Thuật ngữ chính thức là "Đơn vị phụ kiện ở nhà"
Được thiết kế cho một hoặc hai người, một căn hộ granny là một khu vực sinh hoạt khép kín thường nằm trên căn cứ của một ngôi nhà một gia đình. Một căn hộ granny có thể được tách ra, hoặc nó có thể được gắn vào nhà ở khác. Nó đôi khi được gọi là một căn hộ granny vì nó là một cách phổ biến cho các gia đình để phù hợp với cha mẹ già.
Trong ngành công nghiệp xây dựng, căn hộ granny thường được biết đến như một căn hộ phụ kiện hoặc đơn vị nhà ở phụ kiện (ADU).
Các điều khoản khác bao gồm vỏ bà ngoại, đơn vị mẹ chồng, căn hộ trong luật, đơn vị tiền thưởng, casita, đơn vị vận chuyển và đơn vị ohana (chủ yếu ở Hawaii).
Nhiều căn hộ granny rơi vào loại nhà nhỏ bé, và sự gia tăng sự quan tâm trong cuộc sống nhà nhỏ bé đã là một lợi ích cho ông bà, những người quan tâm đến loại nhà ở này.
Căn hộ Granny / ngôi nhà nhỏ có thể được sử dụng cho các bà mẹ hoặc cho các thành viên trẻ tuổi của gia đình. Đôi khi chúng được sử dụng làm đơn vị cho thuê, nhưng luật phân vùng và hạn chế hành động đôi khi cấm cho thuê.
Khi nhà ở đa thế hệ trở nên được chấp nhận hơn, căn hộ granny có thể trở nên phổ biến hơn. Realtors và các nhà xây dựng báo cáo rằng họ đã là một điểm bán hàng tốt.
Tiện nghi trong căn hộ Granny Flat
Một số căn hộ granny là phiên bản thu nhỏ của các đơn vị nhà ở kích thước đầy đủ, với nhà bếp hoàn chỉnh. Ở những nơi khác, tiện nghi nhà bếp có giới hạn, có thể là một tủ lạnh mini và lò vi sóng, trong đó có ít vấn đề an toàn hơn so với bếp đầy đủ.
Hầu hết các ông bà sẽ phải đối mặt với một thách thức trong việc cắt giảm đồ đạc của họ để phù hợp với một không gian nhỏ hơn. Những lời khuyên suy giảm này có thể hữu ích.
The Granny Pod
Các nếp nhăn mới nhất trong kinh doanh căn hộ granny được phổ biến được gọi là một granny pod. Nó cung cấp khả năng giám sát công nghệ cao để người dân có thể được kiểm tra thông qua truy cập từ xa.
Các thiết bị khác bao gồm thiết bị phân phối thuốc theo thời gian. Các tiện nghi có thể được cài đặt bao gồm một nhà vệ sinh kiểm tra nhiệt độ và phân tích nước tiểu đơn giản.
Khó khăn của việc thêm một Granny Flat
Rào cản đối với sự phát triển của căn hộ granny bao gồm các đạo luật thành phố, luật phân vùng, hạn chế xây dựng, giao ước khu phố và các quy định khác. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà chỉ đơn giản là bỏ qua hoặc phá vỡ các quy định như vậy, tương đối dễ làm khi chuyển đổi nhà để xe hoặc cấu trúc hiện có khác - ít dễ dàng hơn khi xây dựng một cấu trúc mới .
Xây dựng mới, tất nhiên, thường đắt hơn là tốt, và chủ nhà có thể cảm thấy khó khăn để có được tài chính. Các tiện ích kết nối cũng có thể tốn kém. Một số đô thị yêu cầu đường lái xe và / hoặc chỗ đỗ xe trên đường phố được cung cấp cho người cư ngụ bằng phẳng, và có thể tăng thêm chi phí, hoặc hoàn toàn không khả thi đối với một số tài sản nhất định.
Sự tăng trưởng của ngành công nghiệp xây dựng đúc sẵn hoặc mô-đun đã làm cho nó dễ dàng hơn cho một số chủ nhà để thêm một căn hộ granny, nhưng loại cấu trúc có thể bị cấm ở một số địa phương.
Ưu điểm của việc thêm một Granny Flat
Bên cạnh việc cung cấp không gian sống, căn hộ granny còn có những ưu điểm khác. Có sự an toàn lớn hơn với người thuê nhà khác về tài sản, đặc biệt nếu căn hộ hướng về phía bên hoặc phía sau lô.
Người thuê nhà đôi khi có thể chia sẻ phương tiện đi lại và các tiện nghi khác với những người cư ngụ trong ngôi nhà chính. Đôi khi họ có thể chia sẻ chăm sóc trẻ, chăm sóc cỏ và các nhiệm vụ bảo trì khác.
Những thuận lợi và bất lợi cho ông bà
Nghiên cứu cho thấy rằng các công dân cao tuổi làm tốt nhất khi họ có một sự phong phú của địa chỉ liên lạc xã hội, và sống gần một gia đình trẻ làm cho nhiều khả năng. Rõ ràng, có các thành viên gia đình gần đó để theo dõi sức khỏe và hạnh phúc của một người lớn tuổi là một lợi thế. Đối với ông bà, sự gần gũi của cháu thường đứng đầu danh sách các ưu điểm. Vì căn hộ granny là một dạng nhà ở đa thế hệ, tất cả những người liên quan phải cẩn thận để quan sát ranh giới. Ngoài ra, cần phải cẩn thận sắp xếp tài chính để tránh tranh chấp về tiền bạc của gia đình.
Một số ông bà có thể cảm thấy rằng di chuyển đến một căn hộ phụ kiện liên quan đến sự mất đi sự độc lập và riêng tư. Có thể những cá nhân này nên cân nhắc sống trong cộng đồng hưu trí hoặc chia sẻ nhà ở với người lớn khác thay thế.