thuê một căn hộ hoặc nhà phố từ các chủ sở hữu).