Nếu bạn thuê một căn hộ ở thành phố New York, bạn không thể bị bỏ lại trong cái lạnh. Tất cả những người thuê nhà đều có quyền ở cả căn hộ có nhiệt độ khi trời lạnh và nước nóng suốt cả năm. Là người thuê nhà, điều quan trọng là phải hiểu trách nhiệm của chủ nhà khi nói đến việc cung cấp nhiệt và nước nóng, và những gì bạn có thể làm nếu chủ nhà của bạn không hoàn thành những trách nhiệm đó .
Khi chủ nhà phải cung cấp nước nóng
Không có vấn đề gì thời gian trong năm, nếu bạn sống ở NYC, bạn sẽ có thể tắm nước nóng. Ngay cả trong những ngày nóng nhất của mùa hè, nước phải đạt nhiệt độ không đổi ít nhất là 120 độ F. Mã bảo trì nhà ở thành phố New York và Luật nhà ở nhiều tiểu bang New York phác thảo các yêu cầu về nước nóng cho chủ nhà.
Lưu ý: Nếu vòi sen hoặc bồn tắm của bạn có van chống bỏng (vì sự an toàn) giới hạn nhiệt độ nóng nhất dưới 120 độ F, nước phải đạt nhiệt độ không đổi ít nhất là 110 độ F.
Khi chủ nhà phải cung cấp nhiệt
Thành phố New York có "mùa nóng", trong thời gian đó chủ nhà phải cung cấp nhiệt cho người thuê nhà của họ. Theo luật nhà ở NYC, chủ nhà cần cung cấp nhiệt từ ngày 1 tháng 10 đến hết ngày 31 tháng 5 trong những thời điểm cụ thể và khi nhiệt độ bên ngoài giảm xuống một điểm nhất định:
- Trong ngày, nhiệt độ bên trong phải ít nhất 68 độ F ở khắp mọi nơi trong căn hộ của bạn từ 6 giờ sáng đến 10 giờ tối nếu nhiệt độ bên ngoài giảm xuống dưới 55 độ.
- Vào ban đêm, nhiệt độ phải ở ít nhất 62 độ F ở khắp mọi nơi trong căn hộ của bạn từ 10 giờ tối đến 6 giờ sáng
Ngoài việc nêu rõ khi nào chủ nhà phải cung cấp nhiệt, thành phố cũng quy định thời điểm nhiệt không nên bật. Cũng giống như bạn muốn được ấm áp trong mùa đông, có thể bạn không muốn bị thiêu đốt nóng trong căn hộ của bạn trong những tháng hè nóng bức.
Đó là lý do tại sao, từ ngày 1 tháng 6 đến ngày 30 tháng 9, bạn có thể khiếu nại về một tòa nhà dân cư có sức nóng.
Áp dụng Luật Nhiệt và Nước nóng ở đâu?
Các quy định trên áp dụng cho người thuê nhà ở trong tất cả năm quận của Thành phố New York: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx và Staten Island. Họ cũng mở rộng đến các tòa nhà thương mại và các tòa nhà phi dân cư, bao gồm:
- Tòa nhà chính phủ
- Trung tâm cao cấp
- Trường tư thục
- Trung tâm chăm sóc ban ngày
- Cơ sở điều trị cai nghiện ma tuý
Báo cáo chủ nhà vì vi phạm luật nhiệt NYC
Nếu chủ nhà của bạn không cung cấp đủ nhiệt hoặc nước nóng, bạn có thể thực hiện các bước. Trước tiên, bạn nên liên hệ với chủ nhà, công ty quản lý tài sản hoặc giám đốc tòa nhà để báo cáo vấn đề. Nếu họ không thể giải quyết vấn đề hoặc từ chối thử, bước tiếp theo là gọi 3-1-1 để nộp đơn khiếu nại với Trung tâm Dịch vụ Công dân NYC. Trung tâm sẽ cố gắng liên lạc với chủ nhà của bạn thay cho bạn trước, và, nếu không thành công, sẽ gửi thanh tra nhà ở cho căn hộ của bạn. Nếu thanh tra thấy rằng không có đủ nhiệt hoặc nước nóng trong căn hộ của bạn, họ sẽ có tùy chọn phát hành vi phạm toàn bộ tòa nhà.