Nếu bạn mua nhà mới được sản xuất, bạn sẽ cần quyết định công ty nào sẽ xây nhà mới của bạn. Bạn muốn một ngôi nhà nằm trong ngân sách của bạn và được xây dựng với chất lượng xây dựng vững chắc và tay nghề cao. Là một người tiêu dùng có thông tin và nghiên cứu về nhà cửa, nhà xây dựng và đại lý có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Chất lượng xây dựng thay đổi theo mô hình và khu vực. Nhà sản xuất nhà xây dựng cung cấp các mô hình có phạm vi mạnh về giá cả, kích thước và chất lượng xây dựng. Nhà giá thấp hơn sẽ không có cùng thành phần tòa nhà mà trang web xây dựng cung cấp. Các nhà xây dựng sẽ không bao giờ kiếm được lợi nhuận nếu họ cung cấp các tùy chọn đó ở mức giá thấp nhất.
Nhiều mô hình và các tùy chọn có sẵn trong nhà ở sản xuất vừa là một lợi thế vừa là một bất lợi. Lợi thế lớn nhất là hiển nhiên, các tùy chọn vô tận cung cấp cho bạn, người mua nhà, kiểm soát cuối cùng trên mọi khía cạnh của ngôi nhà. Một ngôi nhà có thể được xây dựng cho bất kỳ thông số kỹ thuật bạn có thể có và tại một trang web giá xây dựng nhà đơn giản là không thể phù hợp.
Một bất lợi của việc cung cấp rất nhiều mô hình nhà khác nhau là một thực tế là các tùy chọn này được bỏ qua khi nói đến ý kiến tổng thể của nhà sản xuất. Danh tiếng nghèo mà nhà sản xuất chắc chắn là dựa trên các mô hình có giá thấp nhất, điều này xảy ra phổ biến nhất. Thực tế là các nhà xây dựng cung cấp nhiều mô hình nhà, từ chi phí thấp đến cao cấp, và nhiều người trong số họ đáp ứng hoặc vượt quá các ngôi nhà được xây dựng trang web theo mọi cách. Nó sẽ tương tự như suy nghĩ rằng mỗi chiếc xe là chính xác như một Pinto năm 1971, được đặt tên là một trong những chiếc xe tồi tệ nhất trong lịch sử. Bạn chỉ đơn giản là không thể phán xét tất cả chúng chỉ dựa trên một vài.
Một bất lợi của việc cung cấp rất nhiều lựa chọn khác nhau và nâng cấp là người mua nhà có thể trở nên quá tải trong quá trình mua. Chúng tôi ở đây để giúp đỡ, mặc dù! Các thông tin sau đây sẽ giúp bạn tìm ra các tùy chọn và nâng cấp tốt nhất để xem xét cho ngôi nhà mới được sản xuất của bạn.
Mô hình và phạm vi giá
Từ chi phí thấp đến cao cấp, nhà sản xuất xây dựng nhà ở có sẵn trong mọi phạm vi giá. Phạm vi giá sẽ xác định chất lượng tổng thể của mô hình.
Nhà giá thấp hơn sẽ có các vật liệu cơ bản cấp và xây dựng có thể chấp nhận của HUD. Các bức tường nội thất mỏng và chiều cao trần thấp hơn là tiêu chuẩn trong những ngôi nhà này, cũng như các tấm thảm và tấm tường lớp thấp hơn.
Nhà giá trung đến cao sẽ cung cấp chất lượng vật liệu tốt hơn và thành phần xây dựng cao hơn. Nâng cấp như cửa sổ ngăn đôi, mái lợp, đinh tán lớn hơn, và chiều cao trần cao hơn được sử dụng trong nhà giá cao hơn.
Tùy chọn và tính năng
Các lựa chọn thẩm mỹ bao gồm thảm, nhựa vinyl, tấm tường, mặt bàn, tủ, vòi, vách và các loại tương tự. Có một phong cách cho tất cả mọi người! Tuy nhiên, một người mua nhà không nên đặt trọng tâm nhiều vào tính thẩm mỹ của một ngôi nhà mới vì phong cách thay đổi vài năm một lần.
Các lựa chọn không mang tính thẩm mỹ là quan trọng nhất. Các tùy chọn như sân thượng, vật liệu cách nhiệt, vỏ bọc bên ngoài, đinh tán tường, sàn sàn, cửa ra vào và cửa sổ và các khía cạnh khác tạo nên cấu trúc nhà. Đây là những gì bạn sẽ cần phải xem xét:
01 trên 04
Sân thượng
uptonpark / Getty Images Roof mái được xác định bởi sự nâng cao của mái nhà cho mỗi chân của chạy. Sân 4/12 có nghĩa là mái nhà tăng 4 inch mỗi chân từ cuối đến trung tâm.
Trang web xây dựng trang web có mái nhà từ 4/12 và đi tất cả các con đường lên đến 12/12. Hầu hết các chuyên gia đều tương quan với các nốt cao hơn với cấu trúc tốt hơn, có nghĩa là các mái nhà có thể chịu được trọng lượng lớn hơn.
Nếu bạn sống trong một khu vực có nhiều tuyết, bạn muốn có một mái nhà cao hơn. Những người trong khu vực mùa đông nhẹ, có lẽ không cần mái dốc cao.
02 trên 04
Vật liệu cách nhiệt
Miss Pearl / Getty Images Cách điện được đánh giá bằng số R hoặc giá trị R. Giá trị R cao hơn có nghĩa là vật liệu cách nhiệt giữ nhiệt tốt hơn hoặc có khả năng chịu nhiệt tốt hơn.
Có bốn loại vật liệu cách nhiệt được sử dụng trong nhà sản xuất: mái nhà, trần, tường và sàn.
Mã HUD yêu cầu mọi nhà đều có giá trị R tối thiểu cho mỗi loại, hoặc vị trí của vật liệu cách nhiệt. Mái nhà phải có giá trị R tối thiểu là 14. Trần, tường và sàn phải sử dụng tối thiểu 7 vật liệu cách nhiệt có giá trị R.
Nâng cấp vật liệu cách nhiệt của nhà là một quyết định thông minh, đặc biệt nếu bạn sống ở các vùng khí hậu lạnh. Bạn có thể dễ dàng bù đắp chi phí nâng cấp với chi phí sưởi ấm thấp hơn.
03 trên 04
Đóng khung
Comstock / Getty Hình ảnh Khung của một ngôi nhà là rất quan trọng. Khung làm cho hình dạng và sức mạnh của ngôi nhà.
Hầu hết các chuyên gia đề nghị tối thiểu 2x6 inch khung trên một trung tâm 16-inch (2x6 "16" OC). Điều này cho phép cách nhiệt dồi dào và cung cấp sức mạnh.
Khung hình 2x4 inch nhỏ hơn chủ yếu được sử dụng trong các mô hình có giá thấp nhất và người dùng thường nên nâng cấp lên 2x6 inch.
04/04
Subflooring, Thảm, và Vinyl
Westend61 / Getty Hình ảnh Có một số loại subflooring được sử dụng trong nhà sản xuất, và tất cả phải đáp ứng tối thiểu mã HUD bằng cách có ít nhất một giá trị 7 R. Đây sẽ là một nơi thông minh để nâng cấp, đặc biệt nếu bạn sống ở những vùng khí hậu lạnh giá. Bạn có thể tăng giá trị R và độ bền của sàn trong nhà.
Tấm hạt tiêu chuẩn 3/8 inch được cài đặt với mặt hàng chủ lực và keo tan trong nước nên được nâng cấp lên độ dày ít nhất 5/8 inch. Nếu có thể, nhấn mạnh vào keo chống thấm nước và vít thay vì mặt hàng chủ lực.
Chất lượng thảm được phân loại theo trọng lượng của nó. Họ sử dụng một hệ thống ounce, trọng lượng ounce càng cao thì càng tốt. Tiêu chuẩn thảm trong một nhà sản xuất thường có trọng lượng, hoặc đánh giá, của 15 ounce hoặc ít hơn. Nếu thảm lâu dài là quan trọng với bạn, bạn sẽ muốn có ít nhất một tấm thảm 21 ounce.
Chất lượng đệm được xác định bởi độ dày và trọng lượng. Tuy nhiên, thay vì sử dụng đo trọng lượng trong ounce, như thảm, họ sử dụng cân Anh. Tiêu chuẩn nhà sản xuất padding là ít hơn 3/8 "bọt.Bạn có thể muốn có ít nhất một pound £ 16 inch dày padding.