Hãy nhận biết những gì một chủ nhà phải và không được làm
Nếu bạn hoặc bạn cùng phòng của bạn có khuyết tật phù hợp với định nghĩa theo Đạo luật Gia cư Công bằng (Fair Housing Act - FHA), luật pháp cho phép bạn bảo vệ nhất định. Mục tiêu của FHA là để chủ nhà của bạn đối xử với bạn giống như người thuê nhà không bị khuyết tật để bạn có thể tận hưởng căn hộ của mình như mọi người khác.
FHA, giống như hầu hết các luật, là phức tạp. Nhưng đây là một bản tóm tắt hữu ích về những gì một chủ nhà phải và không được làm khi nói đến việc đối phó với khách hàng tiềm năng hoặc người thuê nhà bị khuyết tật:
Quyền lợi cho người khuyết tật: Chủ nhà phải làm gì
- Chủ nhà phải đưa ra các ngoại lệ hợp lý đối với các quy tắc, khi cần thiết để thích ứng với một khuyết tật. Nếu bạn cần một con chó dẫn đường hoặc động vật phục vụ khác, chủ nhà của bạn không thể nói không chỉ vì tòa nhà có chính sách không có thú cưng. Bạn nên cho chủ nhà của bạn biết rằng bạn muốn một chỗ ở và sẵn sàng cung cấp một tuyên bố từ bác sĩ của bạn hoặc chuyên gia khác mà bạn cần chỗ ở cho tình trạng khuyết tật của bạn. Bạn không cần phải cung cấp bất kỳ chi tiết nào về tình trạng khuyết tật của bạn hoặc giải thích lý do đằng sau lý do tại sao bạn cần một chỗ ở cho chủ nhà của bạn.
- Chủ nhà phải thực hiện hoặc cho phép bạn thực hiện các sửa đổi hợp lý đối với căn hộ và khu vực chung của bạn. Bạn có quyền thay đổi vật lý để giúp bạn sống trong căn hộ của bạn, miễn là chúng hợp lý. Ví dụ, một yêu cầu sửa đổi hợp lý phổ biến là cài đặt các thanh vịn trong phòng tắm của bạn để được hỗ trợ thêm. Trừ khi bạn sống trong gia cư được hỗ trợ liên bang, bạn nên đợi hóa đơn cho các chi phí này. Nhưng trước tiên bạn phải có sự cho phép của chủ nhà trước khi thực hiện bất kỳ sửa đổi nào.
- Chủ nhà phải cho bạn biết về tất cả các vị trí tuyển dụng trong tòa nhà và sau đó cho phép bạn quyết định căn hộ nào phù hợp với bạn. Chủ nhà của bạn phải cho bạn biết về tất cả các vị trí tuyển dụng ngay cả khi cô ấy có một số căn hộ có thể truy cập có sẵn trong tòa nhà. Nếu bạn quyết định chỉ muốn xem các căn hộ có thể truy cập hoặc ở tầng trệt, chỉ khi đó chủ nhà có thể giới hạn những gì cô ấy cho bạn thấy.
- Chủ nhà phải trả cùng một khoản phí và tiền thuê bất kể quý vị có bị khuyết tật hay không. Chủ nhà của bạn không thể áp đặt các khoản phí mà, có hiệu lực, khiến bạn phải trả tiền cho một khuyết tật. Ví dụ, chủ nhà không thể tính tiền đặt cọc cao hơn để trang trải thiệt hại có thể xảy ra từ xe lăn.
Quyền lợi cho người khuyết tật: Chủ nhà không được phép làm gì
- Chủ nhà không được đặt câu hỏi về bản chất của một khuyết tật. Nhiều người thuê nhà tiềm năng phải đối mặt với câu hỏi về khuyết tật của họ khi họ đi săn tìm căn hộ. Nhưng các câu hỏi như "Bạn có thể đi bộ được không?" "Tại sao bạn cần oxy tất cả các thời gian?" "Làm thế nào bạn bị mất chân của bạn?" và "Bạn đang dùng thuốc gì?" đều là bất hợp pháp.
- Chủ nhà không được yêu cầu người thuê phải có khả năng sống độc lập. Nếu quý vị cần trợ giúp trực tiếp hoặc trợ giúp khác, chủ nhà của quý vị không thể bảo quý vị tìm nơi khác.
- Chủ nhà không được nói chuyện với người thuê nhà khác về tình trạng khuyết tật của bạn. Khuyết tật của bạn không phải là công việc của riêng bạn mà là của riêng bạn.
- Chủ nhà không được cho bạn biết rằng bạn không thể thuê tại tòa nhà vì nó không được trang bị các tính năng có thể truy cập. Nhiều người bị khuyết tật không cần các tính năng có thể truy cập và chỉ có bạn mới có thể xác định nhu cầu của bạn.
- Chủ nhà không được nói với bạn rằng xe lăn không được phép vì lý do thẩm mỹ. Một số chủ nhà cấm xe lăn vì họ sợ tòa nhà của họ sẽ bắt đầu giống như một nhà dưỡng lão. Nhưng bất kỳ lý do gì để giữ cho những người sử dụng xe lăn từ cho thuê là phân biệt đối xử bất hợp pháp.
- Chủ nhà không được giao cho bạn một phần nào đó của tòa nhà vì khuyết tật. Nếu chủ nhà của bạn cố gắng đưa người thuê nhà khuyết tật vào một khu vực nhất định để họ hầu như không nhìn thấy những người thuê nhà khác, đây là một hành vi bất hợp pháp được gọi là "chỉ đạo".