01/03
Thu hút sự chú ý của người mua bằng cách giải thích và trang trí
Đảm bảo nhà của bạn bị xáo trộn và được sắp xếp cho người mua. những hình ảnh đẹp Mẹo dàn trang chủ không phải tốn kém và tốn thời gian. Một điều mà bất kỳ nhà môi giới có kinh nghiệm nào cũng khuyên người bán bất động sản phải làm là cân nhắc thực hiện một số mẹo dàn dựng nhà với mục đích "đánh bóng" ngoại hình của tài sản để bán và thu hút người mua tiềm năng nhất có thể.
Khi nói đến việc đặt một tài sản trên thị trường để bán, nhiều chủ nhà có xu hướng làm cho những sai lầm tương tự hơn và hơn nữa. Họ di chuyển đến nơi cư trú mới của họ, hoàn toàn bỏ qua tình trạng của tài sản mà họ muốn bán, để lại nó lộn xộn và đầy rác cũ.
Trong những trường hợp khác, người bán vẫn sống trong nhà để bán, duy trì thói quen hàng ngày và môi trường gia đình - với tủ và tủ đựng đồ đạc cá nhân, đồ chơi trẻ em rải rác khắp nơi, đồ lưu niệm gia đình, ảnh và đồ trang trí trên màn hình, và tất cả trong tất cả một môi trường quá cá nhân và hơi lộn xộn.
Làm xáo trộn nội thất của bạn để dàn dựng thành công
Bắt đầu với tủ quần áo , tủ, kệ, ngăn chứa, vv. Bạn có thể ngạc nhiên với tất cả rác tích lũy theo thời gian - bao gồm những thứ bị lãng quên từ lâu, mọi thứ không bao giờ được sử dụng nữa, những thứ không ai muốn thấy, ít nhất là tất cả những người mua tiềm năng. Sau khi thực hiện với điều này, đó là thời gian để làm cho tài sản gọn gàng và sạch sẽ. Rửa cửa sổ, cửa ra vào, sàn nhà, gạch và các bề mặt tương tự khác. Làm cho nó trở nên vô nghĩa, tươi sáng và sáng bóng. Loại bỏ bất kỳ vết bẩn nào có thể từ thảm, thảm, vv các mặt hàng dệt. Trong trường hợp bạn tìm thấy quá nhiều rắc rối này, hãy loại bỏ các mục này hoàn toàn, nhưng hãy chắc chắn để làm sạch tốt các bề mặt được tiết lộ bên dưới. Mở rèm cửa, kéo những tấm màn nặng sang một bên, và để ánh sáng và không khí trong lành vào! Điều này sẽ tạo ra ảo giác quang học về không gian nội thất lớn hơn nhiều.
Trang chủ dàn dựng ý tưởng DIY để nắm bắt các giác quan của người mua
Hấp dẫn cảm giác của người mua sẽ hấp dẫn cảm xúc của họ và mua nhà là cảm xúc. Để làm cho tài sản của bạn để bán hấp dẫn hơn, nó cũng cần phải ngửi thấy mùi đẹp. Một lựa chọn tốt là đặt hoa tươi và cây sống ở mọi nơi có thể. Đây không chỉ là điểm nhấn đẹp của nội thất, nhưng chúng cũng sẽ tạo ra một bầu không khí hấp dẫn hơn mà người mua sẽ yêu thích. Một điều cần nhớ luôn là cố gắng hết sức để làm cho cái nhìn và cảm nhận về tài sản như nhà của những người mua tiềm năng. Vào những ngày 'mở cửa', bạn nên đặt một số bánh quy hoặc bánh mì để nướng trong lò - mùi trời này sẽ làm cho bất kỳ người mua tiềm năng nào cảm thấy như đang ở nhà ngay lập tức!
02/03
De-personalize Trang chủ của bạn để làm cho nội thất của bạn chào đón tất cả
Xóa các vật dụng cá nhân trong toàn bộ nội thất của bạn. những hình ảnh đẹp De-cá nhân hóa nhà của bạn với những ý tưởng thiết kế nội thất
Những gì bạn nên lưu ý là nhìn vào tài sản của bạn để bán thông qua con mắt của các cư dân tương lai tiềm năng và cân nhắc rằng những người này hầu hết sẽ có một hương vị thẩm mỹ cá nhân rất khác với hương vị của bạn. Vì vậy, bạn nên loại bỏ tất cả các đồ dùng cá nhân, chẳng hạn như ảnh gia đình, tranh ảnh và các tác phẩm nghệ thuật treo tường khác cho thị hiếu và sở thích của bạn, quà lưu niệm bạn mang theo từ các chuyến đi gia đình, bộ sưu tập, đồ dùng cá nhân. Làm cho tài sản trở thành ' vải sạch ' trung tính mà các chủ nhà tương lai có thể 'vẽ' với màu sắc cuộc sống của họ.
Cuối cùng, nếu bạn có vật nuôi, nó không nhất thiết có nghĩa là các chủ nhà mới tiềm năng có một hoặc thậm chí giống như động vật trong nước ở tất cả. Bạn sẽ không tốn kém gì khi bỏ đi giường, đồ chơi và thức ăn cho thú cưng của mình, và đảm bảo vệ sinh sạch sẽ bất kỳ lông thú cưng nào. Nhiều người bị dị ứng với vật nuôi và tóc thú cưng. Dưới đây là một số lời khuyên dàn dựng chủ sở hữu vật nuôi để xem xét.
Đặc biệt chú ý đến các khu vực nội thất nhà này:
Bạn đã bao giờ xem xét 3 không gian hàng đầu của bất động sản mà người mua quan tâm nhất? Bạn nên làm nếu bạn muốn có ROI cao hơn và đóng dấu thỏa thuận! Bạn có thể nghĩ rằng đây sẽ là phòng khách hoặc phòng ngủ? Như một vấn đề của thực tế, những khu vực rất quan trọng này là sự hấp dẫn lề đường, nhà bếp và phòng tắm.
Khiếu nại lề đường của bạn sẽ thu hút người mua ngay lập tức:
Tất cả chúng ta đều đồng ý rằng ấn tượng đầu tiên là quan trọng nhất. Sau một vài mẹo dàn dựng nhà đơn giản, bạn có thể đảm bảo những ấn tượng đầu tiên tích cực của những người mua tiềm năng, đạt được vẻ ngoài thân thiện, gọn gàng và dễ chịu của tài sản để bán mà không cần thuê một công ty cảnh quan.
Nhà ngoài trời của bạn cần sự chú ý, đặc biệt là với cây bụi, cây cối, và thậm chí cả cây cối. Vì vậy, bạn nên cắt tỉa tốt tất cả các nhà máy, cắt cỏ, quét và làm sạch từ lá khô và hoa chết / cây. Bằng cách này, khu vực bên ngoài sẽ mở rộng hơn và tiết lộ và bổ sung cho vẻ đẹp của tài sản. Nó cũng rất quan trọng để giữ cho nó gọn gàng và sạch sẽ, vì vậy tốt hơn là loại bỏ bất kỳ công cụ phân tán và knick knick, thoát khỏi những bức tượng nhỏ dễ thương trong vườn, và chắc chắn rằng không có rác nằm rải rác xung quanh các thùng rác.
Tạo cổng chào đón khách:
Trang chủ dàn dựng mái hiên của bạn để chào đón khách thường có thể là một thách thức. Thêm hoa tươi và thực vật, một vài ghế vườn và một bàn cà phê nhỏ sẽ tạo ra một bầu không khí dễ chịu và hấp dẫn nhất. Và đừng quên sắp xếp một bữa ăn nhẹ hoặc trà ngon trên bàn đó! Những người mua tiềm năng sẽ thích ngồi và tận hưởng một khoảnh khắc ở đó! Bất kỳ chuyến thăm nào cũng sẽ bắt đầu bằng tiếng gõ cửa, vì vậy hãy đảm bảo cửa trước của bạn được chào đón. Nếu bạn không thể đủ khả năng một cửa trước mới, hãy sơn cái mới cũ, và đặt một tấm thảm chùi chân mới.
03/03
Chú ý gần nhất tới phòng tắm và nhà bếp của bạn
Tạo một người mua phòng tắm có thể nhìn thấy chính mình trong !. những hình ảnh đẹp Nhà bếp tu sửa trên một ngân sách là có thể!
Nhà bếp tuyệt đẹp của bạn là căn phòng hàng đầu để tạo ấn tượng cho người mua nhà. Tuy nhiên, điều này không yêu cầu bạn phải đầu tư vào một nhà bếp hoàn toàn mới! Thay vào đó, làm cho nhà bếp hiện tại của bạn trông giống như một cái mới! Một lần nữa, bạn nên bắt đầu với một số de-lộn xộn và thanh toán bù trừ các mặt hàng không cần thiết. Du khách sẽ mong đợi nhà bếp được tất cả các spick-và-span, do đó hãy chắc chắn để làm sạch tốt cửa tủ bếp, nấu ăn tấm nóng, và quầy, và làm cho vòi và các bộ phận kim loại khác tỏa sáng. Người mua chắc chắn sẽ muốn nhìn thấy bên trong tủ và phòng để thức ăn, vì vậy một số de-lộn xộn, làm sạch và tổ chức các công cụ bên trong sẽ là một ý tưởng tốt.
Chú ý đến tủ bếp, backsplash, và countertop
Để làm mới khu vực nhà bếp và làm cho nó trông mới, thêm một lớp sơn trên tường và tủ bếp hoặc cả hai nếu cần thiết. Màu sắc trung tính sẽ là lựa chọn tốt nhất của bạn - chúng hấp dẫn hương vị của bất kỳ ai và làm cho nhà bếp trông tươi sáng và tươi mới.
Thời gian cho một số kiểu dáng! Tạo một tiêu điểm bằng cách nâng cấp backsplash nhà bếp với hình nền lát gạch chất lượng cao (dễ dàng và rẻ hơn so với áp dụng gạch thực tế). Phong cách mở kệ bằng cách đặt một vài sách dạy nấu ăn và một vài món quà lưu niệm nhỏ.
Để có thêm hương thơm tươi mát và cảm giác ấm cúng, hãy thêm những chậu nhỏ với các loại thảo mộc tươi trên bàn bếp và đặt trên bàn ăn một bát lớn hoặc đĩa với trái cây tươi. Để làm cho trẻ em của các chủ nhà mới tiềm năng cũng được chào đón, hãy thêm một vài lọ thủy tinh chứa đầy kẹo, bánh quy và các món ngọt khác.
Trang trí phòng tắm với chi phí tối thiểu nhưng hấp dẫn tối đa
Phòng tắm trang trí có lẽ là một trong những khu vực mà người mua tiềm năng sẽ không quay trở lại trên các tiện nghi mà họ mong muốn. Nó phải được hoàn hảo sạch sẽ và tươi sáng và tươi mới và sang trọng và dễ chịu và thoải mái…. Bạn không cần phải cài đặt một phòng tắm mới, mặc dù! Tất cả những gì bạn cần là một vài “thủ thuật” để giới thiệu nó cho người mua theo cách tốt nhất có thể.
Để đảm bảo một cái nhìn và cảm nhận tươi mới và tinh tế của phòng tắm cũ của bạn, tốt nhất là nên thực hiện một vài thủ thuật tạo kiểu và dàn dựng. Sắp xếp một khay trang điểm tuyệt đẹp với một số bông hoa, lọ nước hoa, xà phòng thơm và muối tắm. Thêm khăn mềm, sang trọng; treo một chiếc khăn đầy đủ đặt trên giá treo khăn và thêm một vài chiếc khăn gấp / cán trên kệ hoặc trong một cái giỏ. Stick với cái nhìn tối thiểu và ánh sáng tốt và thành công sẽ được đảm bảo. Xem xét thêm một gương mới (lớn hơn). Phản chiếu gương sẽ làm cho không gian trông rộng hơn và sáng hơn.
Như bạn thấy, bằng cách áp dụng một số thủ thuật dàn dựng chi phí hiệu quả và ngân sách thân thiện, nó có thể tạo ra một tổng hiệu ứng tích cực với các khoản đầu tư tối thiểu.
Bài viết này được đóng góp bởi người sáng lập Lynn Filkova và tổng biên tập tạp chí Adorable Home, tập trung vào các thiết kế nội thất tốt nhất và phổ biến nhất, xu hướng trang trí và thành tựu kiến trúc.