Tin hay không, chính phủ muốn bạn sửa sang lại nhà của bạn. Trong thực tế, nó muốn bạn làm điều này quá nặng đến nỗi nó sẽ trả tiền cho bạn để làm như vậy.
Các chương trình của chính phủ ít được chấp nhận thành luật và ẩn nấp một cách lặng lẽ trên các trang web chính thức cung cấp hỗ trợ dưới hình thức giảm thuế, không hoặc cho vay lãi suất thấp và bảo hiểm miễn phí để mua một người cố định.
Được tổ chức tốt đến điểm bí mật?
Các chương trình này bí mật như thế nào? Không đủ bí mật mà trực thăng đen có liên quan. Nhưng chúng đủ kín mà tôi không biết về việc miễn thuế nhà đất cải thiện cho đến khi tôi nhìn thấy nó trên bưu thiếp tăng thuế bất động sản hàng năm của tôi.
Chính phủ không quan tâm đến việc giúp bạn xây dựng nhà để xe gắn bó tốt đẹp đó cho niềm vui của chính bạn. Tuy nhiên, nó quan tâm đến bức tranh lớn. Khuyến khích chủ nhà sửa sang lại nhà giúp cải thiện nhà ở nói chung, hoạt động như một cách để cải thiện toàn bộ vải xã hội của chúng ta.
3 yếu tố chung
- Bạn phải đăng ký trước : Không có chương trình nào trong số này có sẵn cho các cải tiến trong quá khứ.
- Các loại Remodels bị giới hạn : Các chương trình sẽ không thanh toán cho các mặt hàng xa xỉ như phòng xông hơi khô kiểu Phần Lan hoặc nước. Đây là chủ yếu về phục hồi cơ bản. Điều thú vị là, một số chương trình miễn thuế tài sản sẽ không bao gồm những gì người ta có thể nghĩ là cơ bản (thay thế mái composite bằng mái composite khác) nhưng sẽ nâng cấp từ vật liệu composite lên vật liệu có giá trị cao hơn, vì điều này thể hiện nâng cấp giá trị tài sản . Và các khoản cho vay phục hồi chức năng của FHA thậm chí sẽ bao gồm việc phá nhà và xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới!
- Yêu cầu giám sát . Cần có ít nhất một kiểm tra để đảm bảo rằng dự án thực sự tồn tại và đang tiến hành theo kế hoạch.
01/03
Giảm thuế tài sản
andresr / Getty Hình ảnh Nó là gì
Miễn giảm thuế nhà đất.
Những gì nó làm
Các chương trình này cho phép miễn trừ hoàn toàn hoặc một phần từ thuế tài sản địa phương khi tân trang nhà của bạn.
Yêu cầu về tính đủ điều kiện
Điều kiện hội đủ điều kiện thay đổi theo quận hoặc thị trấn nhưng thường bất kỳ chủ sở hữu nào của một tài sản sẽ đủ điều kiện Tài sản phải được chủ sở hữu chiếm đóng, nhưng không phải lúc nào.
Các hạt hiếm khi phân loại các bản sửa đổi được phép thay vì xác định chúng theo các thuật ngữ rộng như "cải tiến tài sản, thực tế và tài sản cố định làm tăng giá trị".
Nhược điểm
Tạm thời giảm thuế tài sản.
Ai cung cấp
Được viết thành luật tiểu bang, các chương trình này được quản lý bởi các thẩm định viên thuế và các quận hoặc thị trấn.
02/03
Được vay 0% lãi suất RemodelGeorge Peters / Getty Hình ảnh Nó là gì
Chương trình Cải thiện Trang chủ hoặc HIP.
Những gì nó làm
Tiết kiệm hàng ngàn khi các quận hoặc chính quyền địa phương khác trợ cấp lãi suất cho các khoản vay tu sửa tại nhà. Đôi khi, tất cả lãi suất được trợ cấp; lần khác, chỉ một phần.
Yêu cầu về tính đủ điều kiện
Quy tắc đủ điều kiện khác nhau, nhưng nói chung: bạn phải khôi phục cấu trúc hiện có (không phải để mua một cấu trúc mới) và nó không phải để xây dựng một cấu trúc khác về tài sản của bạn; tổng thu nhập của bạn giảm xuống dưới một giới hạn nhất định; khoản vay không được sử dụng cho các mặt hàng xa xỉ như hồ bơi, đĩa vệ tinh, sàn, v.v.
Nhược điểm
Không phải tất cả các khu vực đều cung cấp HIP. Nếu địa phương của bạn không cung cấp điều này, bạn sẽ không may mắn.
Ai cung cấp
Bắt đầu với người đánh giá thuế quận hạt địa phương của bạn. Quá trình nộp đơn có thể bắt đầu ở đây, và sau đó được chuyển đến một người cho vay tư nhân dưới hình thức một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc HELOC, với lãi suất được trợ cấp bởi quận.
03/03
"Cho vay Rehab" Điều đó giúp bạn Remodel Fixer-UpperMaskot / Getty Images Nó là gì
FHA 203 (k) Phục hồi chương trình cho vay.
Những gì nó làm
Khi mua một ngôi nhà cần tu sửa, thế chấp đầu tiên của bạn chỉ bao gồm chi phí mua - không phải việc tu sửa tiếp theo.
Đồng thời nhận khoản vay sửa đổi có nghĩa là thời gian phê duyệt dài, lãi suất cao và thanh toán bằng khinh khí cầu. người cho vay không muốn phê duyệt các khoản vay sửa sang lại vào thời điểm này vì nhà bạn dự định, ở trạng thái ít hoàn hảo hiện tại của nó, không thể hoạt động như một tài sản thế chấp phù hợp.
Chính phủ Hoa Kỳ sẽ bảo đảm khoản vay của bạn, gói mua và sửa đổi số tiền thành một gói và bảo đảm tất cả cho người cho vay.
Yêu cầu về tính đủ điều kiện
Yêu cầu là rộng, từ trẻ vị thành niên (mà HUD xác định là $ 5.000 trở lên) đến một ngôi nhà sẽ bị phá hủy, bị đánh cắp và hoàn toàn được xây dựng lại.
Nhược điểm
Băng đỏ không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, tư vấn độc lập có thể giúp hợp lý hóa quy trình cho bạn.
Ai cung cấp
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD)