Mỗi căn hộ Hunter nên coi chừng hình thức phân biệt nhà ở này
Ngắn của biến đi người thuê nhà tiềm năng dựa trên một lý do phân biệt đối xử, một số chủ nhà, môi giới, và các chuyên gia nhà ở khác thực hành một hình thức tinh tế hơn của phân biệt đối xử được gọi là "chỉ đạo." Thuật ngữ này đề cập đến khi ai đó cố gắng hạn chế lựa chọn nhà ở của người thuê nhà bằng cách hướng dẫn hoặc khuyến khích người đó tìm kiếm ở nơi khác, dựa trên đặc điểm được bảo vệ .
Thật đáng thất vọng khi lựa chọn nhà ở của bạn bị hạn chế bởi doanh thu thấp và tỷ lệ trống, hoặc do nguồn cung căn hộ nhỏ trong khu vực của bạn.
Nhưng những người thợ săn trong căn hộ kinh nghiệm phải đối mặt với những trở ngại bất hợp pháp trong các hình thức bất công, hạn chế nhân tạo.
Tìm hiểu cách xác định chỉ đạo bất hợp pháp
Các quy định về nhà ở của Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ (HUD) xác định bốn loại thực tiễn lái bất hợp pháp chính. Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm căn hộ của bạn, nó là thông minh để làm quen với chỉ đạo để bạn có thể phát hiện ra nó và có thể hành động .
Chủ nhà hoặc chuyên gia về nhà ở khác có thể tham gia vào việc chỉ đạo bất hợp pháp bằng cách thực hiện bất kỳ điều nào sau đây:
- Không khuyến khích bạn thuê nhà tại một tòa nhà. Thay vì nói "Chúng tôi không thuê người da đen" hoặc "Không cho phép gia đình", một số chủ nhà tuyên bố có chính sách không phân biệt đối xử nhưng gián tiếp cố gắng khuyến khích những người thuê nhà tiềm năng tìm nơi khác dựa trên lý do phân biệt đối xử. Tất nhiên, nếu bạn đề cập rằng bạn cần thuê một căn hộ trong một tòa nhà gần với phương tiện công cộng, thì chủ nhà hợp lệ để chỉ ra rằng tòa nhà của cô ấy không nằm gần phương tiện giao thông công cộng và đề xuất bạn có thể muốn tìm nơi khác.
Nhưng nếu bạn bắt đầu nghe chủ nhà hoặc người môi giới lập luận vì sao bạn không nên xem xét một tòa nhà khi mọi thứ về nó có vẻ tốt cho bạn, bạn nên nghi ngờ rằng họ đang cố gắng tránh xa tòa nhà vì lý do phân biệt đối xử .
- Không khuyến khích bạn cho thuê bằng cách tăng cường những hạn chế hoặc không thông báo cho bạn về các tính năng mong muốn của video cho thuê hoặc khu vực lân cận. Thay vì cố gắng cho bạn thấy lý do tại sao bạn nên quan tâm đến tòa nhà của họ, một số chủ nhà có thể nhấn mạnh những âm bản, với hy vọng rằng nó có thể khiến bạn chán nản.
Thậm chí ít trực tiếp hơn, chủ nhà có thể chỉ đơn giản là không bận tâm chỉ ra những thuận lợi của việc sống trong tòa nhà hoặc ngay cả trong khu phố, cho vấn đề đó. Ví dụ: nếu tòa nhà có các tiện nghi như hồ bơi, tầng mái hoặc trung tâm thể dục và chủ nhà hoặc người môi giới của bạn không đề cập đến chúng, hãy coi đó là lá cờ đỏ mà bạn đang lái.
- Chỉ ra rằng bạn sẽ không cảm thấy thoải mái hoặc tương thích với những người thuê nhà khác. Một chiến thuật chỉ đạo khác có thể được tóm tắt là "Nó không phải là tòa nhà, đó là những người thuê nhà." Theo kịch bản này, chủ nhà sẽ cố gắng ngăn cản bạn thuê nhà tại tòa nhà vì ông tin rằng bạn sẽ không phù hợp với những người thuê nhà khác. Nếu bạn đang ở trong tình huống này, hãy nhấn chủ nhà hoặc người môi giới để cho bạn biết lý do tại sao anh ấy nghĩ bạn sẽ gặp vấn đề với người thuê nhà.
Lý do có thể hợp lệ. Ví dụ, bạn có thể đã nói với chủ nhà hoặc người môi giới bạn đang tìm kiếm hòa bình và yên tĩnh và anh ta có thể thành thật cho bạn biết rằng nhiều người thuê nhà muốn tổ chức các bữa tiệc ồn ào hoặc những bức tường mỏng và anh ta nhận được nhiều lời phàn nàn về tiếng ồn. (Mặc dù vậy, tùy thuộc vào bạn liệu bạn có muốn xem xét cho thuê trong tòa nhà đó không.) Nhưng nếu bạn nghe chủ nhà nói, "À, tôi không nghĩ những người thuê nhà khác thích thực tế bạn có con," sau đó bạn biết đây là chỉ đạo bất hợp pháp, trong trường hợp này dựa trên tình trạng gia đình . - Đang cố gắng chỉ định bạn đến một tầng hoặc phần nhất định của tòa nhà. Loại thực hành lái này là về sự phân biệt. Trong trường hợp này, chủ nhà không ngại thuê một số loại người nhất định - miễn là những người đó thuê căn hộ trong một phần nhất định của tòa nhà. Mặc dù đây là một dạng phân biệt đối xử ít rõ ràng hơn, loại thực hành lái này thường dẫn đến sự phân biệt đối xử.
Ví dụ, nếu bạn là người Hồi giáo và không còn chỗ trống trong "phần Hồi giáo" của một tòa nhà, điều đó có nghĩa là chủ nhà phải (theo một chính sách phân biệt đối xử) biến bạn đi theo tài khoản tôn giáo của bạn - mặc dù có thể là vị trí tuyển dụng trong tòa nhà. Một ví dụ khác là một chủ nhà cố gắng để đưa người thuê nhà khuyết tật trong một khu vực nhất định của một phức tạp, trong một nỗ lực để giảm thiểu tầm nhìn của họ cho người thuê nhà khác và khách hàng của họ.